合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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构成自愿赠与需满足哪些条件[律师回复] 自愿赠与其实就是把自己的财产免费送给别人，对方也愿意接受的一种法律行为。不过，要让这个赠与行为合法有效，得满足几个条件。 先说主体条件。赠与人得有足够的能力来独立进行民事活动，并且能对自己的行为负责。要是赠与人是无民事行为能力人，像小孩子或者精神有问题不能辨认自己行为的人，他们的赠与行为是无效的。而限制民事行为能力人，比如一些未成年人，他们的赠与行为得经过法定代理人，也就是他们的父母或者监护人同意或者追认才有效。 意思表示也很关键。赠与必须是赠与人真心想这么做。要是有人用欺骗、威胁的手段，或者让赠与人产生了重大误解，导致赠与人不是真心要赠与，那赠与人是可以请求撤销这个赠与的。 赠与的东西也得合法，而且赠与人得有权利处分这些财产。像非法得来的东西，或者赠与人没有所有权的东西，都不能拿来赠与。 最后，还得有受赠人接受赠与的表示。因为赠与是双方的事，光赠与人愿意给，受赠人不愿意要，那赠与合同是成立不了的。 给大家提个法律建议，如果要进行赠与，最好签订书面合同，明确双方的权利和义务，这样可以避免以后出现纠纷。要是遇到问题，也可以及时咨询专业的律师，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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为别人写合同，收费标准是怎样的[律师回复] 给别人写合同，收费没有统一标准，受很多因素影响。 合同类型是关键。像普通房屋租赁合同、借款合同这类简单合同，内容和条款都不多，收费通常较低；但建设工程合同、股权收购合同这些复杂合同，涉及大量专业知识和复杂条款，收费会高很多。 合同标的额也影响收费。标的额大的合同，法律风险和利益大，律师要投入更多精力、承担更大责任，收费自然更高。 另外，地域、律师经验和声誉也有影响。经济发达地区的律师收费普遍比欠发达地区高；经验丰富、声誉好的律师，凭借专业能力和成功案例，收费也会比普通律师高。 通常，简单合同收费几百元到数千元；中等复杂合同，收费数千元到上万元；重大复杂合同，收费可能达数万元甚至更高。确定收费时，双方可根据实际情况协商，还得签订服务合同，明确收费标准和服务内容，这样能避免后续纠纷。本地法律顾问...
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违约金约定最高不能超过的金额为多少[律师回复] 违约金约定最高限额分不同情况。 在民事合同里，按《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方违约时付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。要是约定违约金比造成的损失高太多，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。司法实践里，一般以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量。通常约定违约金超损失30%，可能被认定“过分高于”。 劳动合同方面，除服务期和竞业限制情况外，用人单位不能和劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期和竞业限制中，违约金数额要遵循公平合理原则，参考用人单位实际损失确定。 商品房买卖合同中，当事人觉得约定违约金过高请求减少，要以违约金超损失30％为标准适当减少；若以约定违约金低于损失请求增加，要按违约造成的损失确定违约金数额。 遇到违约金相关问题，若觉得违约金不合理，可收集实际损失等相关证据，通过协商或向法院、仲裁机构请求调整。律图朝阳区
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没履行完店铺租赁合同该怎么解决[律师回复] 没履行完店铺租赁合同该咋办？下面来详细说说。 要是一方违约没履行合同，违约方就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。打个比方，要是承租人无缘无故提前退租，出租人能要求他接着履行合同；要是承租人不继续履行，出租人可以要求他赔偿损失，像剩余租期的租金、找新承租人的费用等。要是出租人提前收回店铺，承租人能要求他继续履行合同，也能要求赔偿装修损失、搬迁费、预期经营损失等。 双方也能商量着解除合同。协商的时候，得把合同解除后的事儿谈好，比如租金退还、押金处理、装修物归属等，然后签个书面协议，免得以后有纠纷。 要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。要是合同里有仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼时，主张权利的一方得拿出足够的证据，证明对方违约以及自己的损失情况。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
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网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
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主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
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