祖屋产权纠纷怎么解决

一、祖屋产权纠纷怎么解决

1. 协商：协商即当事人通过行使自身享有的合法处分权利，在遵循法律规定的基础上，互谅互让，共同探讨如何妥善解决产生的纠纷。

在涉及到购买房产过程中的双方争议情形下，买卖双方应携手协商，商定一份为双方均可接受的解决方案，最后签订一项关于解决争议的协议书来圆满解决问题。

采用协商来解决房产交易中的矛盾，对买方及卖方来说是最优选择，原因在于此方式不仅高效便捷，还能节省成本。

2. 调解：该促成形式是在第三方主导下，选取产生争议的各方当事人，经他们自由协商，消除纷争，实现和解的一种综合性方法和活动。

我国在各个层级的基层群众性组织（如村民委员会、居民委员会等）都设置了人民调解委员会，专职处理常见民间纠纷，其中也涵盖房地产纠纷的调解工作。

3. 仲裁：仲裁被视为一种准司法性质的行为，将当事人间的房地产纠纷作为一案提交至选定的仲裁机构，由其依照法律裁判事实，公平划分责任，最终做出公正的仲裁决定以解决房地产纠纷。

仲裁结果具有法律约束力，各方当事人均需服从履行。

依据《中华人民共和国仲裁法》相关规定，我国在各地省、自治区、直辖市以及一些较大城市均建立了独立的仲裁委员会，负责处理涉及同类型企业或个人因合同违约引发的各种财产权益纠纷，因此，房地产纠纷的各方当事人完全可以依照法律法规，向地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4. 诉讼：当房地产纠纷涉及到法律条款时，可依法向人民法院提起诉讼。

但须注意的是，此途径的前提条件是涉诉事件符合人民法院所列的管辖范畴。

《商品房买卖合同司法解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、安置房纠纷怎么解决

安置房纠纷解决如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“祖屋产权纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。