拆迁补偿标准城市铺位怎么计算

一、拆迁补偿标准城市铺位怎么计算

关于拆迁商铺所涉及到的补偿金的计算方法包含了以下几个方面：

首先是被拆迁房屋本身的价值补偿；

其次则是针对迁居和临时安顿所产生的一系列费用。

这些费用的来源均来自于《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条明确阐述。

按照此条款，当做出房屋征收决定的各级城市或县级政府需要对被征收人进行补偿时，需包含以下几种内容：

（1）被征收房屋本身价值的补偿；

（2）因为房屋征收过程中所引发的搬家以及暂时居所在别处的补偿；

（3）由于房屋征收行为带来的生产设施以及营业收入减少的补偿。

此外，市、县级人民政府还应对被征收人提供相应的补助和奖励政策，用以提升被征收人的满意度。

具体商铺进行征收拆迁的详细流程如下：

首先，拆迁单位得向房屋所在地的市级或县级人民政府的房屋拆迁管理部门，并获取其颁发的拆迁许可证。

然后，房屋拆迁管理机构会在向拆迁单位颁发许可证的同时，以书面文字“房屋拆迁公告”的形式，公示拆迁人员、拆迁范围、拆迁期限等相关信息。

紧接着，房屋拆迁管理机构和拆迁单位有责任向所有被拆迁者做好宣传教育及解释工作，让他们了解政策细节。

接下来，拆迁单位需要与所有被拆迁方基于相关法律法规，就补偿方式，补偿金额，安置用房的面积以及位置，搬迁时间，搬迁过渡方式和过渡周期等重要事项进行深入沟通，最后达成一致共识签订赔偿安置协议。

如若在拆迁行动中涉及到了租房问题，那么拆迁单位必须与租户共同签署赔偿安置协议。

如果拆迁过程中遇到各方无法协商达成赔偿安置意见的情况，经过申请，由房屋拆迁管理部门出具裁决结果。

若房屋拆迁管理部门是被拆迁方的代表，则裁决应由同级别政府负责处理。

裁决的最终期限是收到申请后的30天内。

对于裁决结果不满的各方，可在裁决书送交之日起的3个月内向当地法院提起诉讼。

当拆迁任务开始后，无论是已经实施货币补偿或是已提供了拆迁安置用房和周转房给被拆迁人，在诉讼期间拆迁活动都不会暂停执行。

一旦拆迁补偿安置协议签署成立以后，若是部分被拆迁人或者是房屋承租人在规定的搬迁期内拒绝搬离，那么拆迁企业可以通过提交申请的方式，请求公正部门介入，进行公正裁定。

如果裁决结果规定的搬迁日期过去之后，那部分仍没有履行搬迁义务的被拆迁人和房屋承租人，房屋所在地的市级或县级人民政府可以指派有关部门采取强硬手段进行拆迁，或者是请求房屋拆迁管理部门依法向法院提出强制拆迁申请。

在进行强制拆迁之前，拆迁方应该就被拆毁房屋的各项事宜，先行向公证机关申请做证据保全。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿标准是什么

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁补偿标准城市铺位怎么计算”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。