二手房房产证后面的图纸错了能变更吗

[律师回复] 您好，关于建房图纸变更应有些手续这个问题，我的解答如下,
1、施工、监理、业主都有权提出设计变更。一般是由施工提出，施工、监理、设计、业主一起协商后确定。手续应是：施工提出申请--监理、设计给予审批——业主确定——设计出设计变更联系单和设计变更图。
2、正常程序是设计变更手续办理好后，施工单位有变更的书面材料再进行变更部位的施工。但现场许多工程的情况是：业主、监理口头同意变更，先施工后办理变更手续；业主、监理口头同意变更，施工和变更手续同时进行。施工过程资料一定要在设计变更资料后。。主要的还是业主同意的，都没问题。
3、对于合同里没有涉及的问题，应在工程开工前期的图纸会审会议中提出，大家协商处理，后期的按施工合同条款中规定的执行。

[律师回复] 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。以上是有关于集体土地证和集体房产证一样吗的相关内容，望采纳！

[律师回复] 你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。

[律师回复] 您好，需要根据双方签订的合同以及实际履行的情况，如果对方导致合同无法继续履行或存在违约行为，可委托律师提起相关诉讼，维护您的权益

[律师回复] 是什么工种的劳务承包吗？“实际面积”的表述约定不明。若协商不成，可以根据工种性质争取。

[律师回复] 看合同约定，如果在风险范围内，则不能扣减工程款。

[律师回复]
一、关于能不能扣的问题
如果员工给造成公司经济损失，公司当然有权要求员工赔偿损失，可以从工资中予以扣除。原劳动部《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意，公司能扣款的前提是公司能够举证员工的行为造成了公司损失，且能够提供损失计算的依据及经济损失的数额。如果无法举证，就算是客观上存在损失也不能从员工工资中扣款。
深圳市中级人民法院()深中法劳初字第46号裁定书中认为，深圳安某光电产品有限公司未提供证据证明其公司的损失系由周某造成，亦未提供证据证明其计算损失的依据，周某对深圳安某光电产品有限公司的扣款行为亦不予认可，公司应当承担举证不能的法律责任，对于双方确认的已实际扣除的罚款金额2461.33元深圳安某光电产品有限公司应当予以返还。
另外还需注意的是，如果地方法规对扣工资的程序有特别规定的，需按照其要求进行操作。比如，《广东省工资支付条例》规定，因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费，但应当提前书面告知扣除原因及数额未书面告知的不得扣除。扣除赔偿费后的月工资余额不得低于当地最低工资标准。该条例增加了一个提前书面告知的程序，在操作时需注意这个细节。
二、关于能扣多少的问题
根据上述原劳动部的规定，如从工资中扣除，每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意：这里是指每月扣除的上限及扣除后剩余工资的下限，不是只能扣一个月的意思。如果员工仍继续在履行劳动合同，则可以继续扣下去。
有些地方的工资支付条例或工资支付办法并未规定从工资中扣除的比例，我个人认为实务中可以参考劳动部规定的这个20比例。
河南省高级人民法院()豫法立二民申字第01085号裁定认为，苏宁公司在扣除赔偿款时，违反了《工资支付暂行规定》第十六条中的“经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。”规定，从孟某军当月工资3800元中一次性扣除赔偿款3200元，超过孟严军当月工资的20即760元，多扣除2440元，故原审判决苏宁公司返还孟某军多扣除的工资2440元正确。
三、劳动合同中未约定能不能扣的问题
有观点认为，《工资支付暂行规定》第十六条规定，“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失”。持该观点的人认为，这里明确了“按照劳动合同的约定”要求员工赔偿，如果未约定就不能主张赔偿。
我个人认为，是否有劳动合同约定，不影响用人单位主张侵权赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任，这是侵权责任法的基本要求，不会因为双方存在劳动关系而不同。
其实，很多地方法规中没有这个“劳动合同约定”的要求。比如《广东省工资支付条例》第十五条规定：“因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费。。。”，该条就没有规定“按合同约定”，而是“依法应当承担赔偿责任”。
四、能否主张一次性赔偿的问题
有问，如果员工看到公司扣了一个月的一定比例工资，就离职走人，公司没法从工资里面扣了，怎么办?能不能一次性向员工主张赔偿?
公司当然可以主张一次性赔偿。比如，《深圳市中级人民法院关于审理劳动争议案件的裁判指引》第九十九就规定，劳动者在履行劳动合同过程中造成用人单位损失，用人单位在解除劳动合同时要求劳动者一次性赔偿的，应予支持。
不过，基于劳动者的流动性以及履行能力，可能公司赢了官司也难以拿到钱，你懂的!
五、能否要求员工全额赔偿的问题
从司法实践看，几乎不会支持100全额赔偿。
如果在合同或协议中提前约定了员工给公司造成损失需承担100的赔偿责任，能否得到法院支持?
目前主流观点认为追偿权的行使虽可由双方自行约定，但在进入诉讼程序后，如果员工对此提出异议，法院一般会依据公平原则对此进行调整。
那么，法院一般会参考哪些因素来分配赔偿的比例呢?
实务中法院一般会根据劳动者的过错程度、造成损失的大小、收入水平、承担能力以及用人单位安全教育、管理措施、保障水平和本身应当承担的经营风险等因素酌情确定赔偿比例。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在平台举报。或者直接报警。数额超过3000构成诈骗罪。
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 不同的案件交纳的诉讼费标准不一样，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》
第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 你具体想要问的是什么呢

[律师回复] 毕业证丢失后要知晓一个概念，国家规定高校毕业证书丢失后，可以申请得到一个学历证明书，不补发毕业证，但是这个学历证明书与毕业证具有同等的效力。 　　毕业证丢失后，首先要在市级及以上期刊的报纸上登一个毕业证作废的声明。内容要写清你毕业证书的编号，找自己曾经的复印件就可以找到毕业证编号。这个需要几天才可以出来的。 　　登陆你所毕业学校的网站，打印一份学历毕业毕业证书补办申请表后，进行一次的填写。 　　将自己登报声明作废的报纸期刊相关内容从报纸上剪下来后，贴到下面的表格当中，再将自己的身份证复印件也帖在表格上就可以。 　　填写好后，拿到自己所在单位进行盖章，然后在根据要求上交你的照片。 　　然后自己还要在写一个办理毕业证明书的个人申请，内容要将你是哪一届的学生，专业都要描述清楚了，单位证明，毕业证书复印件、遗失毕业证书登报申明作废的报纸(地市级以上报刊)原件，所以那份报纸你要多准备几张，以备用。将这些材料在指定的期间内递交到你所毕业学校的教务办。 　　等待你所毕业学校教务办的审核通知。通知过后，就可以拿到一分学历证明书了，与毕业证书差不多，与原来的毕业证书一样具有效力。

[律师回复] 以实际合同约定为准，如果是重大误解，可以主张解除合同，如果是开发商履行义务不到位，可以主张违约

[律师回复] 不管是增加还是减少的工程量，只要有设计院的设计变更通知单，所增加或减少的这部分量，可以纳入结算，但是必须要让甲方出具因甲方原因造成的设计变更

[律师回复] 您好!
可以尽快聘请专业律师协助，要看具体情况才能确定如何处理。
为了维护您的合法权益，建议尽快与专业律师当面沟通，律师会根据具体情况为您提供解决问题的最佳方案。
如有不清楚的问题，请与本律师联系。

[律师回复] 以房管局备案信息为准

[律师回复] 您好，可以到当地政府申请

[律师回复] 如果调节不了就打官司吧，司法鉴定在产品质量纷纷案件中往往成为输赢的关键。根据产品质量法，在产品质量纠纷案件中，作为被告的生产、销售者负有举证倒置的责任，事实上生产、销售者在生产、销售产品时已经经过了严格的检测，取得了相应产品质量的合格证。但是在诉讼中，消费者往往对通过质检部门合格证不认可，在进行司法鉴定时，社会鉴定机构与质量检测部门结论不一致情况屡屡出现，这也是造成该类案件调解难，上诉率高，多次鉴定的主要问题。

[律师回复] 公司法人变更，股权变更需要的资料如下： 1.需要从工商局领张公司登记备案书（可从工商局网站上下载），根据要求进行填写。 2.制定新的公司章程。 3.召开股东大会，大会制定股东会决议。 4.需要填写股权转让协议和收付款证明。 5.准备原营业执照的正副本和复印件。 6.携带公司公章和资料去行政服务大厅，由工作人员审核材料。 7.材料审核合格后，需要股东到场签字。待5个工作日后，可以领取变更后的营业执照。 变更法人代表的具体流程： 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取) 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证) 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 4、变更税务登记证(税务局办理) 5、变更银行信息 (基本户开户银行办理) 公司股东变更流程： 1.申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。 2.工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。 3.工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。 4.股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序，公司的股东资格就发了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。

[律师回复] 法。
根据的法律法规如下：
1、《中华人民共和国劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
2、《工资支付暂行规定》第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。
用人单位必须按照法定或劳动合同约定的标准，无条件地向员工发放全部工资，不得以任何形式、任何借口加以克扣。存在克扣的，属于违法行为。劳动者可以采取以下办法：
1、向劳动保障行政部门（劳动监察大队）投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。

[律师回复] 在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
　　2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
　　3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
　　此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
　　二、交房时要注意哪些问题
　　根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
　　根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：
　　
(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　
(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
　　
(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
　　
(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
　　
(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。