房产纠纷 法律问答
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重庆-岑克...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
重庆-于振...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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若银行不允许按揭房补房产证怎样解决[律师回复] 银行不允许按揭房补房产证，可按以下办法解决。 先搞清楚银行拒绝补证的原因。银行拒绝，往往是怕补证后业主私自处置房产，影响其抵押权。要和银行积极沟通，了解他们的顾虑，跟银行说明补证是为了正常使用，像落户、子女入学等，还要承诺贷款没还清时不会擅自处置房产。 要是沟通没用，就查阅贷款合同。合同一般会对房产证保管、补办等事项有约定。若合同没禁止补办，就依据合同条款和银行再协商，指出银行不能无理拒绝。 若银行还是拒绝，可向金融监管部门投诉。金融监管部门监管银行合规运营，把银行不合理拒绝补证的情况反映给他们，请求介入协调，让银行按规定处理。 还能咨询律师，在律师指导下走法律途径。如果银行拒绝补证构成违约或侵犯了你的合法权益，就向法院起诉，要求银行配合补办房产证。本地法律顾问...
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债权人撤销房屋买卖合同的效力是否存在[律师回复] 债权人是有可能撤销房屋买卖合同的。依据《民法典》，要是债务人用放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等手段无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权的履行期限，对债权人的债权实现造成影响，债权人能请求法院撤销债务人的这些行为。若债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产，或者为他人债务提供担保，影响债权人债权实现，且债务人的相对人知道或应当知道这种情形，债权人同样可请求法院撤销债务人的行为。 在房屋买卖合同里，若出现上述法律规定的情形，债权人能向法院申请撤销合同。法院判决撤销后，房屋买卖合同自始无效，房屋要恢复到合同订立前的状态。 但债权人行使撤销权有时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；自债务人行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就会消灭。而且，债权人要承担举证责任，证明债务人的行为影响其债权实现，以及相对人存在恶意等情况。平台精选咨询...
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父亲没了母亲还在能否直接房子过户给孙子[律师回复] 父亲离世但母亲还在世时，房子可不能直接过户给孙子，得按不同情况来处理。 要是这房子属于父母的夫妻共同财产，父亲去世后，他名下的那部分房子就成了遗产。按照《中华人民共和国民法典》里继承编的规定，像配偶、子女、父母这些都属于法定继承人。也就是说，父亲的遗产得由母亲、子女等法定继承人一起继承。这时母亲只拥有自己原本的份额，再加上继承父亲的那一部分，她可没办法自己做主就把房子过户给孙子。 要是想把房子过户给孙子，就得先对父亲的遗产进行分割。所有的法定继承人得商量好，签个继承协议，明确每个人能继承多少份额。然后，母亲和其他继承人可以通过赠送或者买卖的方式，把自己名下的房子份额给到孙子。 要是法定继承人之间谈不拢，产生了继承方面的纠纷，就可以去法院起诉，让法院来分割遗产。等法院的判决生效了，再按照判决去办理房子过户的手续。 法律建议：在处理这类房产继承过户问题时，法定继承人之间最好先心平气和地沟通，签订好协议，避免不必要的纠纷。要是真遇到解决不了的矛盾，及时寻求法律途径，通过诉讼来保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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起诉前把房产卖掉，是否还会被执行[律师回复] 1、起诉前卖掉的房产会不会被执行，得看具体情况。要是在起诉前正常买卖房产，价格合理，手续也都合法，不存在为了逃避债务而故意转移财产的想法，通常不会被执行。毕竟这时候房子的所有权已经合法转移，不属于债务人了，法院一般没办法执行这套已经卖掉的房子。 2、但要是有恶意转移财产的情况，比如明知道可能会有债务纠纷或者要打官司了，却以明显低于市场价的价格卖房，或者和别人串通搞虚假交易。这种情况下，债权人可以向法院申请撤销这个交易。按照《民法典》的规定，债务人用放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式处理财产权益，或者故意把到期债权的履行时间延长，影响到债权人实现债权的，债权人可以让法院撤销债务人的这些行为。要是法院判决撤销房产交易，房子的所有权就又回到债务人名下，就有可能被执行。 3、所以说，重点是判断房产交易有没有恶意转移财产的情况。有这种情况，房子就可能被执行；没有的话，一般不会被执行。律图专业咨询...
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盖房子出现意外事故房主应该赔偿吗[律师回复] 在盖房子时如果出现意外事故，房主到底要不要赔偿，那得根据不同情况来判断。 要是房主和施工人员是雇佣关系，按《中华人民共和国民法典》的规定，提供劳务的一方要是因为劳务受了损害，双方得按照各自的过错来承担责任。打个比方，要是房主给的施工设备有安全问题，或者指挥施工的时候出了错，那房主就得赔偿。但要是施工人员自己违规操作，那他自己也得担一部分责任。 要是房主把盖房工程承包给了有资质的施工单位，这种情况下一般是施工单位对施工人员的意外事故负责。为啥呢？因为有资质的施工单位有安全生产的条件和管理能力，他们本来就该保障施工安全。 可要是房主把工程承包给了没有资质的个人，那事情就复杂了。房主选了没资质的承包人，这本身就是个错误；承包人又没有安全施工的能力和资质。在这种情况下，房主可能就得和承包人一起对施工人员的意外事故进行连带赔偿。 给大家提些实用的法律建议。如果是房主，尽量选择有资质的施工单位来盖房子，这样能降低自己的法律风险。要是雇佣施工人员，要保证提供的设备安全，指挥合理。要是施工人员，一定要遵守操作规范，避免因自己的过错导致意外。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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