房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
重庆-岑克...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
重庆-于振...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
老公把自建房转到老婆名下要多少开销[律师回复] 老公把自建房转到老婆名下，开销主要有这些。 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以夫妻更名时，不用交契税。 印花税要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五来缴纳。自建房有明确市场价值的，就按这个价值算印花税；没有明确市场价值，由税务机关参照市场价格核定。 登记费方面，住房登记收费标准是每件80元；非住房房屋登记收费标准是每件550元。 另外，可能有测绘费等费用，具体金额因地区而异，通常由专业测绘机构按房屋情况收取。 主要开销就是印花税和登记费，要是有测绘等费用，要根据实际情况确定。办理时，夫妻双方要带上身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办产权变更手续。本地法律顾问...
5解答 4.2w浏览 -
一方想放弃房产证两人名中的份额怎么办[律师回复] 一方想放弃房产证两人名下自己的份额，有几种处理方式。 双方要是协商一致，可以用赠与或买卖的方式来操作。选赠与的话，先得签赠与合同，然后两人一起到不动产登记机构办过户。办理时要提交身份证、房产证、赠与合同等材料。不过，赠与可能涉及契税等税费。 若选择买卖，双方得签房屋买卖合同，明确交易价格等条款。之后也是去不动产登记机构办产权过户。买卖可能涉及增值税、个人所得税等税费，具体要看房屋情况和当地政策。 若另一方不同意放弃份额，想放弃的一方不能私自处置自己的份额。若想走法律途径，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。但这方式比较复杂，结果也不确定。 办理相关手续，一定要保证手续齐全、合法，防止后续产生纠纷。要是对具体流程和税费等问题不清楚，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师。平台专业咨询...
5解答 3.1w浏览
-
离婚前女方名字加房产证怎么算[律师回复] 在离婚前把女方名字加到房产证上，从法律上来说，通常意味着夫妻双方对房产的归属做了约定，这房子一般会被认定为夫妻共同财产。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，不动产产权的设立、变更、转让和消灭，经过合法登记才会产生效力。把女方名字加到房产证上，这个登记行为是有公示作用的，也就表明女方成了这套房子的共有人。 离婚分割房产时，要是双方没有特别的约定，一般就按夫妻共同财产来处理。分割方式可以由夫妻两人商量决定，比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿。要是商量不成，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 但要是房子是男方婚前买的，婚后加上女方名字，实际分割的时候，法院可能会考虑房子的出资情况、夫妻结婚时间长短等因素，不一定会平均分割。也就是说，不会简单地一人分一半。所以，涉及房产分割的情况比较复杂，要综合多方面因素来考量，大家遇到类似问题时最好多了解相关法律规定。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
-
儿媳加名房产归属问题怎么解决[律师回复] 在家庭生活中，儿媳加名后房产归属问题常常引发关注，而这要依据不同情形来确定。 要是房子原本是一方婚前的个人财产，婚后加上了儿媳名字，这就好比把一部分房子的权益送给了儿媳，一般情况下房产就成了夫妻共同财产。等离婚分割时，不会简单地一人一半。法院会看看双方对这套房子都做了哪些贡献，比如谁出了装修钱，以及结婚时间的长短等，综合这些因素来进行分割。 要是房子是婚后买的，名字登记在夫妻两人名下。不管买房钱是夫妻一起出的，还是一方父母掏的腰包，只要加上儿媳名字，通常就会被认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以自己商量怎么分。要是商量不拢，法院就会根据实际情况，多照顾一下带孩子的、女方还有没有过错的一方。 如果是一方父母出钱买的房，本来登记在自己孩子名下，婚后加上了儿媳名字。没说清楚的话，也会算夫妻共同财产。不过要是父母出钱的时候，明确说了是只给自己孩子的，分割的时候可能会多考虑一下这笔出资。 给大家提个实用建议，为避免日后麻烦，双方最好先坐下来好好协商，签个书面协议，把房子归谁、各占多少份额都写清楚。要是实在谈不拢，那就只能找法院，让法院根据事实和法律来做判决。平台专业咨询...
5解答 3.6w浏览
-
被执行人名下有按揭房是否可执行[律师回复] 被执行人名下的按揭房一般是能被执行的。从法律层面讲，要是这房子是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住用房，法院能查封，但不会去拍卖、变卖或者拿去抵债。可要是房子超出了他们生活必需的范围，法院就有权执行。 法院执行按揭房时，第一步会对房屋进行查封。然后委托专业的评估机构来确定房屋的价值。房子拍卖后拿到的钱，得先把银行的剩余贷款还上，因为银行对房子有抵押权，有优先拿到钱的权利。还完银行贷款后，剩下的钱才会用来还申请执行人的债。 要是房子拍卖的钱还完银行贷款后没剩多少，或者不够还所有债务，那不够的部分，被执行人还得接着还。要是被执行人说执行房子会让他和家属没地方住，提出异议，法院会全面考虑。要是申请执行人愿意给被执行人及其所扶养家属提供临时住房，法院也会支持执行房子。 法律建议：对于被执行人来说，要积极配合法院执行，想办法尽快履行债务。对于申请执行人，如果担心被执行人以居住困难为由阻碍执行，可以提前考虑是否能提供临时住房。而银行要关注房屋执行情况，保障自身的抵押权能实现。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****6951
185****7058
137****8617
