合同事务 法律问答
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双方签订的合同一方不履行会怎样[律师回复] （一）当遇到对方不履行合同的情况，首先要明确合同中各项具体约定，这是判断对方违约以及确定自身权益的基础。 （二）根据违约情形，考虑要求对方继续履行合同义务，确保合同目的得以实现。 （三）要是继续履行不太现实，可看能否让违约方采取补救措施，像对有质量问题的物品进行修理、更换等。 （四）计算自身因对方违约遭受的损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，要求违约方赔偿。 （五）查看合同有无约定违约金或定金条款，若有，按相应规定主张自己的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.2w浏览
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租赁合同解除添附如何补偿[律师回复] 1.租赁合同解除时附合装饰装修物补偿区分不同情形处理。因出租人违约致合同解除，承租人可要求其赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约解除合同，其赔偿请求一般不支持，不过出租人同意利用则在利用价值内适当补偿。 2.当双方违约导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值损失按各自过错担责；因不可归责于双方事由解除合同，该残值损失依公平原则分担，有法律特别规定则从其规定。 3.建议合同双方在签订租赁合同时，对装饰装修物的处理进行明确约定，以减少纠纷。若发生纠纷，双方应积极沟通协商，根据具体情形合理确定补偿方案。如协商不成，可通过法律途径解决。5解答 3.5w浏览
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合同签字盖章要求是什么[律师回复] （一）自然人签字要本人亲自签，保证签字是本人真实所为。 （二）法人或非法人组织，可由法定代表人、负责人或授权代表签字。 （三）法人或非法人组织盖章，要加盖公章、合同专用章等有效印章，且盖章得清楚能辨认。 （四）留意合同关于生效的约定，若没特殊约定，签字或盖章合同可能成立生效；若约定签字并盖章才生效，就必须两者都具备。 （五）电子合同中，可靠电子签名和电子印章按规定使用，与手写签名或盖章效力一样。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。5解答 4.5w浏览
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公司法人个人签的合同能不能代表公司[律师回复] 1.公司法人个人签的合同能否代表公司要视具体情况而定。若法人在职权范围内以公司名义签合同，且合同内容属公司经营活动范畴，此合同对公司生效，可代表公司，像法人为公司采购办公用品签合同就属此类。 2.若法人超越代表权限订立合同，相对人善意且无过失地相信其有代表权，构成表见代表，合同同样对公司有效。 3.当相对人知道或应当知道法人超越权限时，合同效力待定。若公司追认，合同有效；若公司不追认，合同对公司无效，由法人自行承担责任。 建议公司明确法人职权范围并公示，加强内部管理监督，避免法人越权。相对人签约时要审查法人权限，降低风险。5解答 4.9w浏览
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