房产纠纷 法律问答
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业主不付物业费会面临何种法律结果[律师回复] 物业费事儿小，法律风险事儿大。咱得明白，业主要是不付物业费，可能会惹上不少麻烦。 按《中华人民共和国民法典》的说法，只要物业按照约定和相关规定好好提供了服务，那业主就不能以自己没接受或者不需要这些服务为借口，拒绝交物业费。一般来说，物业发现业主没缴费后，会通过书面或者口头的方式提醒业主赶紧把钱交上。 有些业主可能收到提醒后也不当回事儿，还是不缴费，那物业就会采取进一步措施，要么去法院起诉业主，要么申请仲裁。一旦物业赢了官司，业主不光得补齐拖欠的物业费，还得自己掏诉讼或者仲裁产生的费用。 要是业主还是死扛着不执行法院的判决、裁定，那物业就能向法院申请强制执行了。到时候可就不好收场了，法院有权力查业主的银行存款，把钱冻结、划走；还能扣下业主的一部分收入；甚至可以把业主的一些财产查封、扣押、拍卖、变卖来抵偿物业费。 另外，千万别小看了不缴物业费这件事，它还可能成为影响业主个人信用的大炸弹。现在信用体系越来越完善，不良信用记录可能会在贷款、出行等很多方面给业主带来障碍。 给业主们提个醒，按时交物业费不只是道德要求，更是法律义务。要是对物业服务有意见，可以和物业好好沟通，通过合理合法的途径解决问题。平台优选咨询...
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地下停车场的管理部门属于谁[律师回复] 1、地下停车场管理部门是谁，得根据不同情况来定。要是地下停车场是开发商建的，开发商能通过卖、送或者租等办法，确定车位归谁、怎么用。这种时候，管理部门大多是开发商找来的物业服务企业。物业服务企业会按照和业主签好的合同，对停车场进行日常运营，维护秩序和设施。 2、要是停车场归业主们一起所有，就像小区里占了业主共有的路或者其他地方建的停车位，属于全体业主。这时业主们可以一起商量，自己管理停车场，也能通过业主大会聘请物业服务企业来管。 3、商场、医院这类公共建筑配套的地下停车场，一般由建筑的产权单位或者他们委托的专业管理公司管理，这样能保证停车场正常使用和安全。 4、政府出钱建的公共地下停车场，一般由政府相关部门或者他们指定的机构来管理。律图专业咨询...
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没钱交物业费，上不了电梯怎么解决[律师回复] 物业服务公司以业主未交物业费为由禁止业主使用电梯，从法律上讲是没有依据的。业主交物业费和使用电梯是两个不同法律关系。按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位跟物业服务人签的前期物业服务合同，还有业主委员会与业主大会选的物业服务人签的合同，对业主有法律约束力。第九百四十四条规定，业主得按约定交物业费。要是物业服务人按约定和规定提供了服务，不能用停供电、水、热、气等方式催交物业费，虽然没提电梯，但禁止使用电梯也是不合理催交手段。 业主遇到这种情况，首先和物业服务公司沟通协商，告诉他们自己会尽快交物业费，说明暂时资金困难，指出限制用电梯不合法，要求恢复正常使用。要是协商没用，就向业主委员会反映，让业主委员会出面协调。也可以向当地房地产行政主管部门投诉，由部门依法处理物业公司。要是这些办法都不管用，业主可以收集证据，比如限制用电梯的通知、对话录音等，去人民法院起诉，维护自己合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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