房产纠纷 法律问答
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业主不付物业费会面临何种法律结果[律师回复] 物业费事儿小，法律风险事儿大。咱得明白，业主要是不付物业费，可能会惹上不少麻烦。 按《中华人民共和国民法典》的说法，只要物业按照约定和相关规定好好提供了服务，那业主就不能以自己没接受或者不需要这些服务为借口，拒绝交物业费。一般来说，物业发现业主没缴费后，会通过书面或者口头的方式提醒业主赶紧把钱交上。 有些业主可能收到提醒后也不当回事儿，还是不缴费，那物业就会采取进一步措施，要么去法院起诉业主，要么申请仲裁。一旦物业赢了官司，业主不光得补齐拖欠的物业费，还得自己掏诉讼或者仲裁产生的费用。 要是业主还是死扛着不执行法院的判决、裁定，那物业就能向法院申请强制执行了。到时候可就不好收场了，法院有权力查业主的银行存款，把钱冻结、划走；还能扣下业主的一部分收入；甚至可以把业主的一些财产查封、扣押、拍卖、变卖来抵偿物业费。 另外，千万别小看了不缴物业费这件事，它还可能成为影响业主个人信用的大炸弹。现在信用体系越来越完善，不良信用记录可能会在贷款、出行等很多方面给业主带来障碍。 给业主们提个醒，按时交物业费不只是道德要求，更是法律义务。要是对物业服务有意见，可以和物业好好沟通，通过合理合法的途径解决问题。平台优选咨询...
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地下停车场的管理部门属于谁[律师回复] 1、地下停车场管理部门是谁，得根据不同情况来定。要是地下停车场是开发商建的，开发商能通过卖、送或者租等办法，确定车位归谁、怎么用。这种时候，管理部门大多是开发商找来的物业服务企业。物业服务企业会按照和业主签好的合同，对停车场进行日常运营，维护秩序和设施。 2、要是停车场归业主们一起所有，就像小区里占了业主共有的路或者其他地方建的停车位，属于全体业主。这时业主们可以一起商量，自己管理停车场，也能通过业主大会聘请物业服务企业来管。 3、商场、医院这类公共建筑配套的地下停车场，一般由建筑的产权单位或者他们委托的专业管理公司管理，这样能保证停车场正常使用和安全。 4、政府出钱建的公共地下停车场，一般由政府相关部门或者他们指定的机构来管理。律图专业咨询...
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没钱交物业费，上不了电梯怎么解决[律师回复] 物业服务公司以业主未交物业费为由禁止业主使用电梯，从法律上讲是没有依据的。业主交物业费和使用电梯是两个不同法律关系。按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位跟物业服务人签的前期物业服务合同，还有业主委员会与业主大会选的物业服务人签的合同，对业主有法律约束力。第九百四十四条规定，业主得按约定交物业费。要是物业服务人按约定和规定提供了服务，不能用停供电、水、热、气等方式催交物业费，虽然没提电梯，但禁止使用电梯也是不合理催交手段。 业主遇到这种情况，首先和物业服务公司沟通协商，告诉他们自己会尽快交物业费，说明暂时资金困难，指出限制用电梯不合法，要求恢复正常使用。要是协商没用，就向业主委员会反映，让业主委员会出面协调。也可以向当地房地产行政主管部门投诉，由部门依法处理物业公司。要是这些办法都不管用，业主可以收集证据，比如限制用电梯的通知、对话录音等，去人民法院起诉，维护自己合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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