没有产权的土地分割纠纷如何解决

一、没有产权的土地分割纠纷如何解决

1.经双方协商后解决。当事人可采取协商的方式来化解所产生的土地纠纷问题，并依据彼此达成的共识签署协议书。

2.寻求政府协调处置。若当事人之间协商未果，则可寻求当地政府协助解决相关纠纷事宜。若是涉及到单位间的纠纷，则应由县级及以上级别政府负责处理；而对于个人或个人与单位之间的争议地，则应由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。

3.向法院提起诉讼。若政府未能妥善处理，或者对政府的处理结果存在异议，当事人可在收到处理决定之日起的30个自然日内，依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、没有产权的车库拆迁有补偿吗

在大多数情况下，若对不具备产权证明的房产予以拆迁的话，通常是不会给予任何形式的补偿的。所谓“无产权房”，具体是指在农村地区集体所有制的土地上所建造的房屋，由于并未按照法定程序办理有关证件，如土地使用权出让金等，且其所有权证书也并非由国家房地产管理单位正式颁发，反而由乡村级政府机构或是村委会主导签发。从法律性质上看，无产权房仍旧被定义为违法构筑物。此时，政府依据自身掌握的行政权力，对这些建筑物实施强制性的拆除整治行为，因而对居住者来说是没有任何赔偿事宜的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对于涉及到的土地纠纷问题，我们可以尝试以友好协商的方式达成双方都能接受的协议来化解矛盾。如果经过多轮谈判仍然无法取得共识，那么在此种情形之下，由政府部门出面进行调解和干预就显得尤为重要了。具体来说，县级及以上级别政府机构负责处理各行政机关之间产生的纠纷，而乡级及以上级别政府则负责处理个人或者个人与行政机关之间的争议。然而，若您对政府所做出的处理结果并不满意，您有权在收到通知后的三十个自然日内，依据相关法律法规向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。