签购房合同时候可以不签物业服务合同吗

一、签购房合同时候可以不签物业服务合同吗

在购买房产时，购房者有权选择是否签约物业管理合同。

值得注意的是，尽管物业合同与购房行为存在一定关联性，但它们并非同一法律关系。

开发企业并无权利强行规定购房者必须签署物业合同，然而他们可以提供业主规约供购房者参考。

通常情况下，在项目初期阶段，开发企业会与物业公司共同签署物业管理合同，并按照前期物业服务合同中的相关条款缴纳相应的物业费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、签购房合同一般要带律师吗

在购买房产签署合同时，您有权自主决定选择是否需求聘请律师提供帮助。

然而需要强调的是，签约过程中必须严格留意各种必需的证件包括但不仅限于“五证”是否完备并符合规定标准，合同用语是否规范以及相关证明文件是否真实且具有效力，另外对于具体的履行时间与违约责任，尤其针对购买预售房屋时的条款设置，都要有明确而精确的认识，最后，倘若在谈判过程中涉及敏感的个人隐私问题或其他特殊因素，亦可考虑寻求法律专家的协助。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“签购房合同时候可以不签物业服务合同吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。