房产纠纷 法律问答
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离婚后女方再买一套房要办什么手续[律师回复] 离婚后女方买房需按规范流程办理手续。 1.准备材料：通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，部分城市可能要求社保或纳税证明。提前准备齐全可避免耽误后续流程。 2.选择房产并签约：挑选合适房产后，与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，保障自身权益。 3.办理贷款（如有需要）：向银行提交贷款申请及材料，审核通过后签订贷款合同，确保资金来源。 4.网签备案：买卖双方到当地房地产管理部门办理网上签约和合同备案手续，保障交易安全，防止一房多卖。 5.缴纳税费与产权登记：缴纳契税、印花税等税费，凭完税证明办理产权登记，领取不动产权证书，完成房产交易。本地优选咨询...
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夫妻离婚后提到的房租如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚后房租处理分情况，共同房产房租按共同财产分割，婚前个人房产房租，未参与经营管理归产权方，参与经营管理增值部分可能共同分割，可先协商，协商不成可诉讼。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻存续期间共同房产出租所得房租属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分配比例，若协商不成诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋是一方婚前个人财产，婚后出租且另一方未参与经营管理，房租属于个人财产归产权方；若另一方参与经营管理，房租增值部分可能作为夫妻共同财产分割。遇到此类房租分割问题，若大家在处理过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。律图法律顾问...
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农村自建房一个房产证可以分为两份吗[律师回复] 农村自建房一个房产证通常在满足一定条件时可以分为两份。 首先，需符合分户条件，一般要求申请人年满18周岁、经济独立，有独立的合法居住场所且有正当的分户理由，如结婚、分家、建房、离婚等，同时需经原户主和家庭成员同意，且不存在当地规定的禁止分户情形。其次，房产要具备分割条件，即物理空间上能清晰分割成两个相对独立的居住单元，且符合当地农村建房以及产权登记相关规定，如面积、建筑结构等要求。 满足条件后，可向当地不动产登记部门提出分割登记申请，提交身份证明、房产证、分户证明等材料，经实地勘查审核通过后，可办理新的不动产权证书，将一个房产证分为两个。刘江律师
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