合同事务 法律问答
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未签合同但已履行应怎样处理[律师回复] 在实际生活中，没签合同却已经开始履行的情况并不少见，而法律针对不同类型的合同，有不一样的处理办法。 先说事实合同关系。要是双方没签书面合同，但有一方履行了主要义务，另一方也接受了，那这个合同就算成立。就拿买卖合同来说，供应商把货物交了，采购方接收货物还付了部分货款，这就能认定双方存在事实的买卖合同关系。之后双方就得按照已经履行的情况，接着履行各自的义务，保障交易能稳定进行。 要是对合同内容有争议，像价款、质量标准这些，当事人可以一起商量补充。要是商量不出结果，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是还是没法确定，根据《中华人民共和国民法典》，价款或者报酬不明确的，就按照订立合同时履行地的市场价格来履行；要是依法得执行政府定价或者政府指导价的，那就依照规定来。 要是有一方不履行义务，或者履行义务不符合约定，那就构成违约了。守约的一方有权要求违约方承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 要是因为没签合同引发了纠纷，又没办法协商解决，当事人可以收集履行合同的相关证据，像交货凭证、付款记录、聊天记录这些，然后通过诉讼或者仲裁等法律途径来解决问题。律图朝阳区
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没合同支付货款，按民法怎样请求[律师回复] 在支付货款时，即便没有书面合同，付款方也有办法维护自身权益。从《中华人民共和国民法典》来看，要是有送货单、收货单、结算单、发票等证据，它们能证明交易事实，可作为认定买卖合同关系存在的依据。要是付款方支付了货款但没有合同，转账记录、付款凭证结合聊天记录、通话录音等，能证明双方有买卖意愿以及货款支付情况，以此说明付款行为是合理的。 要是付款方多付了货款，能以不当得利为由要求对方返还。不当得利就是一方没有合法依据获得利益，受损方有权让对方归还。付款方可以先找收款方商量退还多付部分，若谈不拢，就向法院起诉，让法院判决收款方返还。 如果付款方按约定付了款，结果对方没按约定交付货物等，付款方可以要求对方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。这种情况也先和对方协商解决，协商不成同样可以向法院提起诉讼维护权益。总之，付款方要保存好相关证据，用法律武器保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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不续签合同赔偿金封顶情况是什么样[律师回复] 劳动合同到期不续签时，不少劳动者会关心补偿问题。通常，用人单位不续签需支付经济补偿，而非法定“赔偿金”，不过经济补偿受年限和基数限制。 经济补偿根据劳动者在本单位的工作年限计算。工作满一年，单位支付一个月工资作为补偿；工作超六个月但不满一年，按一年算；工作不满六个月，支付半个月工资补偿。若劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资的三倍，补偿标准按职工月平均工资三倍算，补偿年限最多十二年。这里的月工资指的是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 若用人单位违法解除劳动合同，要按经济补偿标准的两倍支付赔偿金，同样受月工资三倍及十二年年限限制。要是符合经济补偿情形，单位却不支付，劳动者可先与单位协商，协商不成可向劳动监察部门投诉。若还是无法解决，劳动者可申请劳动仲裁维护自身权益。律图朝阳区
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运输合同管辖法院规定情况是怎样[律师回复] 运输合同管辖法院的规定以《中华人民共和国民事诉讼法》为依据，有以下几种确定情形。 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷打官司，运输始发地、目的地或者被告住所地的法院都有管辖权。运输始发地是货物起运或旅客出发地，目的地是货物最终到达或旅客最终抵达地。当事人可以任选其中一个法院起诉。 要是合同双方书面协议选择了和争议有实际联系地点的法院，比如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等法院管辖，同时不违反级别管辖和专属管辖规定的，就按协议来。 要是运输合同有海事海商纠纷，得适用海事诉讼特别程序法，由海事法院专门管辖。 当事人确定管辖法院时，得综合考虑诉讼成本、证据收集便利程度等，选对自己有利的法院。而且要遵守法律规定，保证管辖选择合法有效。律图平台咨询...
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私下和解协议达成后是否能再起诉[律师回复] 达成私下和解协议后，通常是能再起诉的。私下和解协议属于双方当事人的民事合同，要是一方不履行协议，另一方可以去法院起诉。起诉理由有两种情况。一种是当事人起诉要求对方履行和解协议，法院会审查协议效力。只要协议是双方真实意思，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，法院会认定协议有效，判决违约方履行。另一种是当事人起诉要求按原纠纷处理，法院也会受理，因为和解协议不能完全阻止当事人通过诉讼解决原纠纷。 但起诉也有限制。要是和解协议已履行完毕，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人再以原纠纷起诉，法院可能驳回其诉讼请求。另外，若和解协议明确约定双方放弃就该纠纷再起诉的权利，当事人一般不能再起诉，除非能证明该约定不是其真实意思表示。 给大家的建议是，签订和解协议前要谨慎考虑条款内容，确保是自己真实意愿。履行协议过程中，要保留好相关证据。如果遇到对方不履行协议的情况，及时咨询专业法律人士，根据具体情况选择合适的解决方式。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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