广州二手房交易流程是怎样的

一、广州二手房交易流程是怎样的

广州二手房交易的严谨流程解析

二手房产买卖交易的详细流程具体如下：

首先，（一）发布或者了解有关待售房屋的相关资讯；

其次，（二）实地考察并挑选适合自己需求和评估后适宜购买的房源；

再次，（三）在买卖双方经过相互接触及协商之后，初步确定交易意愿，同时，买方需向卖方交付预定金/定金；接下来，（四）双方进行深入洽谈，并签署正式合同书，买方需要按照约定向卖方支付首次付款；

然后，（五）根据相关法律法规缴纳所需税费，并办理产权过户手续；随后，（六）买方依据交易合同约定支付剩余的购房款项；

最后，（七）卖方进行房屋的顺利交付。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、广州房产继承手续办理有哪些？

广州房产继承手续主要如下：首先，需确定继承人范围，包括遗嘱继承或法定继承。若有遗嘱，按遗嘱办理；若无遗嘱，按法定继承顺序。然后，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，准备相关材料，如被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等。到公证处办理公证，遗嘱继承需公证遗嘱，法定继承需所有法定继承人共同到场办理继承公证。公证后，携带公证书等材料到房产交易中心办理房产过户手续，缴纳相关税费，完成房产继承的登记变更。整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求办理，以确保手续合法合规。

三、广州公租房申请流程是怎样的

广州公租房申请流程如下：

首先，符合条件的申请人登录广州市住房保障办官网进行网上申请，填写相关信息并提交。然后，街道办事处或镇人民政府住房保障实施机构受理申请，对申请材料进行初步审核。接着，区住房保障管理部门进行复核，对申请人的资格等进行进一步审查。之后，进行公示，公示期为10个工作日，接受社会监督。经公示无异议或异议不成立的，进入轮候选房程序。轮候到位后，按照相关规定选房并签订租赁合同。需注意，不同区可能在具体细节上略有差异。申请人应密切关注各环节通知，确保申请顺利进行。

二手房产交易流程：首先，发布或了解房源信息；其次，实地考察并挑选合适的房源；然后，协商确定交易意愿并支付定金；接着，签订正式合同并支付首款；之后，缴税并办理产权过户；再支付尾款；最后，卖方交付房屋。