要式合同和有名合同的定义是怎样的?

最新修订 | 2024-07-23
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陈文元律师
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专家导读 要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。广义上讲,法律,行政法规和司法解释所确定有名合同都属于有名合同,而不仅属于《合同法》所确定的有名合同。狭义有名合同是指《合同法》分则和有关法律规定的合同。
要式合同和有名合同的定义是怎样的?

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合同是对于很多交易以及工程一份非常重要的材料,合同也分为很多种类,为了能够更好的保护合同双方的利益,法律有要式合同以及有名合同的相关规定,那么对于要式合同和有名合同的定义大家都了解了吗?律图小编为大家简单说明一下。

一、要式合同:

要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式,可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同,是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同,是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。

二、要式合同包括:

1、担保法上的所有合同(保证抵押质押定金)、金融机构的借款合同建筑工程合同、长期租赁合同(租赁期限在6个月以上)、融资租赁合同技术开发合同技术转让合同,这些合同要求必须采用书面形式;

2、特殊的需要登记、批准的合同,包括:专利权转让合同商标权转让合同,以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。

三、有名合同

广义上讲,法律,行政法规和司法解释所确定有名合同都属于有名合同,而不仅属于《合同法》所确定的有名合同。狭义有名合同是指《合同法》分则和有关法律规定的合同。

中国《合同法》分则部分规定了十五类基本合同类型,分别是:买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同

《担保法》规定的保证合同抵押合同和质押合同等。

《合同法》又规定具体合同的类型如分期付款、买卖合同、凭样另买卖合同、试用买卖合同,都属于买卖合同中特殊类型,建设工程合同中的勘察,设计合同和施工合同,是建设合同中的具体类型,这些具体合同类型也属有名合同。

其他法律行政法规也可以确定《合同法》没有规定的类型,也属于有名合同,如《保险法》规定的保险合同。司法解释也可以确定有名合同,如融资租赁合同先是在经济生活中使用,开始在法律上属无名合同,司法解释对其名称予以认定并确认相应规则时就构成了有名合同。

以上就是小编为大家整合的关于要式合同和有名合同的相关定义,当需要要式合同以及有名合同时,一定要了解以及知道相关的法律规定以及要求,这也能够让合同更有法律的保障,为了双方的利益,不管是谁只要签署了合同都要遵守合同的条约,更多相关知识您可以咨询律图泰州律师

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我们家的一个朋友现在要去借别人的名义去买房子,但是发生了纠纷,借他人名义买房纠纷怎么解决的
[律师回复] 民事纠纷的解决过程:
1、协商:双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容;
2、调解:由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择;
3、仲裁:将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行;
4、诉讼:一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
详细说明各种方式:
一、和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式,自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后,通过双方的协商,达成和解协议,合同得予顺利履行。
二、调解是指发生民事纠纷的当事人在纠纷发生后,通过第三人在纠纷当事人之间进行斡旋,主持纠纷解决的一种方式。调解根据主持调解的第三人身份的不同,可分为民间调解、人民调解、行政调解等。
三、仲裁是指平等主体之间的公民、法人或其他组织在发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,依双方达成的仲裁协议,将纠纷提交协议约定的仲裁委员会裁决,仲裁委员会对当事人提交仲裁的纠纷进行裁决解决。根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁解决:
1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
2、依法应当由行政机关处理的行政争议。
四、诉讼,这里是指民事诉讼。是指平等主体之间的公民、法人或其他组织在发生民事纠纷后,向人民法院提出解决纠纷的请求,人民法院依法作出裁判的司法解决方式。俗称打官司。但是:并不是所有的民事纠纷都可以通过诉讼解决。根据《民事诉讼法》的规定,可以通过民事诉讼解决的纠纷主要是上述当事人之间因财产关系和人身关系引起的民事纠纷。法律、司法解释另有规定的除外。
  值得特别说明的是:上述的民事纠纷解决方式并不是孤立存在的,而是既存在可能向递进式方向发展,又存在相互间的交错。前者如当事人无法达成和解时,可以通过第三人进行调解,或者提起诉讼等;后者如仲裁、诉讼程序中亦有和解、调解环节。
  
民事纠纷的处理机制,是指环节和消除民事纠纷的方法和制度。根据纠纷处理的制度和方法的不同可以从以下三种形式来论述民事纠纷的处理机制。
一、自力救济自力救济,包括自决与和解。它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量是对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是,都是依靠自我的力量来解决争议,无需第三方的参与,也不受任何规范的制约。
二、社会救济社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法律上的强制力,但具有合同意义上的效力。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解,仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是,仲裁与调解一样,也是以双方当事人的自愿为前提条件的,只有纠纷的双方达成仲裁协议,一致同意将纠纷交付裁决,仲裁才能够开始。
三、公力救济公力救济是指诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动,静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。
民事纠纷是指平等主体之间发生的以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。民事纠纷分为两大内容:一类是财产关系方面的民事纠纷,另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。民事纠纷的处理机制是指缓解和消除民事纠纷的方法和制度。民事纠纷若不能得到妥善解决,不仅会损害当事人合法的民事权益,而且可能波及第三者甚至影响社会的安定。
以法院名义进行的电信诈骗包含哪些形式
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 据目前掌握的情况看,此类电信诈骗由头分为4种:宣称要求接电话的当事人领取诉讼传票;称事主有执行案件在,如不交钱则马上予以强制执行;在外地消费超额,需要被执行;以及事主涉及有刑事案件要被执行,上述内容,均由一段电话录音播出,并指示事主按键进入下一级内容。进入下级内容后,一个带广东口音的人声接听电话,会报出当事人的姓名和身份证,此后便态度强硬的要求事主向某个银行账号汇款,否则就要强制执行,汇款金额从5000到上万元不等。据统计,此类诈骗电话,一般都打到当事人家中或者单位的固定电话,接听电话的当事人,绝大部分在没有诉讼。目前已经通知警方介入此事。如何识别以名义进行的电信诈骗鉴于犯罪分子冒用名义进行诈骗活动日益增多,已严重影响被害人生活和形象,法官特向群众发布几条甄别此类诈骗的方法:
1.尚未开通语音通知应诉系统,通知当事人应诉都是法官或者书记员亲自电话通知的方式。
2.根据事主们反映,此类电话的来电显示开头几位是“00019”或者“000019”,但一中院电话的开头几位是“5989”或者“5841”。
3.诉讼程序是通知应诉,然后经过审判、宣判后,如果败诉方未按生效判决履行判决内容才有可能启动强制执行程序。
4.诉讼费缴纳仍旧采取当事人到指定银行缴纳的方式,不会要求当事人自行转帐。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 借用他人名义购房协议书的格式
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第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋,房屋所有权归甲方所有。
第二条、甲方向乙方支付人民币元(大写:)作为乙方以乙方的名义购买上述房屋的酬金。
第三条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买,在购房过程中所有手续均应在甲方指示下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示,不得违背甲方意愿,积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。
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第九条、在房屋房款未付清之前,甲方不得中途终止支付房款,否则构成违约,承担违约责任。
第十条、若甲方违反本协议约定,应向乙方支付房屋总价款50%的违约金。若乙方违反本协议约定,应向甲方支付房屋总价款50%的违约金。
第十一条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条、本合同履行过程中发生的争议,由当事人对双方友好协商解决,协商或调解不成的,任何一方均可向房屋所在地人民提讼。
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法律意义上的义务有哪几种形式
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一,一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。如在商品房买卖中,预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的。

二,分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。

三,其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式。

四,特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
第一百五十九条
买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,适用本法
第六十一条、第六十二条
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