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物业费争议你们办理的多吗?
[律师回复] 解决纠纷的途径:协商和解、人民调解、行政投诉、仲裁、向法院起诉。不同类型不同方式。先搞清类别再选正确途径。
黄钊律师
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我的商品房买了好多年了,但是我没有去收房,物物业催我交物业费,我可以暂时不用交吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。即使你没有实际入住,只要房屋已经交付给你,你就应当承担相应的物业费。如果未按时支付,可能会产生滞纳金,甚至影响你的信用记录。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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业主不使用物业供暖,物业追缴近10年的全额供暖费,这行为合理合法吗?
[律师回复] 物业追缴近10年不使用供暖却收全额供暖费,不合理也不完全合法。首先供暖费属于代收代缴费用,如果你确实未使用暖气且已向供暖公司或物业申请停暖,物业无权收取未使用期间的全额费用。其次,依据《民法典》第一百八十八条,普通诉讼时效为三年。物业追缴10年前的供暖费,超过3年的部分你可以提出诉讼时效抗辩,法院不予支持。但注意:如果物业从未主张过权利,时效未中断。另外即使未使用暖气,部分地区收取基础热损费(一般为全额供暖费的20%-50%)是合理的。处理建议:1、要求物业提供每年供暖费的计算依据;2、对超过三年的部分主张诉讼时效抗辩;3、协商支付合理部分,否则等对方起诉后在法庭上解决。
黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
安装损失合并审理应如何操作
安装损失合并审理,首先需满足一定条件,如诉讼标的为同一种类、经当事人同意且法院认为可合并。操作时,当事人要向法院提出合并审理申请,说明安装损失相关情况及合并请求。法院审查符合条件后,会将多个相关案件合并,按法定程序进行审理以解决纠纷。
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陕西西安如何找民商行政律师?覆盖医疗纠纷与公司金融服务
建议优先选择有丰富实务经验、熟悉多领域法律的律师。杨向东自2022年起执业,擅长民商、公司金融、行政领域,处理大量诉讼与非诉纠纷。
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