业主装修款不到位延误工期了

[律师回复] 解析：
在用人单位未能与劳动者签署劳动合同时，判断双方是否存在劳动关系的主要依据包括但不限于以下几种凭证：
首先，工资支付凭证或记录（即职工工资发放的详细名单）以及个人所缴纳各种社会保险费用的清单记录；
其次，用人单位向劳动者发放的诸如"工作证"和"服务证"之类的具有身份区别人物标识的证件；
再次，劳动者填写的用人单位的各类招聘表格，如"招聘登记表""报名表"等招聘过程中的记录资料；
此外，劳动者的考勤记录也是证明劳动关系存在的重要证据之一；
最后，其他与案件有关的劳动者的证人证言也可以作为参考。
值得注意的是，以上第(一)、(三)、(四)项的相关凭证，均需由用人单位承担举证责任。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第六条
发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。

[律师回复] 解析：
关于行政处罚能否延期的时限问题，应该由涉事当事人提出申请，经过行政机关的审查与同意才得以实施。
这一点在现行相关法律法规中并未设定任何法律上的刚性要求。
倘若当事人确实存在客观的经济困境，以致无法按时全额缴纳罚款，那么他们可以向行政机关提出相应申请，并通过行政机关的审查与审批，从而获得暂时或分期支付罚款的许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第六十六条
行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定书载明的期限内，予以履行。当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。

[律师回复] 解析：
关于离婚案件中涉及到子女抚养问题，若孩子尚不满两岁，根据相关法律规定，审理机关一般情况下会偏向将孩子交由母亲进行监护与照料；
而当孩子年满两岁之后，审理机构将会根据具体情况，特别注重选择对未成年子女更为有利的一方来进行抚养。
对于子女年龄已达八岁的情况，审理机构在做出抚养权裁决时，必须充分尊重他们的真实意愿，也就是说，只要孩子明确表示希望和某位家长共同生活，那么这位家长便有权成为孩子的抚养权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于加倍支付延迟履行金所应遵循之计算规则如下：
首先，延迟履行金将直接等同于待偿付欠款金额乘以每日万分之一点七五的比例再乘以延迟履行期间的天数。
其次，对于延迟履行期间内所产生的一般性债务利息，我们依据的是生效法律文书中所确认的计算方式来进行核算。
倘若在生效的法律文书中并未明确指出需向债权人支付该部分利息，那么此时便无需对此进行任何计算与支付。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于主合同与从合同之间存在差异的解决途径有以下几点：
首先，在面临主合同与从合同条款相冲突的情况下，我们可以根据主合同中的具体规定来调整从合同中的相关条款内容；
其次，若协商无果，可选择向法院提起诉讼。
通常情况下，法院会优先考虑并适用主合同的相关条款。
在合同关系中，依据其重要性及独立性，可以将合同划分为主合同与从合同两种类型。
其中，主合同是指无需依赖于其他合同即可独立生效的合同。
例如，在涉及到担保合同的案例中，设立主债务的合同即为主合同。
而从合同则是建立在其他合同基础之上的合同，由于从合同中必须包含主合同，因此在法律上又被称为附属合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
在处置房产转让过程中出现的纷争时，以下所述策略具有显著效果：
首先，如果是源于未能如期完成房屋移交手续而导致的矛盾冲突，那么务必尽早启动全面且严密的法律诉讼程序。
与此同时，为防止卖方将该处房产再次转售予他人或为其设下新的抵押负担，尽可能实施有效的财产保全措施显得尤为重要。
法律依据：
《房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规之规定，劳动者在申请和享受年假时，享有与正常工作期间同等水平的工资待遇，因此，用人单位无权擅自扣除他们的工资；
若发现有此种不合法行为，劳动者有权向当地劳动监察部门进行投诉，或选择与用人单位进行友好协商解决。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
关于前业主拖欠物业管理费用的问题，应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理；
如若协议中并未对该事项做出明确规定，则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决；
在此期间，卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系，
因此，卖方有责任支付物业管理费用；
而买方在收到房屋后，才开始承担缴纳物业管理费用的义务。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在受雇期间，雇主若要安排哺乳期女性职员进行夜班工作，该名员工有权向劳动行政管理部门提出投诉，同时也有权通过申请劳动仲裁来维护自身权益。
对于劳动仲裁的裁决结果不满意者，还可依据法律程序向法院提起诉讼。
此外，对于尚在哺乳不满一周岁婴儿的女职工，雇主严禁安排她们进行加班或夜班作业。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第六十三条
不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
延期交付已诺定为房产交易之违约行为，至于具体的违约期限并无法律明文进行硬性规定。
买房和卖方在签订房屋买卖合同时，双方会对购房的各种权益与义务做出明确约定，而其中涉及到的违约情形以及违约责任等事项也将在此份契约中予以明确规定。
若一方未能严格遵守合同所订立的相关条款及条件，那么这便是一种违约行径，应当根据实际情况向对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于抵押权的顺位问题，主要涉及以下五个方面：
首先，抵押权的顺位，也被称为抵押权的顺序，特指同一抵押物之上存在数个抵押权时，各抵押权人依照何种顺序获得优先受偿的权利，这实质上表达了多个抵押权之间的彼此关系；
其次，根据相关法规，先顺序的抵押权人享有优于后顺序抵押权人的受偿权利，而后顺序的抵押权人仅能在先顺序抵押权人受偿之后剩余的抵押价值部分中寻求补偿；
再者，同一顺序的抵押权人将依据各自所享有的债权金额按比例进行受偿；
第四，抵押权的顺序对抵押权人能否获得充分的偿还起着至关重要的作用；
最后，先顺序的抵押权通常是指那些先进行登记的抵押权，而在同一天内，在不同法定登记部门进行登记的抵押物，其顺序应视为相同。
已登记的抵押权相较于未登记的抵押权具有优先性。
未登记抵押权的顺序则以抵押合同签订生效的时间为基准。
若抵押合同在同一天生效，那么抵押权的顺序亦应视为相同。
然而，由于未登记的抵押权并不具备对抗效力，无法对抗后设定的抵押权，因此，对于同一动产而言，无论未登记的抵押权的顺序如何，均需按照债权的比例进行受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，如刑事案中的受害人愿意对被告人表示谅解，并提供书面谅解书，则该判决的最高减刑幅度可高达四成。
在刑事诉讼过程中，刑事谅解书所具有的法律效力主要体现在以下几个方面：
首先，对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从轻或减轻处罚的建议，而人民检察院亦有权利向人民法院提出类似的建议；
其次，如果犯罪情节较为轻微，无需判处刑罚，那么人民检察院可以做出不起诉的决定，而人民法院也可以据此依法对被告人进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年。

[律师回复] 解析：
本篇文章将深入探讨如何根据抢劫罪中各被告在犯罪行为中所发挥的影响及参与程度，从而进行区分主犯与从犯的界定。
具体而言，可以从以下几个维度进行分析：
首先，考察各被告人在犯罪活动中的实际作用，即他们对犯罪结果所产生的影响力；
其次，评估各被告人在共同犯罪过程中所展现出的行为力度；
最后，统计各被告人参与共同犯罪的次数和频率。
在这三个方面中，如果某位被告人在犯罪活动中发挥了主导性作用，对犯罪结果产生了重大影响，那么他通常会被判定为主犯；
反之，如果某位被告人在犯罪活动中仅仅起到了次要或辅助性的作用，对犯罪结果几乎没有产生任何实质性的影响，那么他就有可能被判定为从犯。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪之构成要件如下：
首先，该罪侵犯之客体范围广泛，主要涉及的是公有财产所有权，并且在特定情况下亦损害到了国家的财政管理系统。
具体而言，挪用公款罪所直接侵害的是公款的使用权，虽然行为人在挪用公款之后会自然地占据并部分甚至全部获取利益。
然而，所有权包含着占有权、使用权、收益权以及处分权等四项相互关联且具有相对独立性的权利，
因此，对这些权利的侵犯无疑也是对所有权的侵犯。
本罪所针对的主要对象是公款。
这不仅涵盖了国家和集体所有的货币资金，而且也包括了在国家管理、使用、运输、汇兑及存储过程中私人所有的货币。
其次，本罪的客观方面表现为行为人利用职务上的便利条件，擅自将公款挪作个人用途，从事非法活动，或者挪用数额较大的公款进行盈利性活动，或者挪用数额较大的公款超过三个月仍未归还的行为。
再次，本罪的主体身份特殊，仅限于国家工作人员。
此处所指的“国家工作人员”与前述贪污罪中的“国家工作人员”的内涵和外延基本保持一致。
最后，本罪的主观方面为直接故意，行为人明知是公款却故意挪作他用，其犯罪意图在于非法获取公款的使用权。
然而，其主观特性仅仅是暂时非法取得公款的使用权，计划日后予以归还。
至于行为人挪用公款的动机，则可能因人而异，各不相同。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋延迟交付所涉及到的权益维护问题，以下是具体操作建议：
作为购房者的您，有权向房地产开发企业下达正式书面催促通知，并就合同最终履行期限与对方达成共识。
若催告期持续超过三个月，您便可依法行使合同解除权，选择退房处理，同时要求开发商对其违约行为承担相应法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
对于处于哺乳期内的女性员工，用人单位不得将其排入夜间值班岗位。
依据我国相关法律法规的明确规定，雇主有责任确保女性劳动者在工作环境中的人身安全与身体健康得到充分保护，尤其是处在哺乳期的女性更应该得到特别的关爱与照顾。
同样地，依据我国的相关法律规定，任何用人单位皆不可安排正处于哺乳期的女性员工参与国家规定的第三级体力劳动强度的工作，也不可以要求她们加班或者上夜班。
此外，根据我国的相关法律规定，对于正在哺乳不满一岁婴儿的女性员工，用人单位亦不得延长其工作时间或是安排其进行夜班工作。
若有用人单位违反了上述规定，那么将会被县级以上的人民政府人力资源社会保障行政部门勒令限期整改，并按照每名受侵害女职工1000元至5000元不等的标准进行罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十六条
任何单位均应根据妇女的特点，依法保护妇女在工作和劳动时的安全和健康，不得安排不适合妇女从事的工作和劳动。
妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。
《中华人民共和国劳动法》第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。
对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
《女职工劳动保护特别规定》第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；
女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的法律定义如下：
首先，犯罪的主体必须为具备刑事责任能力的个人或者企业，而不论年龄是否达到十六周岁；
其次，该违法行为主要表现为未获得中国人民银行批准，擅自向广大社会公众进行资金募集活动，并以吸收公众存款的名义出具相关凭证，承诺在一定时间段内偿还本金和利息，从而严重破坏了金融市场的正常秩序；
最后，该犯罪的核心打击对象为各类公众存款，其造成的后果便是对国家金融信贷秩序的严重干扰。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪所侵害的客体主要涉及到他人的人格尊严以及名誉权益。
这一犯罪类型属于需要自诉才能进行审理的案例。
若情节较为恶劣，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。
对于在信息网络上实施了上述条款所规定的行为的情况，如果受害者主动向人民法院提起诉讼，然而却因自身能力原因而难以提供充分证据，人民法院有权要求公安部门提供必要的协助。
依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之规定，若使用暴力或者其他不当手段公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人且情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。
在此类案件中，只有当受害者提出控告时，法院方能予以受理；
但若此类行为对社会秩序及国家利益造成严重威胁，则不受此限制。
同样地，对于在信息网络上实施了上述条款所规定的行为的情况，如果受害者主动向人民法院提起诉讼，然而却因自身能力原因而难以提供充分证据，人民法院有权要求公安部门提供必要的协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于参与协助信息网络犯罪活动这一罪名的判定标准中，涉及到的“明知”概念，不仅涵盖了行为人在主观意识层面确切得知他人正在或将要借助信息网络来进行犯罪行动，还包含有可能知晓他人实际上存在借助信息网络实施犯罪可能性的情况。
这两种情形在主观认知方面均强调行为人必须明确了解相关事宜，只不过对于他人是否会实际利用信息网络进行犯罪以及具体实施何种类型的犯罪行为的认识程度有所差异。
前者所指的明知对象及其内容具备较高的确定性，而后者则相对模糊不定。
无论是哪一种情况，都完全符合故意犯罪的基本定义，同时也遵循了责任主义的基本原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常来讲，车位所有权的法律规范大致可归纳为五大类型：
首先，对于专门用作车辆停泊之用的车库或车位归属问题，其归属权原则上应由买卖双方在签订合同中明确约定，例如通过出售、赠与或是出租的形式明确将该等设施归属于业主独家享有或专属使用。
此举不仅便于执行，更能够有效避免潜在的纠纷。
其次，若法规明确规定车库与车位应归全体业主所有，然而由于车库、车位与住房配备比例悬殊，各业主所拥有的住房面积亦存在差异，再加上房地产市场销售状况的复杂性等诸多因素，使得将车库、车位归于全体业主共同所有的做法难以实施。
因此，本条款第2款特别规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库的归属权，应由买卖双方在签订合同时以出售、赠与或是出租等方式进行明确约定。
”
再次，针对当前社会实际生活中的一些现象，如部分开发商将车位、车库以高昂价格售予小区外部人员使用；
许多小区缺乏足够的车位、车库，甚至出现车位、车库严重短缺的情况，导致占用公共道路或其他场所作为临时停车点的问题，我们特意制定了如下规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库应优先满足业主的需求。
”
最后，“占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位，其所有权应归属于全体业主。
”
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。