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物业费争议你们办理的多吗?
[律师回复] 解决纠纷的途径:协商和解、人民调解、行政投诉、仲裁、向法院起诉。不同类型不同方式。先搞清类别再选正确途径。
黄钊律师
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我的商品房买了好多年了,但是我没有去收房,物物业催我交物业费,我可以暂时不用交吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。即使你没有实际入住,只要房屋已经交付给你,你就应当承担相应的物业费。如果未按时支付,可能会产生滞纳金,甚至影响你的信用记录。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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业主不使用物业供暖,物业追缴近10年的全额供暖费,这行为合理合法吗?
[律师回复] 你好,不合理,一是十年供暖费超三年诉讼时效,早年欠费可拒付;二是未书面办停暖仅该交基础热费而非全款,物业无权全额追缴。
吴丁亚律师团...
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京牌纠纷,我买的背户车,被拖走了
[律师回复] 背户车被拖走的处理:背户车是指购买他人名下的京牌车辆但未过户,这种行为风险很高。车被拖走可能是因前车主(登记车主)的债务问题被法院查封执行,或车辆涉嫌违法被扣留。您作为实际购车人应尽快联系拖车机关了解原因。如果是法院执行,您需要向执行法院提出执行异议主张车辆的实际所有权。但京牌背户交易本身违反北京市小客车数量调控规定,买卖合同可能被认定无效。建议及时寻求律师协助处理。
黄钊律师
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小区内车被墙体砸怎么理赔
[律师回复] 结论: 小区内车被墙体砸,可找墙体管理人或所有人(通常是小区物业或开发商)索赔,能证明其有过错可要求承担侵权责任,可先收集证据协商,协商不成可起诉要求赔偿合理费用。 法律解析: 根据民法典规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。小区墙体倒塌砸车,若墙体所有人或管理人存在未及时维护、未处理安全隐患等过错,就需对车辆损失进行赔偿。在此类事件中,车主应及时收集车辆受损和墙体状况的证据,这是后续维权的关键。可以先尝试与物业等相关方自行协商,也能请第三方调解。若协商无果,向法院起诉是维护自身权益的有效途径,可要求对方赔偿维修车辆费用、车辆贬值损失等合理费用。如果遇到此类纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
律图平台咨询...
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