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[律师回复] 您好,我是周慧律师,可以添加我m69547348可以全程辅助您解决问题,需要看下您的合同条款
周慧律师
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住宅小区停车收费标准和规定是什么
[律师回复] 本社区设施范围内的地面停泊服务费用,每位车主每个月需支付至多70元;对于临时进驻社区且车时不满1小时的外来车辆而言,在第一个小时内无需支付任何费用; 然而,若超出该时间区间,则将按照2元人民币/小时(少于1小时视同全天费用)进行收费;每天有效停靠时间(24小时之内)最高金额设定为10元人民币。 值得一提的是,由社区规划中的道路、公共绿化带及其他公共场所等组成的区域,均归全体社区业主共同所有,因此在这些区域内停车不需额外缴纳停车费。
律图丰台区
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辽源市物业维修基金收取标准有几种
[律师回复] 在不同地区政策各异,有的依照房屋总售价计算总计为2%的物业专项维修资金,有的则按照建筑总面积进行征收。 根据通用规范来说,商品房维修基金的支付标准是基于房屋总价,不论是低楼层房屋、多层住宅楼或者高层尚塔,买卖双方均需按照特定的比例支付: 1、对于没有电梯的房屋,买方需要交纳总价款的2%作为维修金,而卖方需承担总价款的3%。举例来说,若某套房屋总价格为100万元人民币,那么买方需支付2万元,卖方则需支付3万元,总共相加便是5万元,这笔金额将被纳入该房屋专门设立的维修基金账户之中,以便未来对该房产以及整个小区公共区域和公用设施的维护修理。在维修基金使用完毕之后,小区业主委员会有权通过业主集会的方式选择确定发起下一轮维修基金的收取。 2、对于配备了电梯的房屋,买方则需要支付总价款的3%作为维修金,而卖方需要支付总价款的4%。以上所述均属于一般性规定(也已占据大部分市场份额),但具体比率可能因各个所在地区的法律法规有所差异。
律图平谷区
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深圳市物业服务费收费标准有哪些
[律师回复] 1.关于住宅(房屋)本身的维护基金问题(在房屋的保质期内是不被允许收取的),具体征收标准如下:针对多层住宅(不行使电梯功能),每平米的建筑面积应支付0.15元;而对于高层的商住大楼和住宅楼(包括有电梯的多层住宅)而言,同样以每平米的建筑面积计算,需要支付0.25元。对于其他类型的房屋(如写字楼、商业大厦以及工厂等等),其本体维护基金的标准可以参照以上的标准,但是如果经过业主要委员会或是大多数业主的同意,则可以适度地上调此项征收标准,不过,这个上调的比例不能超出以上标准幅度的50%。 2.我们接下来关注物业管理费用方面: 首先介绍的是政府提供的福利住房和微利房住宅社区,在此类社区中,多层住宅的物业管理费为每平米每个月0.35元;微利房高层住宅则需按每平米2.60元的标准进行收费。 至于其它商品住宅社区以及商住楼宇,它们的物业管理费用将按照深圳市物业管理服务收费指导标准中的具体附件来决定(即高层商住楼及住宅楼的类别,同时要满足相关条件)。
北京法务
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李律师您好!我是武清某小区的业主,因为今年物业费没交,被物业起诉了,想找一位律师打官司应诉。 不交物业费是因为,我买的是一个带花园的小叠拼,但是从收房到今年第一季度,花园一直不能正常使用,其他邻居有建了花园就被城管拆了(目前听邻居们说可以用花园了)。我跟物业说我只能按普通住宅的物业费给,不能按别墅的物业费给,物业不同意,而且告了我。 我现在想用物业没给业主知情权这一点反诉(物业其它方面也有做的不行的地方,但因为我不住那边,几乎没办法收集有效的证据,感觉用知情权比较省事一点)。 我现在想跟您咨询一下,您打这个官司胜诉率有多大?如果败诉如何收费?如果胜诉最高的费用是多少?因为我这一年的物业费大约是
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周慧律师
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律师说法·房产纠纷
《劳动合同法》第36条可领失业金吗
《劳动合同法》第三十六条并没有关于失业险的相关法律规定,但当事人可以自行根据《社会保险法》第五章的规定对失业保险的相关问题进行核实。个人主动辞职的,不可以领取失业证;单位先提出,个人没有提交辞职报告的,协商一致解除劳动合同的,可以申请失业金。如果合同到期,公司关门等都可以申请失业金。
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企业必须为员工缴纳住房公积金吗
住房公积金是我们日常说所说的“五险一金”当中的“一金”,许多人在求职的时候都会把工作单位是否会提供“五险一金”作为是否就职的有关参考条件之一。其实这“五险一金”的一金;即住房公积金是企业员工的合法权益,所以企业是必须为员工缴纳住房公积金的。
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追索劳动报酬纠纷管辖法院怎么确定?法律依据是什么?
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,劳动争议案件由用人单位所在地或合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
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