房产纠纷 法律问答
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辽源市物业维修基金收取标准有几种[律师回复] 在不同地区政策各异，有的依照房屋总售价计算总计为2%的物业专项维修资金，有的则按照建筑总面积进行征收。 根据通用规范来说，商品房维修基金的支付标准是基于房屋总价，不论是低楼层房屋、多层住宅楼或者高层尚塔，买卖双方均需按照特定的比例支付： 1、对于没有电梯的房屋，买方需要交纳总价款的2%作为维修金，而卖方需承担总价款的3%。举例来说，若某套房屋总价格为100万元人民币，那么买方需支付2万元，卖方则需支付3万元，总共相加便是5万元，这笔金额将被纳入该房屋专门设立的维修基金账户之中，以便未来对该房产以及整个小区公共区域和公用设施的维护修理。在维修基金使用完毕之后，小区业主委员会有权通过业主集会的方式选择确定发起下一轮维修基金的收取。 2、对于配备了电梯的房屋，买方则需要支付总价款的3%作为维修金，而卖方需要支付总价款的4%。以上所述均属于一般性规定（也已占据大部分市场份额），但具体比率可能因各个所在地区的法律法规有所差异。律图平谷区
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深圳市物业服务费收费标准有哪些[律师回复] 1.关于住宅（房屋）本身的维护基金问题（在房屋的保质期内是不被允许收取的），具体征收标准如下：针对多层住宅（不行使电梯功能），每平米的建筑面积应支付0.15元；而对于高层的商住大楼和住宅楼（包括有电梯的多层住宅）而言，同样以每平米的建筑面积计算，需要支付0.25元。对于其他类型的房屋（如写字楼、商业大厦以及工厂等等），其本体维护基金的标准可以参照以上的标准，但是如果经过业主要委员会或是大多数业主的同意，则可以适度地上调此项征收标准，不过，这个上调的比例不能超出以上标准幅度的50％。 2.我们接下来关注物业管理费用方面： 首先介绍的是政府提供的福利住房和微利房住宅社区，在此类社区中，多层住宅的物业管理费为每平米每个月0.35元；微利房高层住宅则需按每平米2.60元的标准进行收费。 至于其它商品住宅社区以及商住楼宇，它们的物业管理费用将按照深圳市物业管理服务收费指导标准中的具体附件来决定（即高层商住楼及住宅楼的类别，同时要满足相关条件）。北京法务
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李律师您好！我是武清某小区的业主，因为今年物业费没交，被物业起诉了，想找一位律师打官司应诉。 不交物业费是因为，我买的是一个带花园的小叠拼，但是从收房到今年第一季度，花园一直不能正常使用，其他邻居有建了花园就被城管拆了（目前听邻居们说可以用花园了）。我跟物业说我只能按普通住宅的物业费给，不能按别墅的物业费给，物业不同意，而且告了我。 我现在想用物业没给业主知情权这一点反诉（物业其它方面也有做的不行的地方，但因为我不住那边，几乎没办法收集有效的证据，感觉用知情权比较省事一点）。 我现在想跟您咨询一下，您打这个官司胜诉率有多大？如果败诉如何收费？如果胜诉最高的费用是多少？因为我这一年的物业费大约是[律师回复] 您好，我是周慧律师，可以添加我m69547348可以全程辅助您解决问题周慧律师
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业主延期交房两年不交物业费是多少[律师回复] 依据我国《物业管理条例》的相关规定，第四十二条明文规定了业主应按照物业服务合同中的约定支付相应的物业服务费。若业主与物业使用人之间达成协议，约定将物业服务费用交由物业使用人承担，那么便依照双方协议执行，而业主仍需对此承担连带付款义务。对于已经竣工但却未被出售或尚未移交给物业买受人的物业来说，物业服务费用理所当然地应由建设单位来负责缴纳。由此可见，该项条款首先充分展示了合同约定的权威性，并且在此基础上，针对已竣工但未交付给物业买受人这一特殊情况，进一步阐述了物业服务费用应由建设单位承担这一原则性规则。 然而，值得我们注意的是，虽然法规中明确提到了“交给”这个词语，但实际上，“交给”并非法律术语，其确切含义应该理解为“交付”更为恰当。北京法务
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律师说法·房产纠纷
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北京限制毕业生落户的条件是什么北京市原则上要求毕业当年本科生不超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁，在校学习期间无在职工作经历(不含校外实习实践经历，所学专业与接收单位的主营业务和工作岗位要求一致。对于有较长工作经历、超出年龄要求的毕业生及各类在职学习人员，可以按照本市有关引进人才的程序和标准申报进京手续。8.3w浏览 2024-09-27
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餐饮个体户营业执照办理流程是什么1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件。2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件。3、办理组织机构代码证。4、刻章。5、办理国税登记证。6、办理地税登记证。10w+浏览 2024-09-27
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北京失业保险金领取期限累计缴纳失业保险费满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月;累计缴纳失业保险费年限每增加1年，期限增加2个月。累计缴纳失业保险费满1年不满5年的，期限最长为12个月;累计缴纳失业保险费满5年不满10年的，期限最长为18个月;累计缴纳失业保险费10年以上的，期限最长为24个月。3.4w浏览 2024-09-27
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