房产纠纷 法律问答
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无物业老小区，小区井盖伤人谁负责[律师回复] 1、在没有物业公司管理的老旧小区里，要是小区井盖伤了人，具体由谁负责得看实际情况。 要是井盖属于市政公共设施，那市政管理部门就有责任对其进行维护和管理。要是因为他们管理不到位，像井盖没了或者松动了却没及时维修更换，结果导致有人受伤，那市政管理部门就得赔偿损失。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在公共场所或者道路上挖坑、修地下设施这些情况，如果没设置明显标志，也没采取安全措施，最后让人受了伤，施工的那一方就得承担侵权责任。要是像窨井这类地下设施伤了人，管理的人没办法证明自己尽到了管理责任，那也要担责。 2、要是井盖是供水、供电、燃气等相关单位的，属于他们所有和管理。这些单位作为管理者，要是没把维护和管理工作做好，导致井盖伤了人，就得承担侵权赔偿的责任。 3、要是小区有业主委员会，并且通过业主大会做了决议，把小区的部分管理工作委托给了其他组织或者个人。而这些管理方因为疏忽，导致井盖伤了人，那他们就得承担责任。 4、要是能够证明是有第三人故意把井盖破坏了，进而导致有人受伤，那这个第三人就得赔偿损失。不过要是这个第三人找不到，或者没有赔偿能力，那么可能会先让井盖的管理人承担责任，之后再去找这个第三人要钱。律图专业咨询...
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拖欠物业费被起诉后会有什么后果[律师回复] 从法律角度看，业主拖欠物业费被起诉后，会面临一系列不利后果。要是业主在官司里输了，就得乖乖按照物业服务合同交钱，不光要补上欠的物业费，合同约定的违约金也得给。不过要是觉得违约金太高，也能跟法院说，让法院帮忙把违约金降一降。 要是到了执行阶段业主还不还钱，法院可就有办法了。法院能去查业主的银行账户，把钱冻结、划走，还能把业主的房子、车子这些财产查封、扣押，甚至拍卖来还钱。要是业主明明有能力还钱却耍赖不还，就会被列入失信被执行人名单。一旦上了这个名单，麻烦可就大了，以后出门坐飞机、高铁可能受限，贷款也难，像住高档酒店、旅游这些高消费行为都做不了。 拖欠物业费影响的可不只是业主自己，对整个小区都有坏处。物业服务公司的钱主要靠收物业费，大家都拖着不交，公司没钱运营，服务质量肯定受影响，小区卫生、安保啥的都可能变差，最后全体业主的生活环境都会受到牵连。 所以说，业主要是对物业的服务不满意，可别直接不交物业费。可以跟物业好好沟通，把问题说清楚，也能向业主委员会反映，让他们帮忙出面解决问题。这样既维护了自己权益，又不会给自己招来法律麻烦。律图平台咨询...
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停车场是否具备保管车辆的义务[律师回复] 停车场有无保管车辆的义务，要依具体情况判断。 要是停车场和车主形成保管合同关系，那停车场就有保管义务。保管合同关系成立通常有两个条件，一是双方有保管的共识，二是车辆实际交给停车场控制。像车主把车交给停车场管理人员，管理人员发停车凭证，还明确这是保管凭证，就可认定双方形成保管合同。这种情况下，停车场得妥善保管车辆，要是车辆在保管期间受损或丢失，停车场要担责，除非能证明自己没过错。 若停车场只是提供停车场地，那就不构成保管合同关系，仅属于场地租赁合同关系。常见的经营性露天停车场，车主能自己停车，停车场不实际控制车辆，双方也没达成保管共识，其主要义务是提供合适场地，对车辆没有保管义务。但要是停车场有故意或重大过失，比如没配备必要安保设施、安保人员没尽职等，导致车辆受损，那也可能要担责。 遇到这种情况，车主可先和停车场协商赔偿。若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉来维护自身权益。为避免风险，车主停车时可问清停车场对车辆的保管责任再做选择。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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