房产纠纷 法律问答
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刘洪章律师
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北京市盈科律师事务所/主办律师
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我家房屋漏水，很多年，是家里壁纸地板损坏，物业还催交物业费，10多年了，[律师回复] 针对您家房屋漏水多年导致壁纸和地板损坏，同时物业还催交物业费的问题，以下是法律分析及依据概述： 首先，房屋漏水问题可能涉及房屋质量和维修责任。根据《物业管理条例》和《住宅质量保证书》等相关规定，房屋在保修期内出现质量问题，应由开发商负责维修。若保修期已过，则根据《物权法》和《合同法》等法律规定，物业公司有责任维护和管理共有部分，但对于业主专有部分的维修，通常需由业主自行负责或根据业主大会的决定使用维修资金。 其次，若房屋漏水是由物业公司的管理不善或过失行为导致的，业主可以要求物业公司承担相应的维修和赔偿责任。这包括修复漏水问题以及赔偿因漏水导致的壁纸和地板损坏等损失。 至于物业费的催交问题，物业公司有权根据物业服务合同的约定，要求业主按时缴纳物业费。但物业公司也有义务提供符合合同约定的物业服务，包括及时维修房屋共有部分等。若物业公司未履行其义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或起诉至法院。 综上所述，您应根据具体情况判断房屋漏水问题的责任方，并采取相应的法律措施维护自己的权益。同时，也应及时与物业公司沟通，争取合理解决物业费的问题。 以上内容、仅供参考！李龙律师
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律师说法·房产纠纷
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再就业后失业能否再领去失业金可以吗？再就业后失业能否再领去失业金是可以的；失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活，并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。9.8w浏览 2024-06-06
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楼顶冰块坠落致人损伤物业公司应否担责物业公司应承担赔偿责任。物业公司与业主之间存在委托管理关系，其对小区安全负有监管义务，作为管理人应当清楚特殊地域气候情况，物业公司无证据证明在事发之前采取完善防护措施，造成他人受损的后果，应承担赔偿责任。1w浏览 2024-06-06
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