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物业催费的情况下,违约金要怎么算
[律师回复] (一)若物业服务合同明确约定违约金计算方式,如按欠费金额一定比例计算,就按合同来算。不过若约定的违约金过高,业主可向法院或仲裁机构请求适当减少。 (二)若合同未约定违约金计算方式,物业主张违约金时,一般参照相关法律规定,以业主逾期付款给物业造成的损失为基础考量,通常参照银行同类贷款利率计算损失。 (三)实践中,物业要证明因业主欠费遭受的实际损失,法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错等因素确定违约金数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋维修基金收费标准2025是多少,想了解如何查询房屋维修基金收费标准?
[律师回复] 你好,维修基金按当地建安造价 5%?8% 交,各地标准不同;查标准可上当地住建局官网或打 12345。
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物业管理是否修改为物业服务
[律师回复] 您有什么法律问题要咨询
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物业解除合同还收费会受到什么惩处
[律师回复] (一)业主若遇到物业解除合同后继续收费情况,可先要求物业返还已收取费用。 (二)若物业拒不返还,业主可向法院起诉,要求返还不当得利并让物业承担诉讼费等合理费用。 (三)从行政管理方面,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,由行政部门责令物业限期改正、警告并罚款。 (四)若物业强行服务收费且干扰业主生活情节严重,可向公安机关反映,由其给予治安处罚。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
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没收房需要缴物业费吗
[律师回复] 你好,从通知收房的截止日起算,你要交物业费。
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