以租代征，被骗签的置换协议，还能维权冯？置换协议明显不合理。而且拆迁后个人搞房地产开发建商品楼出售。

[律师回复] 解析：
征地补偿款项具体包括三个方面：
首先，是土地补偿费用；
其次，是安置补助费用；
最后，则为地上附着物补偿费用。
其中，土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的，而《土地管理法》对此也有明确规定，其最高倍数上限为三十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若贵公司有故意压低员工薪资之行为，您可选择前往所在地区的人力资源管理部门或者社会保障管理局进行劳动监察投诉。
这种方式的优势在于操作流程简洁明了；
然而其劣势也在于各地方政府执行劳动法律法规的力度可能有所差异。
此外，您亦可选择向所在地的人力资源和社会保障局的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，请求支付所欠薪资。
如若双方并未签署劳动合同，您有权要求对方支付未签定劳动合同期间的双倍工资。
倘若因拖欠工资而导致劳动关系解除，您还可以进一步要求对方支付相应的经济补偿金。
相较于投诉而言，申请劳动仲裁具有更多的优势。
除了能够追讨回被拖欠的工资之外，您还能主张经济补偿以及双倍工资等权益。
而且，通过劳动仲裁通常能够得到最终的解决方案。
然而，申请劳动仲裁也存在一些不足之处，例如需要经历较为繁琐的诉讼程序，且需要具备相关专业知识的人士提供指导。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
对于代打卡行为，企业有权予以解聘。
若员工通过他人代替其进行打卡，显然已构成了对公司内部规定的严重违反，因此，用人单位有权采取相应措施，将该员工解雇。
若在此过程中，员工存在严重失职、营私舞弊等行为，或对用人单位带来了巨大损失，以及严重违反用人单位的规章制度，或者经司法机关依法追究刑事责任，那么用人单位均可依据相关法律法规，单方面解除与其签订的劳动合同。
劳动合同，也称为劳动契约、劳动协议，它是调整劳动关系的基本法律形式，同时也是确立劳动者与用人单位之间劳动关系的基本前提条件。
在我国现行的《中华人民共和国劳动合同法》中，劳动合同占有举足轻重的地位，是其中的核心内容之一。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
表见代理之构成要素包括：
首先，行为人为无代理权乃设立表见代理之必备前提条件；
其次，须使得相对人对行为人享有代理权具有合理依据并深信不已，此乃构成表见代理的必要客观要素；
再次，在主观层面上，确立表见代理的关键在于相对人需持善意且无过失之态度，即相对人并不知晓行为人所从事的行为实属无权代理；
最后，作为代理人的表见人还应满足建立合法民事行为所需的有效条件，即其行为不得违背现行法律规定及社会公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
若公司明确表示不愿意接受有关劳动仲裁事宜的文件，依照我国现行相关法律法规的规定，劳动人事争议仲裁委员会有权采取如下措施进行传达：
首先是“留置送达”。
在此过程中，送达人员可以将仲裁文书如开庭通知书等留在受送达人所居住地点，同时在送达回执上详细记载拒收原因及具体日期，同时请送达人员与见证人共同签字或盖章确认，这样便可视为已经完成了送达工作。
其次是“委托送达”。
当直接送达遇到困难时，劳动人事争议仲裁委员会可以委托受送达人所在地区的仲裁机构代为送达。
此外，还有“邮寄送达”以及“公告送达”两种方式。
如果受送达人下落不明或者无法通过其他方式进行有效送达，则可以选择通过邮寄或发布公告的形式进行送达。
其中，邮寄送达的日期以挂号查询回执上注明的收件日期为准；
而对于公告送达来说，自发布公告之日起满30天后，即可视为已完成送达。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
委托代理人在受权范围之内展开行动时，所产生的法律影响将直接归属于委托人。
然而，若委托代理人超越其授权界限对第三方造成了伤害，则需承担相应的责任。
总的来说，只要委托代理人在代理权许可的范围内执行代理事项，同时其行为并未超越原有的授权范围，那么他们便无需背负任何形式的法律责任。
至于委托代理人如何行使他们的代理权，这完全取决于委托关系中的具体约定和法律的明确规定。
而当涉及到法定代理人时，他们依据法律的明文规定来行使代理权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人依照法律的规定行使代理权。

[律师回复] 解析：
在此情况下，判定为无效是合法合规的。
行政行为若存在诸如实施主体缺乏行政主体资格或者行为缺乏相应的法律基础等严重且显而易见的违法违规现象，那么当原告提出申请要求对这一行政行为进行确认其无效时，人民法院应根据相关法律法规作出裁决予以确认其无效性。
由于具体的土地征收必须经过省、自治区、直辖市人民政府或者国务院严格审批方可依法进行，因此在未经上述行政机构批准将土地征收为国有土地的情况下，所签署的征地补偿协议便失去了法律依据，符合我们所述的“严重且显而易见的违法违规现象”，依照法律规定，此类行为理应被确认为无效。
法律依据：
《行政诉讼法》第七十五条
行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。

[律师回复] 解析：
涉案纪录可能会波及三代人群体：
它可能对直接血缘关系的子女未来在政治审查方面产生不利影响。
这将牵涉到他们对于公务员考试、应征入伍、银行、国有企业、政府机构、军事院校以及警察学校等各类政审的参与机会。
然而，如果犯罪者在实施违法行为时未满十八岁，且被判定承担了五年有期徒刑或更轻的法律制裁，那么有关的犯罪纪录就应该得到密封保存。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
当涉及加盖真实印章的虚假合同效力问题时，需由法院作出最终判断。
通常情况下，仅有具备法定失效条件之合同方能被判定为无效，如该合同违反了相关法律及行政法规所规定的强制性规定，或者严重损害公共秩序和善良风俗，或存在利用虚假意义表达掩盖实际达成的协议内容的行为，亦或由双方当事人恶意串通共同签署等。
若当事人在与另一方签订合同时，自身并不知晓对方所使用的公章系伪造，在此情况下，该方可能构成表见代理，相应的法律责任将由对方公司承担，且从合同签订之日起即视为有效。
然而，若在签订合同之前已经明确得知对方所提供的公章为伪造，但仍选择与其签订合同，那么此种行为便构成了欺诈，导致合同违法无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在涉及民事诉讼领域的过程中，代理诉讼者的近亲范围名称包含了当事人的配偶、儿女、父母、兄弟姐妹以及祖父母等人群。
然而，在进行民事诉讼活动时，原被告双方均可授权近亲成为其诉讼代理人，但必须提交诉讼代理人的身份证明文件以及相应的授权委托书作为依据。
法律依据：
《民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

[律师回复] 解析：
在向劳保行政部门提出申诉的过程中，建议您重点关注以下几个方面：
首先，需要明晰举报与投诉的区别；
其次，劳工们应当及时主张自身权益，以免错失维护合法利益的宝贵时机；
再次，尽可能采取快捷高效的举报方式，例如直接拨打当地的劳动保障热线电话，或是登录相应的劳动保障部门官方网站进行反映；
第四，在提交举报事项时，务必如实详细地提供有关信息，包括被举报企业的名字、地址以及具体的违反法律规定的行为；
最后，要高度重视并妥善收集相关证据材料，这对于在后续的举报投诉、仲裁申请等环节中提供有力支持至关重要。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；
调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.当消费者在购买食用过程中，因为产品未达到相关食品安全标准而遭受损害时，他们既可以向销售该商品的商户进行索赔以获得相应的经济补偿，亦能直接向生产厂商提出赔偿请求。
2.对于那些接收到消费者关于因商品质量问题导致经济损失索赔的生产厂家或经销商来讲，他们应遵循先期承担责任并先行赔付的原则，不得有任何推脱之举。
3.若经调查确认，商品质量问题是由生产厂商所造成的，那么经销商在完成对消费者的赔偿之后，仍享有向生产厂商追索赔偿的权利；
反之，如果问题出现在经销商环节，则生产厂商在完成对消费者的赔偿之后，同样拥有向经销商追索赔偿的权力。
法律依据：
《民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

[律师回复] 解析：
自《最高人民法院关於适用〉中华人民共和国公司法〉若千问题之规定(二)》正式生效实施以来，针对公司清算（此处特指非破产类型的普通公司清算案）案件中涉及到的诉讼费用收取标准问题，业界存在著不同的观点和争议。
普遍而言，人们倾向于将此类案件归为财产性质的案件，并据此缴纳相应的案件受理费。
然而，对于具体的收费标准，则存在著多种不同的看法和建议。
其中，主要包括以下三种观点：
首先，主张根据提起诉讼的股东在公司中所持有的出资比例来确定收费标准；
其次，支持依据公司的注册资本总额来设定收费标准；
最后，也有人提出可以参照公司的总资产数额作为收费基准，同时参照破产案件的收费标准进行适当调整。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》第二十二条
公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。
股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。
公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
第二十四条
解散公司诉讼案件和公司清算案件由公司住所地人民法院管辖。
公司住所地是指公司主要办事机构所在地。
公司办事机构所在地不明确的，由其注册地人民法院管辖。
基层人民法院管辖县、县级市或者区的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件；
中级人民法院管辖地区、地级市以上的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件。

[律师回复] 解析：
失业保险费用征收范围涵盖：
所有国有性质以及国有控股企业，包括上市公司在内；
各类股份制有限公司及其在职员工；
外资投资企业以及此类企业内的从业人员；
城镇集体企业及该类企业内的在职员工；
城镇私营企业以及其他性质的城镇企业及其内部员工；
各类事业单位及其在编职工；
社会团体以及此类型机构内的专职工作人员；
国家机关以及其编制以外招录聘用的各种职位的工作者；
民办的非商业性组织以及这些组织中的工作人员；
有雇佣关系的城镇个体工商户以及他们雇用的被雇用者。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
当涉及到汽车碰撞责任归属的争议时，先行支付维修费用并非必要的程序。
根据我国现行的相关法律法规并未明确规定在处理此类交通事故中，必须由负有全责的一方预先垫付维修费用。
在实际操作过程中，若因交通事故导致车辆受损，受害方车主可在完成修复工作之后，向其所投保的保险公司提出理赔申请，要求在保险责任限额范围内给予相应的赔偿；
对于超出该范围的部分，则应由负有全责的一方承担全部的赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（三）被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如与用人单位未能达成共识，或产生争议无法解决，可寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼。
若用人单位无法出示有关代领人已获得授权的相关证据，那么就有义务重新发放当事人应得的薪资福利。
然而，薪水虽然可以由他人代理领取，但是必须得到本人的明确授权。
在冒领他人薪资的情况下，主要依据冒领者的具体身份来决定其行为的性质，可能会被判定为诈骗罪或职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在持卡者的信用卡逾期情况被完全清偿之后，银行方面通常会给予其长达5年的时间来消除相关纪录。
然而，如若此类逾期记录已经被传输至中国人民银行的征信中心，那么即便此次拖欠得以完美解决，自还款日当日起，这段历史仍将在您的信用报告中保持长达5年之久，直至第6个自然年度才会自动消失。
反之，若逾期记录未能得到妥善处理，那么它将会一直存在于您的信用报告之中，且系统并不会自动进行清除操作。
长此以往，这便可能导致您的信用状况受到严重损害，对您未来的金融活动造成不小的负面影响。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
一、实际出资人面临的法律风险：
实际出资人作为股东所享有的权益可能遭受损失，这是因为名义股东若未能按照约定或实际出资人的期望行使股东权，将直接导致实际出资人的股东权益受到侵害；
其次，实际出资人亦须承受相应的法律风险，例如名义股东可能因疏忽或者恶意行为侵犯其他股东、公司及其债权人们的利益，从而需承担应负的法律责任，而这些由此引发的经济损失最终可能由实际出资人来承担；
最后，实际出资人的股权也可能遭到不当处置或强制执行，例如名义股东将股权转让或质押予第三方，或者名义股东自身背负未偿还之债务，那么其名下的股权便可能被法院强制执行并进行拍卖。
二、名义股东所面临的法律风险：
首先，名义出资人需承担瑕疵出资的法律风险，即当实际出资人未能按期足额缴纳出资时，名义股东将被迫代为履行出资义务以规避逾期出资的法律责任；
其次，名义股东还有可能面临刑事责任的威胁，这是因为他们可能参与到公司的日常运营及管理之中，在此过程中若出现违法经营行为，甚至触犯刑法规定，便需承担相应的刑事责任。
三、公司所面临的法律风险：
首先，公司可能陷入股权纷争的困境，这是由于实际出资人和名义股东之间发生纠纷，导致公司被牵涉其中，成为诉讼中的第三方当事人，从而加重了公司的诉讼负担；
其次，股权代持的名义股东背后可能隐藏着一位或多位实际出资人，其他股东可能对此表示反对，拒绝承认实际出资人的股东身份，进而引发争议，这无疑会破坏有限公司间原本建立起来的“人合性”信任基础，影响公司的正常治理和经营活动。
法律依据：
《公司法》第一百六十九条
国家出资公司，由国务院或者地方人民政府分别代表国家依法履行出资人职责，享有出资人权益。国务院或者地方人民政府可以授权国有资产监督管理机构或者其他部门、机构代表本级人民政府对国家出资公司履行出资人职责。
代表本级人民政府履行出资人职责的机构、部门，以下统称为履行出资人职责的机构。

[律师回复] 解析：
关于委托他人代理，需明示具体的授权形式，可以采取书面方式，亦可采用口头表述。
然而，若法律明确要求使用书面形式，则必须严格遵守此项规定。
2、对于书面委托代理的授权委托书，其内容应包括代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期间等要素，且须由委托人亲自签署或加盖公章。
3、由于委托书授权不明所导致的他人损害，被代理人应对第三方承担相应的民事责任，代理人在此情况下亦需承担连带责任。
4、无代理权的人士以本人名义进行的民事行为，本人有权在事后来确认或否认该行为。
若本人对该行为既未确认，亦未作出否认之表示，则视为默许，并承担由此引发的所有后果。
5、若被代理人知晓代理人在代理过程中存在违法行为却未表示反对，则被代理人与代理人将共同承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。