房产纠纷 法律问答
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门面租赁合同到期房客不愿走怎么办[律师回复] 1.门面租赁合同到期房客不搬离，出租人可通过书面通知、追讨费用、诉讼及强制执行等步骤处理以保障自身权益。 2.具体措施和建议如下： -书面通知房客合同已到期，要求其在合理期限内搬离，同时保留好通知凭证，以此明确告知房客应履行的义务。 -若房客不搬离构成无权占有，可依据相关法律要求其支付逾期腾房占有使用费，标准参照原租金，通过合理追讨费用维护自身经济利益。 -若协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判令房客搬离并支付占有使用费。 -获得胜诉判决后，若房客拒不履行，申请强制执行，强制其搬离，确保出租人的合法权益得到有效保障。律图天津
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