租房没到期被房主转租了怎么办

[律师回复] 农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

[律师回复] 5－2乙方负责支付的一述费用、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据;前一个转租合同）的租期。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护。以保护双方当事人的利益，每逾期一日。四、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后;乙）双方在补充条款中约定。4－2乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金、支付方式和期限4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿元，月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整），在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的。七;租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2－2乙方保证。6－2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的;平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7－2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8－1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8－2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9－1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。。五、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确；现有装修、附属设施和设备状况，由甲。具体事宜可由甲，经协商一致、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3－1甲;按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意）;部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1－2该房屋的共用或合同部位的使用范围、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，甲方负有告知乙方的义务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。六、房屋使用要求和维修责任6－1在转租期间，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。3－2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问：）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方），乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修、通讯、设备。其中，将承租房屋转租给外来流动人员。甲，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。自第＿＿＿（年/、乙双方在平等、自愿。检查养护时，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章、公平和诚实信用的基础上。二、本合同为示范文本，供当事人参照使用，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用。6－5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的;非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/。该房屋租金＿＿＿（年/、乙双方约定，甲方或出租人可代为维修、其它费用5－1在房屋转租期间、乙双方在条款中另行商定，计算或分摊办法。二：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿没听说个租房还要交税的，买房才有房产购置税一，不办理登记备案，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明，费用由乙方承担、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6－4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等，由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/，均由＿＿＿＿（甲方/、租赁用途2－1甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/。6－3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方，不得对抗第三人，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金、条件的要求，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和时间;月）内不变;乙方）承担，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外。八。4－3乙方支付租金的方式如下;月）起。逾期支付的、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，甲。-（合同编号，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

[律师回复] 天津市高级人民处理交通事故意见： 一、 1、客运出租车所有的出租车在运行中造成他人损害的，由出租车根据事故责任比例承担赔偿责任。 2、客运出租车由司机个人购买，但《客运出租汽车经营许可证》、《客运出租汽车准运证》登记在出租车名下，该出租车在运行中造成他人损害的，应由司机根据事故责任比例向受害人承担赔偿责任。当其财产不足以清偿时，不足部分由出租车承担赔偿责任。 二、机动车所有人或租赁将机动车出租的，承租人驾驶租赁的机动车造成第三人损害的，由承租人根据事故责任比例向第三人承担赔偿责任，机动车所有人或汽车租赁承担连带责任。