国企收购土地怎么操作的？

[律师回复] 解析：
关于在企业供职3年离职应得到的赔偿金额问题，需根据具体情况而定。
以下为可能涉及到的几种情况及相应的赔偿措施：
首先是关于员工因严重违反公司相关规定，导致被解雇的情况。
在此种情况下，公司无需向该员工提供任何形式的赔偿。
其次是关于员工与公司签订的劳动合同期满后，由于公司决定不再与其续约而导致的离职情况。
在这种情况下，公司有义务向该员工支付经济补偿金。
具体而言，如果员工在公司供职满3年，那么公司应当向其支付相当于其本人3个月工资的经济补偿金。
最后是关于公司在未遵循法律法规的前提下，单方面解除与员工之间的劳动关系的情况。
在这种情况下，公司必须向该员工支付相当于其本人6个月工资的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国《人民警察法》所明确规定，我国人民警察的具体职责涵盖了以下几个重要方面：
首先是承担着预防、制止和侦破各类违法犯罪活动的重任；
其次，针对社会治安秩序问题，人民警察要积极维护社会治安秩序，对各种可能危及到社会安定的破坏行为进行及时制止；
此外，对于维护道路交通安全和交通秩序、处理紧急交通事故也是他们的重要任务之一；
与此同时，全国范围内的消防工作也由人民警察负责组织、实施以及实行消防监督；
最后，人民警察还需要对枪支弹药、管制刀具以及易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品进行严格的管理和控制。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：
（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；
（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；
（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；
（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；
（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；
（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；
（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；
（八）管理集会、游行、示威活动。

[律师回复] 解析：
（一）风险无处不在，始终伴随着我们的生活，人类不能够规避或消除它，而是需要借助各类先进的技术手段去面对和处理风险，以此来减少甚至避免费用以及损失的出现。
（二）财务风险贯穿于企业财务管理的全流程之中，同时也广泛地体现在诸多财务关系中。
从资金筹集阶段到资金投入使用、资金累积以及最后的分配环节等各个财务行为过程中，都面临着不同程度的财务风险挑战。
（三）财务风险具备了一定程度的可变性特征，即在特定环境下、在一段时间内，财务风险有可能发生，但也有可能不会发生。
这就意味着企业的财务状况充满了不确定性，使得企业随时都有可能遭受损失。
（四）风险与收益之间呈现出正比例关系，也就是说，风险越大，所能带来的收益也就越高；
反之，风险越小，所能获得的收益也就越低。
正是由于财务风险的存在，才激励着企业不断改进自身的管理水平，提升资金利用效率。
因此，我们可以得出这样的结论：
收益性与损失性是相辅相成、相互依存的。
法律依据：
《保险公司偿付能力管理规定》第二十五条
保险公司应当加强资产负债管理，建立资产负债管理制度和机制，及时识别、防范和化解资产负债在期限、利率、币种等方面的不匹配风险及其他风险。

[律师回复] 解析：
在企业并购过程中，可能会面临以下几个主要的法律风险：
第一，政治环境所引发的风险；
其次是对目标企业进行估值时所带来的不确定性和风险，这种风险主要体现在对目标企业价值的准确评估上；
再者，便是由于并购前后的经济市场波动过大而导致的法律风险；
最后，公司并购还存在着许多其他潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，为避免出现定金纠纷，我们应当采取以下措施：
首先，请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书，也请不要向其支付任何形式的定金。
在商品房交易过程中，我们需要注意，在正式签署商品房买卖合同之前，签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。
根据双方自愿的原则，双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。
倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成，那么购房者可以选择全身而退，避免产生任何不良后续影响。
其次，为了保证自身权益不受损，建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，您所缴纳的款项仍有可能被退还。
再次，在签订认购协议时，请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。
例如，在何种情况下定金可以被退还，若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时，请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
针对如何以赠与之法将房地产移转至其子女手中这一问题，父母可首先前往公证机构办理房地产赠与子女的公证手续。
在此过程中，需携带以下证件和资料：
公证书、身份证明文件、户籍记录册、婚姻状况证明书、房产证等。
完成公证后，便可携带上述所有文件以及所涉及的房产证，前往房屋管理局进行相应的过户手续办理。
值得注意的是，根据相关法律法规的规定，在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应根据实际情况，提交如下材料：
（1）不动产权属证书；
（2）买卖、互换、赠与合同；
（3）继承或受遗赠的相关材料；
（4）分割、合并协议；
（5）由人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书；
（6）有权批准的人民政府或主管部门的批准文件；
（7）相关税费缴纳凭证；
（8）其他必要的补充材料。
此外，若不动产买卖合同需要依法备案，则申请人在申请登记时必须同时提交已备案的买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
商品房退房流程如下所示：
首先，选择恰当的时机向开发商提交书面退房申请，同时务必明确提出所有因为退房而产生的经济损失由开发商全权负责；
其次，严格依据开发商的约定来完善各项退房手续，在等待开发商回应时，通常应遵守固定的期限，即开发商有义务在收到退房申请后的15个工作日内将购房者的全部房款如数退还。
此外，与此相关的其他手续也应由开发商负责妥善处理和完成。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
本单位职工专属的集资住房在满足五年使用期限之后将拥有完全产权，方可进行买卖交易。
这类集资住房属于福利保障型房产范畴，其土地所有权在建设完成后由房屋业主与用人单位共享；
而当集资住房获得完整产权之时即转变为商品房属性，此时所有权全权归属个人，并可自由在市场上流通转让。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
我们从我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》中得知，针对各种类型的住宅用地产权争议问题，可以采取多种不同的解决方案，以下列举其中几种比较常见且行之有效的方式：
首先是当事人之间的合意解决——即当事双方进行面对面的协商和讨论，寻求达成共识的途径；
其次是行政手段的介入——当争议无法通过协商解决时，拥有行政权力的乡级人民政府或更高级别的县级以上人民政府将对此类案件进行裁决和处理；
再者是司法程序的启动——若对行政机关的处理结果存在异议，当事人有权通过司法途径起诉至当地人民法院，请求通过司法审判来解决争议；
最后是人民调解机制的运用——在某些情况下，也可考虑通过人民调解委员会的协助，以和平、公正的方式化解矛盾。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第十六条第二款
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第十六条第二款
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
流程具体为：
（1）审查立案环节。
当人民法院接收到申请执行人递交的申请执行书以及相关法律文书之后，应对其进行严格的审查以确认其合法性、适当性，同时核实相关法律文书是否完备、内容是否清晰明了，以及被执行人是否具备相应的执行能力等多个方面。
（2）通知履行阶段。
当人民法院决定对义务人采取强制执行措施时，应当首先向义务人发出通知，要求其在规定的期限内自觉履行法定责任，如若逾期未履行，则将依法启动强制执行程序。
（3）准备强制执行阶段。
在这一阶段，人民法院需要填写强制执行证书，制定详细的强制执行计划与方案，并对于需要协助执行的事项，应当以书面形式通知有义务提供协助的单位或个人。
（4）实行强制执行阶段。
在执行过程中，执行人员必须表明工作身份，展示正式的执法证件与生效的执行依据。
执行完毕后，应将执行结果以书面形式通知申请执行的机构。
值得注意的是，外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结与划拨存款操作，无需经过当地人民法院的批准或办理相关手续。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

[律师回复] 解析：
在员工因工伤导致医疗期结束之后，若未能如期返回工作岗位，用人单位有权对此进行岗位调整；
然而，由于工伤员工具有独特的情况，因此他们在劳动法律法规中享有特别的权益保护措施。
针对一至六级的工伤患者，雇主应当妥善维护其劳动关系，除非工伤员工亲自提出解除或者终结劳资合同的申请，否则雇主不得擅自解雇或终止该名员工的劳动关系（尽管五至六级工伤职工在严重违反公司纪律时仍应遵循上述原则）。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
然而，划拨土地使用权及其附属的地上建筑物及其他附着物，若欲进行转让、租赁或抵押等行为，必须满足特定的前提条件。
具体而言，需经过市级以及县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的审批许可，方可实施上述操作。
这些条件包括：
（1）土地使用者须为公司、企业、其他经济组织或个人；
（2）持有由国家颁发的国有土地使用证书；
（3）拥有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件；
（4）按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的相关规定，签署土地使用权出让合同，并向当地市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金，或者用转让、租赁、抵押所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

[律师回复] 解析：
对于挪用公款并已偿还部分款项的判刑标准如下所述：
首先，行为人所挪用的公款金额应以案发时仍未偿还的实际数额为准。
在此基础上，若在案发前，该名国家公务人员已经主动偿还了部分公款，则法院可能会考虑减轻其刑罚或予以减刑处理。
其次，如确凿证据证明存在挪用公款行为，则将被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若情节较为严重，则将面临五年以上有期徒刑的处罚；
而如果数额巨大且未能及时归还，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
外资企业同样受并购法规制约。
本定义所指的并购行为，即指两个或多个独立的企业通过合二为一的方式进行整合，这种整合通常发生在具有明显优势地位的一方对其他公司进行收购，形成一体化组织结构。
并购的具体范畴涵盖极为广泛，包括通常所说的兼并与收购两种形式。
根据相关法律规定，企业在决定实施合并时，必须由各参与方共同签署合并协议，同时还需编制详细的资产负债表以及财产清单。
此外，企业应在做出合并决议后的十个工作日内，向其债权人发出书面通知，并在三十天内向公众发布公告。
对于收到通知的债权人而言，他们有权在收到通知后的三十天内，或者在公告发布后的四十五天内，向企业提出清偿债务或者提供相应担保的请求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十三条
公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关法律条例，对于涉及国有企业内部员工受贿的行为，我们定义其为“国家公职人员受贿”。
具体而言，当受贿金额在人民币3至20万元以上时，将被视为“数额较大”，应处以三年以下有期徒刑或拘役；
而当受贿金额在人民币20至300万元之间时，则被认定为“数额巨大”，应处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需没收个人全部财产，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在集体土地征用过程中，我国规定了耕地补偿费的分配原则，即被征用后提供给农民的补助费用，其总额不得低于应得土地补偿费用的80%。
此外，安置补助费亦须公平合理地分配至集体经济组织内的所有成员手中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，提供虚假证词可能导致的不良后果如下所述：
首先，如果行为人提供了不实证言，对公安执法机关办理案件造成干扰或阻碍的情况下，通常会受到5到10天的行政拘留以及相应额度（200至500元）的罚款处理。
其次，如果在刑事诉讼过程中，作为证人、鉴定人、记录员或翻译人员的相关人员提供了虚假证言，其目的是为了陷害他人或是掩盖犯罪证据的话，那么他们将被判定为犯有伪证罪，并面临3年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而对于情节较为严重者，则可能被判处3年以上7年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百零五条
【伪证罪】在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在涉及到袭警及故意伤害行为时，如被指控为妨害公务罪与故意伤害罪，那么应当按照法律规定对其进行两罪并发的惩罚。
在进行刑事案件的评判时，需要综合考虑犯罪手段、犯罪情节以及社会危害性等等多个因素，同时也需关注是否已经获得了受害者的谅解。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
网络暴力触犯我国的《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》等多部法律法规。
在实践中，涉案者可能会被定性为侮辱罪和诽谤罪两种。
诽谤罪通常是指，故意编造并传播与实际情况不符且足以损害他人人格尊严以及破坏其社会评价实情的言论，其行为达到情节恶劣程度，进而构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
据目前规定，对于合法开设的私人或国营射击场所，普通公民亦可参与其中。
尽管我国对枪支的管制措施较为严谨，但仍有越来越多的新兴私人射击馆随之涌现。
值得注意的是，负责审批枪支弹药与管理弹药的实际上正是同一个政府部门。
然而，即使如此，仍然不能完全排除某些射击俱乐部从自身利益出发进行违法活动的可能性。
根据中国宪法及相关法律法规，凡有商业经营性质的射击场，需配置射击类体育项目用枪械设备，此项申请应向国家公安部提交，并经省级人民政府公安机关审批通过后方可正式运营。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
【非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪】非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
【非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪】非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。