二手房房产证后面的图纸错了能变更吗

一、二手房房产证后面的图纸错了能变更吗

您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询，确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属图纸。预计在七个工作日期限内，房屋管理局会给出正式回复。若经核查确定当时的申报文件中附属图纸确实存在失误，那么业主需要携同新版实地测量图纸前往测绘机构，并等候测绘机构对现场状况进行详细勘察之后，重新出具实地测量图纸。随后，业主应根据新版实地测量图纸再次向房屋管理局申请办理变更手续。如果经过核实，发现房屋所有权证书本身存在错误，则可在房屋管理局完成相关审核程序后的十五个工作日内完成更正事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

二、二手房房产中介费怎么算

关于二手房的中介费用通常按房屋最终成交价的1%到2%比例计算收费，该费用应在整个金融服务过程（包含房地产交易）全部顺利结束、购房合同签署完毕之时进行支付；若涉及网签的二手房交易，考虑到需要在过户当天支付剩余房屋价款，因此中介费也可以在过户日当日同房屋尾款一起支付。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

尊敬的客户阁下，若需对原有房屋六证进行纠正，请您亲自前往原房地产交易管理中心的更正窗口，按照相关规定办理房屋所有权证书更正程序。在此过程中，房屋管理局将会对档案资料进行详细查阅，以确保在申报之时，附属图纸已被完整提交。通常情况下，在收到您的申请后的七个工作日之内，房屋管理局会给予明确答复。如果发现存在任何错误，业主需要携带最新的实地测量图纸至指定的测绘机构进行现场勘查，并根据实际情况重新出具相关报告。随后，业主还需再次向房屋管理局提出变更申请手续。倘若证书本身确实存在问题，经过严格审核之后，我们承诺可以在十五个工作日内完成更正工作。