一、房屋中介费一般是多少
一般来说,房屋中介费通常是按照房屋成交价格的一定比例来计算的。这个比例可能在1%到3%之间浮动。在实际操作中,中介费的最终数额有时会由买卖双方协商确定。在某些情况下,中介费可能会更高,尤其是对于高端房地产市场或者涉及复杂交易情况的时候。
例如,对于二手房买卖,中介费通常由买卖双方各自支付一部分,有时是按照成交价格的百分比计算,有时则可能是固定的金额。对于新房交易,开发商可能会支付中介费给中介机构,而在租房交易中,中介费则可能由房东或租户支付。
在一些城市,比如北京,中介费的具体收取标准可能会更加复杂。例如,链家等知名中介机构可能会收取2.7%的中介费,其中包括居间代理费和服务保障费。
需要注意的是,中介服务费的收取应当遵守当地价格管理部门的规定,不得擅自提高收费标准或进行价格欺诈等违法行为。此外,中介机构在提供服务时应当开具正规发票,并依法纳税。法律依据:《中介服务管理条例》第十四条中介服务机构的服务收费,由双方当事人协商确定。中介服务机构提供服务应当明码标价,如实提供服务项目、服务内容、服务质量、服务价格等信息。禁止中介服务机构虚假宣传、误导消费者。
二、买房违约金一般是多少
按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、一般孩子抚养费是多少
有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条
抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
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