合同事务 法律问答
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徐州-包敬...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-吕美...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-史成...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-王瀚...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-巩海...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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业主与物业服务公司签订的物业合同有效期几年？[律师回复] 业主与物业服务公司签订的物业服务合同的有效期并没有一个固定的年限，这通常取决于双方的协商结果。在中国，物业服务合同的期限可以根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》等相关法律法规的规定来确定。 一般来说，物业服务合同可以是短期的，也可以是长期的。短期合同可能是一年或者几年，而长期合同可能是五年、十年甚至更长。合同的具体期限应当在合同中明确约定，并且双方应当遵守合同约定的期限。 如果合同到期后，双方没有续签或者终止合同，根据《物业管理条例》的规定，物业服务合同到期后，如果业主大会没有作出选聘或者续聘物业服务企业的决定，原物业服务合同自动延续至业主大会作出决定为止。 因此，具体的合同期限需要根据业主和物业服务公司之间的协商以及合同的具体条款来确定。如果业主对合同期限有疑问，可以咨询物业服务公司或者查看合同的具体条款。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0殷德友律师
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违约金当中是否可计入迟延履行金[律师回复] 结论： 违约金与迟延履行金性质不同，但违约金中可以约定包含迟延履行金，约定有效，但违约金过分高于损失时可请求适当减少。 法律解析： 违约金是合同一方违约时依约定或法定向对方支付的钱，用于补偿损失和惩罚违约行为；迟延履行金是被执行人未按生效法律文书指定期间履行义务而额外支付的钱。当事人能在合同里约定一方迟延履行义务需支付包含迟延履行金的违约金，只要该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，就受法律保护。然而，如果约定的违约金数额明显超出因违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。若遇到合同违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图平台咨询...
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夫妻所签协议到底有没有法律效力[律师回复] 结论： 夫妻所签协议满足双方具备相应民事行为能力、内容为真实意思表示、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗时具有法律效力，反之如限制基本人身权利或逃避法定义务等约定部分无效。 法律解析： 依据民法典，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。夫妻签订协议属于民事法律行为，也需遵循这些条件。比如婚内财产协议约定财产归属，符合条件就受法律保护。然而，若协议约定限制一方基本人身权利或逃避法定义务，这样的约定与法律精神和公序良俗相悖，自然无效。在实际生活中，判断夫妻所签协议的效力需结合具体情况和法律规定综合考量。如果对夫妻协议的效力存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。本地法律顾问...
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