土地房产 法律问答
71.1
万
解答量
1214
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁房屋合同违约金要给多少[律师回复] 解析： 租房合同中的违约金金通常是由合同签署双方在签订合同时共同商定而得。若当事各方在合同中并未对违约金事项进行明确界定，则依照相关法规规定，违约方应对守约方因违约行为所遭受的经济损失承担赔偿责任。此处所称的经济损失不仅包括实际发生的直接经济损失，还应包含违约方在继续履行合同时可能获取的预期收益。 然而，违约金的总度不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的经济损失范围。在司法实践过程中，法院将依据个案的具体事实和情节，结合违约方的过失程度以及合同的实际履行状况等多方面因素，最终确定违约金的具体金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。重庆法务
3解答 4w浏览 -
承租房拆迁承租人有补偿吗[律师回复] 解析： 在面临公有住房拆迁之际，无论是作为出租方还是作为租户，都应当了解相关的法律法规和政策规定。 根据租赁合同的具体条款以及当地政府部门制定的拆迁政策，租户通常会得到一定程度的经济补偿。例如，若租赁合同尚未到期而由于拆迁原因导致租户无法继续使用该房屋，那么租户将有权获取相应的补偿费用，如搬迁费用、临时安置费用等等。 然而，需要注意的是，对于房屋本身的价值补偿部分，一般情况下应归属房屋所有者所有。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。重庆法务
3解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****1692
151****7744
138****3834
