合同事务 法律问答
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合同生效了还会有缔约过失责任不[律师回复] 合同生效后通常不会有缔约过失责任。缔约过失责任是在合同订立时，一方违背诚实信用原则产生的义务，给另一方信赖利益造成损失，要承担的损害赔偿责任。它建立在合同订立阶段，关键在于当事人此时的过错行为。 按照《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同时，像假借订立恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，以及其他违背诚信原则的行为，若造成对方损失就得赔偿。这些行为都发生在合同未成立或生效前。 合同生效后，双方权利义务都由合同条款约束。若一方没履行合同义务，或者履行不符合约定，就得承担违约责任。违约责任和缔约过失责任在构成条件、赔偿范围、责任形式等方面差别明显。所以，一般合同生效后就不能用缔约过失责任的规定，而是要用违约责任等相关法律规定来解决双方纠纷。遇到此类问题不好判断时，建议及时咨询专业人士。平台专业咨询...
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车辆运输财产保险合同纠纷管辖地在哪[律师回复] 在车辆运输财产保险合同纠纷里，管辖地的确定要按照民事诉讼法的相关规定来。按照规定，因为保险合同纠纷而提起诉讼的，原告可以去被告住所地的法院，也能去保险标的物所在地的法院。 对于车辆运输财产保险合同，要是保险标的物是运输工具或者运输中的货物，还有另外几个地方的法院有管辖权，分别是运输工具登记注册地、运输目的地以及保险事故发生地的法院。 具体来说，遇到这类纠纷时，原告可以选择去被告住所地的法院起诉，这跟一般合同纠纷的做法差不多。要是想按保险标的物相关地点来确定管辖法院，情况就分好几种。如果保险标的物是车辆，登记注册地的法院能管；要是保险标的物是运输中的货物，运输目的地的法院有管辖权。另外，不管保险标的物是车辆还是货物，保险事故发生地的法院也能管这个案子。 原告在选择法院的时候，要综合考虑，比如哪个法院离自己近、收集证据更方便等等，选一个对自己最有利的法院去起诉。律图平台咨询...
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公司没书面通知续签合同该怎样处理[律师回复] 公司没书面通知续签合同，员工该怎么办？以下为你详细解答。 劳动合同到期前，要是公司没书面通知续签，员工可以主动问问公司的续签意向。要是合同到期了，公司没书面通知续签，但还让员工正常工作，这就相当于双方按原条件继续履行合同，员工权益依然受法律保护。 要是员工想续签，在合同期满后1个月内，可以给公司发书面催告，要求签订新合同。要是公司在合同期满后超过1个月但不满1年没和员工签书面合同，员工能依据《中华人民共和国劳动合同法》，要求公司每月付双倍工资。 如果公司明确表示不续签，要根据员工工作年限支付经济补偿。工作每满一年，公司就要给员工支付一个月工资。 要是公司既不续签也不终止劳动关系，员工可以先和公司协商。协商不成，员工可以向劳动监察部门投诉，或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，以此维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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不按手印的保密协议是否算有效[律师回复] 不按手印的保密协议一般是有效的。《中华人民共和国民法典》规定，当事人通过合同书形式订立合同，从当事人都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。这意味着，签名、盖章、按手印这三种方法的法律效力是一样的，不是一定要按了手印，保密协议才有效。 保密协议属于合同的一种，如果双方在协议上签字或者盖章了，就算没按手印，只要符合下面这些条件，协议就是有效的。首先，签协议的人得有相应的民事行为能力，就是说签协议的双方都能独立进行这个民事法律行为。其次，双方的意思表示要真实，是自愿、真实地想要签这份协议，不存在被欺骗、胁迫等情况。最后，协议不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 但是，为了让协议更有证明力，也为了避免以后可能出现的纠纷，我建议大家签保密协议的时候，最好同时签名和按手印。签完协议后，也要把协议文本保存好。平台优选咨询...
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老公司合同由新公司延续是否有效[律师回复] 1、新公司延续老公司合同是否有效，得根据不同情况来定。要是新公司和原合同的另一方商量好了，由新公司来承接老公司在合同里的权利和义务，一般来说这种债务加入或者合同的整体转移是有效的。按照《民法典》的规定，合同一方要是想把权利和义务一起转让，必须要得到对方的同意。只要双方达成共识，还通过书面等方式确定下来，新公司就能合法地接着履行老公司的合同，合同继续作数。 2、要是老公司进行了合并或者分立。在公司合并的时候，合并各方的债权、债务，会由合并后继续存在的公司或者新设立的公司来继承；公司分立的话，除非债权人和债务人有另外的约定，分立的法人或者其他组织要对合同的权利和义务共同享有债权，一起承担债务。在这种情况下，老公司的合同会自动由新公司接着履行，合同是有效的。 3、要是没经过原合同另一方的同意，新公司自己就开始延续老公司的合同，另一方是可以拒绝的，这种延续行为对对方没有效力。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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