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租商铺倒闭了合同没到期押金能退吗[律师回复] 通常来讲，要是租客因为自身经营不善最后倒闭，那押金到底退不退，这得瞧租赁合同的具体规定。 从法律层面来看，要是合同里明确写了在这种经营不善导致倒闭的情况下押金不能退，并且这个约定也没违反法律法规的强制性要求，那按照合同约定就得执行，很可能押金就没法退给租客。不过，如果合同没把这种情形下押金该怎么处理说得明明白白的，租客就可以试着跟房东好好商量商量，比如说以提前解约作为代价，然后适当承担一些违约责任，这样说不定还有机会能把部分或者全部押金给要回来。 另外，要是在租赁期间，房东有违约行为，就像影响到租客正常使用商铺，导致租客不得不倒闭的这种情况，那租客就有权利要求房东退还押金，同时还可以追究房东的违约责任，让房东为自己的违约行为负责。4解答 4.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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