房子产权到了70年,房子还是自己的吗?

一、房子产权到了70年,房子还是自己的吗?

关于房屋产权届满70年后的归属问题

在法律规定内，房屋七十年的产权仍然归属自身。这意味着，尽管房屋产权的期限其实是基于其占用的土地资源所设定的，而这些土地资源归国家拥有，每位个人仅具备使用权，然而，建筑物本身，也就是土地上的房产，却是由房主私人所有并享有完全的产权。针对产权为七十年的房子这类住宅性物业，当使用权期满时，将会依照相关规定进行自动续约。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子产权到期后，怎么做

按照现行法律规定，在建筑物的使用寿命达到70年后，其所有权往往将自动实现递延。

然而对于拥有40年或者50年使用权期限的建筑，当土地使用者不再有进一步开发利用该地产的需求时，政府有权收回并进行重新规划。

若土地使用者仍希望保留使用权，则需要提出书面申请，申请延长土地使用期限。

一旦该申请经过审核得到批准，便必须依据市场价格补交土地出让金。

倘若经审查发现相关申请未能获得通过，国家亦会针对已建房屋所剩价值作出相应的经济赔偿以维护纳税人权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

三、房子产权到期不交房业主该如何处理

在遇到此类状况时，作为房产所有人的您应当首要审视您与开发商签订的房屋购买合同中所明确规定的收楼日期以及违反交房约定应当承担的相应法律责任。假设开发商未能按照合同中约定的期限交付房产，您可以依法行使权利敦促开发商尽快执行交房的法定义务，并且给予适当的延期宽容期给对方。若在充分考虑予以对方足够的延期宽容期之后，房屋仍然没有被交付，您可以依据合同中详细的条款，依法宣布解除这份合同，并要求开发商全额退回您已经支付的购房款项及其相应的利息收益；除此之外，还须由开发商承担相应的违约赔偿责任。作为业主，您还有权就开发商的违规行为向中国房地产行业管理部门进行投诉举报。另一方面，收集并妥善保留好购房合同、付款凭证、催告通知书以及开发商对此所做出的答复等相关证据材料，对于未来通过法律诉讼等手段来维护个人合法权益是至关重要的。

房屋产权届满70年后，产权仍归属业主。虽然土地使用权归国家，但建筑物归业主私人所有。对于70年产权的住宅，使用权到期后将按规定自动续约。这意味着业主可以继续拥有并居住在该房屋中，无需担心产权归属问题。然而，具体续约方式和条件可能因地区和政策而异，业主需关注当地政策和规定。