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业主不使用物业供暖，物业追缴近10年的全额供暖费，这行为合理合法吗？[律师回复] 物业追缴近10年不使用供暖却收全额供暖费，不合理也不完全合法。首先供暖费属于代收代缴费用，如果你确实未使用暖气且已向供暖公司或物业申请停暖，物业无权收取未使用期间的全额费用。其次，依据《民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为三年。物业追缴10年前的供暖费，超过3年的部分你可以提出诉讼时效抗辩，法院不予支持。但注意：如果物业从未主张过权利，时效未中断。另外即使未使用暖气，部分地区收取基础热损费（一般为全额供暖费的20%-50%）是合理的。处理建议：1、要求物业提供每年供暖费的计算依据；2、对超过三年的部分主张诉讼时效抗辩；3、协商支付合理部分，否则等对方起诉后在法庭上解决。黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
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伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
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变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
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伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
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