房产纠纷 法律问答
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离婚后女方再买一套房要办什么手续[律师回复] 离婚后女方买房需按规范流程办理手续。 1.准备材料：通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，部分城市可能要求社保或纳税证明。提前准备齐全可避免耽误后续流程。 2.选择房产并签约：挑选合适房产后，与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，保障自身权益。 3.办理贷款（如有需要）：向银行提交贷款申请及材料，审核通过后签订贷款合同，确保资金来源。 4.网签备案：买卖双方到当地房地产管理部门办理网上签约和合同备案手续，保障交易安全，防止一房多卖。 5.缴纳税费与产权登记：缴纳契税、印花税等税费，凭完税证明办理产权登记，领取不动产权证书，完成房产交易。本地优选咨询...
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夫妻离婚后提到的房租如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚后房租处理分情况，共同房产房租按共同财产分割，婚前个人房产房租，未参与经营管理归产权方，参与经营管理增值部分可能共同分割，可先协商，协商不成可诉讼。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻存续期间共同房产出租所得房租属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分配比例，若协商不成诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋是一方婚前个人财产，婚后出租且另一方未参与经营管理，房租属于个人财产归产权方；若另一方参与经营管理，房租增值部分可能作为夫妻共同财产分割。遇到此类房租分割问题，若大家在处理过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。律图法律顾问...
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父母代签购房合同子女需不需要到场[律师回复] 结论： 父母代签购房合同，子女不强制到场。有合法委托手续或事后子女追认，合同可生效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女委托父母代签购房合同，出具书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，父母在代理权限内代签的合同是有效的，这种情况下子女可以不到场。若子女没有委托父母代签，父母代签后如果子女进行了追认，合同同样有效；若子女拒绝追认，合同对子女不发生效力。不过在实际的购房过程中，为了避免产生纠纷，房产开发商或售房者通常会要求子女到场或者提供经公证的授权委托书。所以，只要有合法的委托手续，子女不到场签订购房合同也是可行的；即便没有委托，只要子女事后进行了追认，合同依然能够生效。如果大家在购房合同代签等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。平台优选咨询...
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