合同事务 法律问答
138.1
万
解答量
1891
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买卖合同纠纷该到哪里去起诉[律师回复] 打买卖合同官司选哪家法院，从来不是随便挑个离家近的法院就行，得同时兼顾法律的强制规定和你们合同里提前说好的安排，缺了哪一样都可能跑冤枉路。 先优先翻你们签的买卖合同，要是里面白纸黑字写清楚了出了纠纷要去哪家法院处理，只要选的地点和这场买卖真的有关系，比如你的户籍地、货物交付的地点，同时也没违背专属管辖、级别管辖的硬性要求，就直接往约定好的法院交材料就行。 要是当初签合同的时候没提管辖这回事，那就得按法律默认的规则选，你可以选被告常住地或者合同约定的履行地的法院起诉。 不同的交易内容，履行地的判定也不一样，要是你这边起诉要求对方付钱，那接收钱的这一方所在地就算履行地，要是交付的是房子这类不动产，履行地直接定在不动产所在位置。剩下的普通货物买卖之类的标的，直接按要履行交货等义务的那一方的所在地定履行地。当场钱货两清的买卖，直接把当时交易的地点算作履行地就可以。 还有两种容易踩坑的特殊情况要留意，要是合同根本就没实际履行，而且你们双方的常住地都不在当初合同里提过的约定履行地，那只能去被告住所地的法院起诉。另外如果纠纷完全围绕房子这类不动产的权利展开，属于专属管辖范畴，不管之前合同怎么约定，都得去不动产所在地的法院提交起诉材料。律图专业咨询...
5解答 4.4w浏览 -
协议一方多人，其中有人没签字有效不[律师回复] 多人参与签署的协议，不是只要有部分人签字就对所有人产生法律约束力，具体效力要结合主体身份、协议约定和实际履行情况来判定。 如果所有参与的多人本身属于同一权利方，共同享有权利承担义务，比如合伙协议里的全体合伙人，没签字的人原则上不受这份协议约束，已经签了字的人之间，协议可以正常生效。 如果这些多人是互相独立的不同权利主体，比如各自拿出钱放贷的多个出借人，各自的权益可以单独拆分，那么签字的人认可协议内容就对他们有效，没签字的人完全不用受这份条款限制。 要是协议里白纸黑字写清楚必须所有人签字才能生效，缺任何一个人的签字，整份协议都暂时不具备法律效力。 没签字的人事后要是主动按协议要求实际履行义务，比如直接转了约定款项，或者明确跟相关方说自己认可这份协议，之前没签字的效力瑕疵就能补正，协议对他也开始产生约束力。 遇到这类情况，要仔细核对协议原文约定、各方主体的实际关系和已经发生的履行动作，稳妥的做法是尽快找没签字的人补签，或者让对方出一份书面的认可说明，避免后续出现权责纠纷。本地优选咨询...
5解答 4.1w浏览
-
企业购销合同诉讼时效多久[律师回复] 企业购销合同纠纷对应的诉讼时效时长为三年。 该时效起算时点，从权利人知道或者应当知道自身权利受到损害，同时明确义务人的当日开始计算。 相关规则对应的法律依据，为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。该条款明确，民事主体向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有特殊规定的，依照对应规定执行。自权利受到损害当日起计算，时长超过二十年的，人民法院不予保护。存在特殊情况的，人民法院可根据权利人提交的申请，决定时效是否延长。 购销合同明确约定履行期限的，诉讼时效从履行期限届满当日起计算。 购销合同未约定履行期限的，债务人可随时履行对应的债务，债权人也可随时提出履行请求。该情形下诉讼时效，从债权人催告债务人履行的合理期限届满当日起计算。 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满当日起计算。 出现权利人提起诉讼、当事人一方向对方提出履行要求、义务人同意履行义务三类情形时，诉讼时效发生中断。从中断时点开始，诉讼时效期间重新计算。平台优选咨询...
5解答 4.3w浏览
-
三方合同里第三方责任如何界定[律师回复] 三方合同里第三方的责任划定没有统一模板，所有判定都要先锚定核心依据，再逐层对应规则。 最优先的判定标准是三方共同签字确认的合同明文约定。只要条款里清晰写清第三方的权责划分和担责方式，比如明确第三方是连带保证人，或是独立承担货损责任的承运人，直接按约定执行即可。如果约定里只给第三方赋予纯收益的权利，完全没有对应义务，这类失衡条款大概率不会被司法裁判支持。 合同里没明确约定第三方责任的，就先定位第三方的实际角色，结合法律规定和过错情况判定。如果第三方是居间人，只有在故意隐瞒关键信息造成委托人损失时才需要赔偿，日常仅需承担如实告知的基础义务。如果第三方只是债务履行辅助人，出现履行瑕疵时先由对应合同方先向守约方担责，之后再向有过错的第三方追偿。 第三方和其他方承担连带责任的情形，必须有明确的法律依据才成立。比如第三方明知合同涉及欺诈仍提供协助，或是挂靠场景里挂靠双方共同经营造成他人损失，这类情况才需要依法共同承担连带赔偿责任。 如果第三方只是单纯的合同见证人、信息传递人员，全程没参与合同权责协商约定，也不存在任何过错行为，就完全不需要承担任何合同相关责任。 实际判定时要结合完整合同文本，第三方的实际参与行为，对照民法典相关规定，核实是否存在违约或过错，以及该行为和最终损失之间的因果关系，最终得出准确结论。遇到复杂情形可携带完整合同材料向法律专业人员咨询。律图法律顾问...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
182****9431
130****4863
136****5749
