土地房产 法律问答
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租房开设赌场盈利40万会被判几年[律师回复] （一）对于因租房开设赌场盈利40万的当事人，若想从轻量刑，可主动向司法机关自首，如实供述自己的罪行，积极配合调查。 （二）若有其他犯罪线索等立功表现应及时提供给司法机关。 （三）在庭审等环节坦白交代犯罪事实，展现悔罪态度。 （四）若属于共同犯罪，可提供证据证明自己在犯罪中作用较小。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。司法实践中开设赌场获利累计达3万元以上可能认定情节严重，但最终量刑需综合全案情况，同时具有自首、立功等情节的可以从轻、减轻处罚。律图法律顾问...
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永久免租协议有效吗[律师回复] 1.永久免租协议效力不能一概而论，需结合实际情况判断。一般而言，若协议是双方真实意思表示，内容不违法且不违背公序良俗，部分有效。 2.“永久”表述存在问题，租赁期限不得超二十年，超过部分无效，即便约定永久免租，租赁关系也受此期限限制。 3.若协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。 4.若协议损害国家、集体或第三人利益，或违反法律法规强制性规定，会被认定无效。 解决措施和建议：签订租赁协议时，明确租赁期限不超二十年；确保协议是双方真实意愿，避免显失公平等情况；仔细审查协议内容，避免违法违规条款。律图专业咨询...
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租房若不交违约金是否会立案[律师回复] 1.租房不交违约金，房东起诉是否立案要看是否符合起诉条件。若符合条件，法院会立案，这些条件有原告与本案有利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。 2.通常房东起诉并提交租房合同等证明租客违约且未付违约金的证据，法院会受理立案。不过立案不意味着房东必然胜诉。 3.若租客能证明自己不应支付违约金或违约金过高，法院会根据实际情况判决。所以房东起诉且符合条件会立案，但最终结果取决于证据和法律判定。 建议房东起诉前收集好充分证据，如租房合同、违约事实证明等；租客若认为不应支付或违约金过高，要准备好相应证据来维护自身权益。律图专业咨询...
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