2024年版二手房买卖合同

[律师回复] 解析：
婚外生育所生的后代享有合法的财产继承权利，这一点在我们国家的相关法律法规中得到了明确的规定。
具体来说，遗产法定继承的第一顺位继承人包括了被继承人的配偶、亲生子女以及父母等直系亲属。
同时，这里所提到的“子女”不仅包括了婚生子女，还涵盖了非婚生子女、养子女以及与被继承人存在抚养关系的继子女。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

[律师回复] 解析：
在销售保健品领域中，倘若行为人依法取得了相关的销售授权，则其所从事的销售行为即不会被视为刑事犯罪；
反之若是未能获得相应的销售许可资格，那么对假冒伪劣保健品进行销售的行为便可以被定性为销售假冒伪劣商品犯罪。
在认定具体量刑标准时，需要关注的是，若销售金额在五万元至二十万元之间时，被告人将面临两至四年不等的有期徒刑或拘役处罚，同时还需承担销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在申请离婚诉讼过程中，若女方无法获取到男方的有效联系方式，同样可以向当地法院提出离婚诉讼请求。
法院在收到女方的申诉之后，将会采取公告送达的方式，将诉讼文件传达给男方。
无论男方是否实际查看过这些文件，都将被视为已经送达。
在法院规定的期限内，如男方未能出庭或者拒绝应诉，那么法院就可以进行缺席审判，并依据事实情况做出相应的判决。
倘若男方失踪超过两年，女方可以首先向法院申请宣告其失踪，待法院宣告失踪后，女方便可再次向法院提起离婚诉讼。
根据相关法规，人民法院一旦依法受理了宣告失踪的案件，就必须发布寻人公告，公示期限为三个月。
当公示期结束后，若男方依然杳无音信，人民法院将依法做出宣告失踪的判决。
在此种情况下，若夫妻中的一方被宣告为失踪人，另一方则有权向人民法院提起离婚诉讼，根据相关法律规定，法院应当准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
房屋买卖契约务必要涵盖清楚如下几个关键项目：
首先，要明确交易双方的名字及其所在的详细地址；
其次，应详尽阐述商品房的具体情况；
再者，需明确商品房的销售模式以及商品房价款的计算方法与总价、付款方式以及付款的具体时间；
此外，还需要明确商品房的交付使用条件以及具体的交付日期；
最后，还需对装饰、设备的标准做出明确的承诺等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在线信贷交易中的电子合同，是具备法律效力和有效性的。
只要这种电子合同是由各方在自愿协商基础上达成共识后签署的，其内容符合相关法律法规并且没有违反基本伦理道德原则；
同时，签署合同时当事人须持有完备的民事行为能力，且电子合同还应当采用可靠的电子签名技术，那么这样的合同便是有效的。
根据现行法律，对于通过电子数据交换、电子邮件等能够具体体现并可随时查询调取其携带的内容的数码文档，我们应该将其视为书面形式的一种。
因此，电子合同同样被视为书面形式合同的一种，具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
若在享用外卖食品时发现有异常物体，可采取以下相关措施来维权并获取损失的赔偿款：
首先，建议密切与对方进行友好和解磋商，以便能有效地解决问题；
其次，你有权向外卖运营方或产品制造商提出索赔要求，以保障自身权益；
再者，你还可以寻求消费者协会或其他依法设立的调解机构的协助，通过他们的专业调解来解决争议；
最后，如果以上途径均无法解决问题，你还可以选择向相关行政管理部门进行投诉，让政府部门介入处理。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
离婚后的子女抚养费用的法定标准规定如下：
在婚姻关系结束之后，若未能获得直接抚养孩子权利的另一位家长具有稳定的经济收入来源，那么他或她便须依照其月度总收入的20%至30%来承担子女的抚养费用。
下文将对抚养费用比率作出更详细的解读：
（1）若这位家长拥有稳定的经济收入，那么根据法律规定，应按月总收入的20%至30%作为子女抚养费用进行判定，然而，若他或她需同时承担两位及以上子女的抚养责任，那么这个比率可以适度上调，但通常情况下，最高不能超过月总收入的50%。
（2）针对那些收入较高的家长，如果按照上述比率计算出的抚养费用已经超出了孩子的日常生活需求，那么法院有权对此进行适当调整以符合实际情况。
（3）而对于那些收入相对较低的家长来说，如果按照上述比率计算出的抚养费用不足以满足孩子的日常生活需求，那么法院也有权对此进行适当调整以保障孩子的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
对于游戏账号被恶意找回的情况，完全具备进行报案并立案处理的必要性，而且报警途径绝对行之有效。
所谓出售的游戏账号被找回这一现象，实际上等同于盗窃行为。
在玩家成功购得账号后，为确保自己独享游戏资源，会设置只有自己知晓的密码，而这一系列操作仅能由账号持有人来执行控制。
当玩家以等额的价格从另一位玩家手中接过游戏账号时，也意味着他们掌握了此账号的"独特性"特征。
一旦玩家修改了密码，那么便只有这位玩家有权获取、占有、使用以及处分游戏账号内的虚拟物品及财产。
从这个角度来看，游戏玩家通过账号对虚拟财产的掌控权，与房屋所有者通过钥匙对房屋的掌控权并无本质区别。
因此，找回游戏账号的行为无疑等同于盗窃行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
典当行出售质押车辆之合法性取决于诸多要素。
首先，质押协议须严格遵循法律规定，涵盖但非仅限于质押资产的类型、规模、交付途径等方面；
其次，机动车辆质押登记程序亦应根据相关法规予以执行，例如机动车所有权人与典当行均需共同提出申请，提供所需的证明文件及凭证。
若以上诸项皆满足法律规范，则典当行在合法合规前提下处理质押车辆将属正当。
然而，值得强调的是，法律对于禁止转移的财产范畴有明确划定，若质押车辆属于此类禁售财产，典当行便不得擅自处理。
再者，若机动车已被人民法院、人民检察院、行政执法机构依法查封、扣押，同样无法进行质押备案或解除质押备案。
因此，典当行在出售质押车辆之前，务必确保所有法律手续齐备且符合相关规定。
否则，其销售行为恐将被视为违法，并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 第一次判不离，判决生效之日起6个月后可以第二次起诉。

[律师回复] 可以告他们的，术后没有及时处理好。

[律师回复] 你好，现在是已经被拘留了吗？

[律师回复] 无拍卖许可证从事拍卖活动，竞买人恶意串通，拍卖公司不退竞买人的保证金违法

[律师回复] 想鉴定什么？可以直接联系咨询

[律师回复] 您好，问题现在解决了吗

[律师回复] 电话沟通给您一个专业的意见

[律师回复] 您好夫妻共同财产可以主张分割，可以电话详细沟通

[律师回复] 主要还是看你们合同是怎么约定的？

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通