父母出资买房可以退房吗

一、外地女性买房纠纷怎么处理

当事人想解决争议的话，可依据以下几个步骤进行：首先，选择协商解决方式。

在双方都平等自由、自愿且友好的态度下，通过互相包容忍让的协商过程来争取达成和解协议，从而顺利地解除纠纷。

其次，考虑采用仲裁解决途径。

即在纠纷发生前后，当事人之间已约定纠纷应交由特定的仲裁机构处理，或者在已经签订的合同中有附带的仲裁条款，那么便可以据此向相关仲裁机构提交申请，由其按照程序公正的原则依法受理案件并进一步作出裁决，最后在当事人自愿履行裁决的情况下事件得到圆满解决，或者直接通过向法院提出强制执行申请即可让争议彻底解决。

再者，诉讼也是一种可行的方法。

具体来说就是纠纷当事人可以依法向当地人民法院提起诉讼，经该法院审查批准立案后，依照法定程序进行审理，并作出终局性的判决或裁定。

这种形式主要是依靠当事人主动自觉遵守生效裁判或是凭借法院的强制执行为争议画上句号。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。

检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。

审判由人民法院负责。

除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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