贷款买房亏损了能退房吗

[律师回复] 解答如下, 《企业所得税法》规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。《企业会计准则第18号所得税》规定，可抵扣亏损及税款抵减产生的暂时性差异，会计处理上视同可抵扣暂时性差异，符合条件的情况下，应确认与其相关的递延所得税资产。递延所得税资产的数额，应当以很可能获得用来可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。在资产负债表日，企业应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额应当转回。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司股东通常情况下不用承担债务责任，除非对亏损负故意或重大过失的要承担责任。公司是法人，法人财产，自己承担责任。 《公司法》 第三条 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 对于有投资收益的亏损企业应该怎么弥补亏损这个问题，解答如下, 【问题】
我公司经营亏损200万元，另收到投资收益1000万元，在年度企业所得税申报表中，显示的应纳税所得额为-200万元，请问这200万元在以后年度可否弥补亏损?
【解答】
《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
(四)股息、红利等权益性投资收益。
《企业所得税法实施条例》第十七条规定，企业所得税法第六条第
(四)项所称股息、红利等权益性投资收益，是指企业因权益性投资从被投资方取得的收入。
《企业所得税法》第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。同时，第十八条规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
《企业所得税法实施条例》第十条规定，企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。
《企业所得税法》第二十六条规定，企业符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益收入为免税收入。
根据上述规定，不难看出，对于符合条件的投资收益属于免税收入，应先将其填列到收入总额的投资收益一栏，再填列到免税收入中，因而企业计算出来的应纳税所得额仍为-200万元，属于可弥补的亏损，可以在以后年度进行弥补。
引用法条：
《企业所得税法》第五条
《企业所得税法》第六条
《企业所得税法》第二十六条

[律师回复] 您好，关于有投资收益的亏损企业应该如何弥补亏损这个问题，我的解答如下, 【问题】
我公司经营亏损200万元，另收到投资收益1000万元，在年度企业所得税申报表中，显示的应纳税所得额为-200万元，请问这200万元在以后年度可否弥补亏损?
【解答】
《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
(四)股息、红利等权益性投资收益。
《企业所得税法实施条例》第十七条规定，企业所得税法第六条第
(四)项所称股息、红利等权益性投资收益，是指企业因权益性投资从被投资方取得的收入。
《企业所得税法》第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。同时，第十八条规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
《企业所得税法实施条例》第十条规定，企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。
《企业所得税法》第二十六条规定，企业符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益收入为免税收入。
根据上述规定，不难看出，对于符合条件的投资收益属于免税收入，应先将其填列到收入总额的投资收益一栏，再填列到免税收入中，因而企业计算出来的应纳税所得额仍为-200万元，属于可弥补的亏损，可以在以后年度进行弥补。
引用法条：
《企业所得税法》第五条
《企业所得税法》第六条
《企业所得税法》第二十六条

[律师回复] 公司有股东，股东对公司享有一定权利的同时需要承担一定的义务。但因为公司的法人性质，公司的财产与股东财产各自，因此一般股东不会承担公司债务。但任何事物都不是绝对的，有时股东是需要承担公司债务的。
1、股东出资不实的。未实际出资，或是出资未达到股东依公司章程约定的比例。
2、股东抽逃资金。有些股东在公司注册成立后，会将当初作为股本缴纳的出资抽回，使公司的资本客观上减少，违反了公司的资本不变的原则。
3、股东在公司未正式注册成立便以公司名义营业由此造成了债务。
4、股东挪用了公司的财产支付个人费用。
5、有些股东滥用公司的有限责任制度侵害债权利益，为自己谋取不当利益。
因此，判断股东是否负担公司债务、怎么负担公司债务问题，需要根据具体案情加以分析。而债权人在借钱给公司时，应当充分了解公司及其股东的性质，明确其日后是否有还款意思和还款能力。
《公司法》第三条
公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 合伙人散伙亏损的话，合伙人应按照合伙协议约定比例来承担亏损，如果没有约定按照投资比例来承担

[律师回复] 公司法规定：因企业亏损致使所有者权益低于注册资本的20%时，应当申请增资，由出资人注入或吸收新股东注入新的注册资本。破产法规定：亏损超过注册资本，形成资不抵在债时，债权人可以申请该企业破产。按公司法规定，企业每年都要进行一次工商年检，所有者权益与实收资本的比例情况，是年检的重点内容之一。年检前财务账目要经会计师事务所审计，出具年检审计报告，再到工商局年检。由此可见，亏损比注册资本大是可以的。

[律师回复] 　　不可以。母公司和子公司是两个法人，各自依法纳税。总分公司才可汇总纳税。　　母公司是指拥有其他公司一定数额的股份或根据协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等事项的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否参与子公司业务经营。　　根据公司在控制与被控制关系中所处地位的不同，可以划分为母公司和子公司。实际控制其他公司的公司是母公司，受其他公司实际控制的公司是子公司。它们都具有法人资格。

[律师回复] 合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理;合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

[律师回复] 章程一般有约定，没约定一般按出资比例

[律师回复] 解答如下, 当公司发生亏损的时候，许多情况下都是由股东承担亏损。有些情形之下，但是有的股东并不愿意承担亏损。那么股东不承担亏损合法吗　　公司法第一百三十五条规定：“董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。”也就是说，股东只有在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，公司才可以提起损害赔偿诉讼。

[律师回复] 干股股东无需填补亏损。干股通常是指没有实际出资而取得的股份。干股是指在公司的创设过程中或者存续过程中，公司的设立人或者股东依照协议无偿赠予非股东的第三人的股份。该种股份就是干股，持有这种股份的人叫做干股股东。干股股东没有实际股东资格，自然不需要承担股东责任，也就是公司亏损无需承担。
法律依据：
《公司法》第28条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 隐名股东对债务也要承担，按照其实际出资比例承担有限责任。在公司内部，隐名股东是实际出资人，公司一旦有分红其是实际的受益人，因此，对于公司负债，隐名股东应当按照挂名股东认缴出资比例下承担债务偿还责任

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、什么是亏损合同亏损合同这一名词是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变为亏损合同，同时该亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件的，应当确认为预计负债。 二、亏损合同的账目处理企业与其他企业签订的商品销售合同、劳务提供合同、租赁合同等，均属于待执行合同，待执行合同不属于或有事项。但是，待执行合同变为亏损合同的，应当作为或有事项。待执行合同变成亏损合同时，企业拥有合同标的资产的，应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债。无合同标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。企业不应就未来经营亏损确认预计负债。这里需要注意的是，预计负债的金额应是执行合同发生的损失和撤销合同损失的较低者。 三、亏损合同的预计负债的确定待执行合同变成亏损合同的，该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的，应当确认为预计负债。待执行合同，是指合同各方尚未履行任何合同义务，或部分地履行了同等义务的合同。亏损合同，是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同的，该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的，应当确认为预计负债。在履行合同义务过程中，发生的成本预期将超过与合同相关的未来流入经济利益的，待执行合同即变成了亏损合同。企业与其他方签订的尚未履行或部分履行了同等义务的合同，如商品买卖合同、劳务合同、租赁合同等，均属于待执行合同。待执行合同不属于会计准则或有事项规范的内容，但待执行合同变成亏损合同的，应当作为会计准则或有事项规范的或有事项。待执行合同变成亏损合同时，有合同标的资产的，应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债;无合同标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。我们知道亏损合同会产生一定的预计负债，需要我们在平时的生产经营中就要做好一些准备，来应对公司的好事情和坏事情，只有这样才能使得我们的公司我们的企业不断盈利，才能不断获得利润。一旦公司出现了亏损合同，也不要惊慌失措，而是应该采取恰当的措施在会计上或者在实际操作中给与一定的改进。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、什么是亏损合同亏损合同这一名词是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变为亏损合同，同时该亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件的，应当确认为预计负债。 二、亏损合同的账目处理企业与其他企业签订的商品销售合同、劳务提供合同、租赁合同等，均属于待执行合同，待执行合同不属于或有事项。但是，待执行合同变为亏损合同的，应当作为或有事项。待执行合同变成亏损合同时，企业拥有合同标的资产的，应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债。无合同标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。企业不应就未来经营亏损确认预计负债。这里需要注意的是，预计负债的金额应是执行合同发生的损失和撤销合同损失的较低者。 三、亏损合同的预计负债的确定待执行合同变成亏损合同的，该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的，应当确认为预计负债。待执行合同，是指合同各方尚未履行任何合同义务，或部分地履行了同等义务的合同。亏损合同，是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同的，该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的，应当确认为预计负债。在履行合同义务过程中，发生的成本预期将超过与合同相关的未来流入经济利益的，待执行合同即变成了亏损合同。企业与其他方签订的尚未履行或部分履行了同等义务的合同，如商品买卖合同、劳务合同、租赁合同等，均属于待执行合同。待执行合同不属于会计准则或有事项规范的内容，但待执行合同变成亏损合同的，应当作为会计准则或有事项规范的或有事项。待执行合同变成亏损合同时，有合同标的资产的，应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债;无合同标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。我们知道亏损合同会产生一定的预计负债，需要我们在平时的生产经营中就要做好一些准备，来应对公司的好事情和坏事情，只有这样才能使得我们的公司我们的企业不断盈利，才能不断获得利润。一旦公司出现了亏损合同，也不要惊慌失措，而是应该采取恰当的措施在会计上或者在实际操作中给与一定的改进。

[律师回复] 【法律意见】 公司股东通常情况下不用承担债务责任，除非对亏损负故意或重大过失的要承担责任。公司是法人，法人财产，自己承担责任。 【法律依据】 《公司法》 第三条 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类，2015年版)》的填写说明，因为
第一季度亏损，
第一季度表中的第8行“弥补以前年度亏损”是不填写数据的，因为亏损，没有可弥补利润。如果
第二季度有盈利，并且第4行“利润总额”累计数为正数，也就是第一季度亏损与
第二季度盈利相抵后，仍有盈利，这个时候，按照第4行“利润总额”累计数，来填写第8行“弥补以前年度亏损”数，如果“利润总额”累计数小于以前年度亏损额，按照“利润总额”累计数填写，相当于第一、二季度实现盈利全部弥补以前年度亏损；如果如果“利润总额”累计数大于以前年度亏损额，弥补后仍有盈利，则第9行“实际利润额”为正数，按规定计算缴纳企业所得税。

[律师回复]
1、一般情况的亏损弥补。
首先要明确亏损的内涵。税法上的“亏损”是指按税法规定调整后的金额，是企业所得税年度纳税申报表主表第23行“纳税调整后所得”的数据，不是企业财务报表中所反映的亏损额。
其次亏损的弥补期限是5年。另外，《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函98号)第八条明确，对企业由于技术开发费加计扣除部分已形成企业年度亏损，可以用以后年度所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。
2、应税项目与免税项目之间的亏损弥补。《国家税务总局关于做好度企业所得税汇算清缴工作的通知》(国税函148号)规定，企业取得的免税收入、减计收入以及减征、免征所得额项目，不得弥补当期及以前年度应税项目亏损;当期形成亏损的减征、免征所得额项目，也不得用当期和以后纳税年度应税项目所得抵补。这条规定要求，企业取得的免税项目应该单独核算，应税项目与免税项目不能盈亏相抵。而企业会计利润是综合计算的，没有区分应税项目与免税项目，纳税申报表同样未单独体现应税项目所得与优惠项目所得。因此，计算应税项目的应纳税所得额时，应在会计利润总额的基础上调减免税项目所得，不管免税项目是盈利还是亏损都要作全额调减，计算公式为：应税项目调整后所得利润总额免税项目所得。要注意的是，旧所得税税法对此有不同的处理原则，根据《国家税务总局关于企业的免税所得弥补亏损问题的通知》(国税发34号)的规定，免税项目的所得可以弥补应税项目当年及以前的亏损。
3、筹办期间形成的亏损弥补问题。一是企业筹办期间不计算为亏损年度。《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函79号)规定，企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损，应按照《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函98号)第九条规定执行。由于企业在筹办期没有开始生产经营，无从计算损益，因此筹办期不计算亏损，也无需进行汇算清缴，而筹办费的有效亏损弥补期限也得到了推迟。
4、跨年度调增的应纳税所得额可弥补亏损。对跨年度调增的应纳税所得额可否弥补亏损的问题，新旧税法有不同的处理原则。根据《国家税务总局关于修订企业所得税纳税申报表的通知》(国税发56号)(注：该文已废止)规定，查补的应纳税所得额，应并入所属年度的应纳税所得中，按税法规定计算应补税额，但不得弥补以前年度亏损，不得作为计算公益、救济性捐赠税前扣除的基数。而根据规定，根据《企业所得税法》第五条的规定，税务机关对企业以前年度纳税情况进行检查时调增的应纳税所得额，凡企业以前年度发生亏损、且该亏损属于企业所得税法规定允许弥补的，应允许调增的应纳税所得额弥补该亏损。弥补该亏损后仍有余额的，按照企业所得税法规定计算缴纳企业所得税。对检查调增的应纳税所得额应根据其情节，依照《税收征收管理法》有关规定进行处理或处罚。

[律师回复] 你好，可以先各股东商量。另外还需要看你们公司章程，入股协议怎么约定的。具体情况可来电详谈

[律师回复] 就这个问题，你可以和企业法人进行协商处理，签订一个协议。详情可来电咨询或者来所面谈。