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房屋租赁合同解除诉讼时效是多长时间[律师回复] 1.房屋租赁合同解除诉讼时效通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若一方违约，另一方要解除合同并追究责任，需在三年内主张自己的权利，否则对方以此抗辩，法院可能不支持原告诉求。 2.存在法定诉讼时效中断、中止情形时，时效计算会变化。像权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会导致时效中断，中断后重新计算。 3.建议当事人在房屋租赁合同履行中密切关注合同履行情况，一旦发现对方违约可能导致合同解除，及时收集证据并主张自己的权利。若担心超过时效，可通过书面催款、要求对方出具还款计划等方式使时效中断，以保障自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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中介拖了一个月不退押金该如何维权[律师回复] 结论： 中介拖延退还押金，可通过与中介协商、向行业协会或消协投诉、向住建部门反映以及提起诉讼等途径维权。 法律解析： 在租赁关系中，中介应按照合同约定退还押金。当出现拖延退还的情况，首先与中介协商是较为便捷的方式，明确告知其按合同应履行退还义务并保留协商记录，这是基于合同的约定和诚实信用原则。若协商失败，向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，这些机构有调解的职能，能协助处理纠纷。向住建部门反映，是因为住建部门对中介有监管职责，可对其进行督促。若所有途径都行不通，提起诉讼是最后的保障。根据《中华人民共和国民法典》，中介不按合同退还押金属于违约行为，可要求其退还押金并承担违约责任。若您在处理中介拖延退还押金问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。5解答 4.7w浏览
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租房被骗签了合同如何解除合同纠纷[律师回复] 法律分析： （1）租房被骗签合同，依据民事法律规定，若因欺诈导致合同成立时显失公平，属于可撤销民事法律行为，受欺诈方有撤销权。 此时收集证据至关重要，像聊天记录、通话录音、证人证言等都能作为证明欺诈行为的有力材料。 （2）收集好证据后，先尝试与对方自行沟通。明确告知对方合同因欺诈存在可撤销情形，提出协商解除合同的要求。 若能通过协商解决，可避免后续复杂的法律程序。 （3）若协商无法达成一致，需按照合同约定的争议解决方式处理。合同中有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决撤销合同。 提醒： 租房签合同务必谨慎，发现被骗及时收集证据，根据实际情况选择合适方式维权 。5解答 3.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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