房产纠纷 法律问答
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物业起诉业主败诉的费用是多少[律师回复] 结论： 物业起诉业主败诉后，费用承担视具体情况，或按法定、或依约定，以法院判决为准。 法律解析： 通常案件受理费由败诉方承担，它依据诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳，像不超1万元的每件50元 ，超过1万至10万部分按2.5%交纳等。诉讼中产生的申请费、证人出庭相关费用等，若依法应由物业承担，物业就得支付，例如财产保全申请费。要是双方在合同里对诉讼费用承担有特别约定，且不违反法律强制规定，那就按约定办。总之，具体费用数额要结合实际案件和法院判决确定。法律规定复杂，实际情况多样，若你在这方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律意见和解决方案 。律图天津
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房屋漏水被告如何赔偿最小化[律师回复] 结论： 明确漏水原因对被告责任认定很关键，有责任时合理确定赔偿范围，诉讼中积极协商并收集有利证据可维护自身权益。 法律解析： 依据相关法律规定，当面临漏水纠纷时，若能证实漏水是不可抗力、第三人过错或原告自身原因造成，被告依法可主张免责或减轻责任。若被告需承担责任，赔偿范围限定于修复漏水产生的直接损失及屋内物品损坏价值。通过司法鉴定确定损失范围，可保证赔偿合理。在诉讼期间，积极协商调解不仅能促进纠纷解决，提出灵活支付方式也展现解决问题的诚意。收集并提交有利证据，从法律和事实层面论证减少赔偿金额，能有效维护自身权益。如果在处理此类问题上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律指导 。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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