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电梯事故发生物业该承担什么责任[律师回复] （一）业主遇到电梯事故，若怀疑是物业未尽责，应及时收集事故现场证据，如视频、照片等，证明物业存在未维护保养、安全检查等失职行为，然后与物业协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径维权。 （二）物业若已尽管理职责，在事故发生后要积极配合相关方处理，如通知电梯厂家、协助救援等，保留好自身尽责的证据以避免承担不必要责任。 （三）物业与维保单位有合同且因维保单位过错致事故，物业先承担责任后，要及时依据合同向维保单位追偿，保留好相关费用凭证和沟通记录。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。平台专业咨询...
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楼房没人住物业费可以不交吗[律师回复] （一）业主应按约定支付物业费，即便房屋空置也不能以未接受或无需接受服务为由拒交，因为物业服务具有公共性，成本不会因个别房屋空置而减少。 （二）若房屋长期空置，可尝试与物业公司协商，看能否对物业费进行适当减免，部分地区支持这种协商减免。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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