购房是先交首付还是先签合同

[律师回复] 解析：
对于购入他人违法所得物品的情况，我们常常称之为“销赃”。尽管此举并非直接构成盗窃罪，然而根据《中华人民共和国刑法》的相关法规，这种行为仍可能构成对犯罪所得及收益的掩饰或隐藏。此类罪行主要是指对于明知是犯罪所得以及由其衍生的收益，却依然加以窝藏、转移、收购、替代销售或是采取其他手法来掩盖和隐藏这些事实的行为。就您提到的具体情境而言，倘若购买者明悉自己所购得之物源自他人之盗窃，但仍旧选择购入的话，那么他或许已经触犯了掩饰、隐瞒犯罪所得罪这一罪名。尽管这并非直接的盗窃行为，但是由于它与盗窃事件间具有紧密的联系，故仍有可能面临法律约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚

[律师回复] 解析：
在故意伤害罪领域中，当犯罪嫌疑人选择主动前往公安机关承认罪责并交代其犯罪事实时，他们往往会受到法律的宽大处理，这就是我们常说的“自首”行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》第六十七条的明确规定，犯罪者在实施犯罪后能够主动向公安机关投案，并且对自己所犯下的罪行进行如实陈述，这种行为就被认定为自首。对于那些有自首情节的犯罪分子，法院可以酌情给予从轻或者减轻处罚的判决。尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的罪犯，甚至可以免于刑事处罚。自首行为充分展现了犯罪嫌疑人的悔过之意，有助于维护司法公正以及社会秩序的稳定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规，盗窃罪的自首者通常面临以下量刑期：三年以下有期徒刑、拘役或者管制，此外可能还要承担罚金之责。
然而，在这个基础之上，司法机关还会视具体情况酌情予以减轻或从轻处罚。盗窃罪的主要定义为：犯罪分子以非法占有他人财产为主要目的，盗取公私财物数额较大或者多次进行盗窃活动、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃公私财物等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
犯罪分子主动向司法机关投案自首，在法律上构成了法定量刑情节之一。在此基础之上，法院在审理此类案件时，将根据案件的实际情况以及嫌疑人所具备的这一情节，考虑给予其适当程度的从轻处罚或者减轻处罚。
然而，需要指出的是，这类情形并不能使得犯罪分子获得减刑的机会，因为只有当罪犯已被依法判定须承担相应的刑事责任并被判处了管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑后，且在服刑期间，如能严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造，确实展现出悔过自新的态度，或者有立功表现的，才能够获得减刑的资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
涉及协助信息网络犯罪活动罪（即“帮信罪”）的犯罪嫌疑人如有积极主动地自首情节，会出现以下三种常见场景：
首先是，他们有意识地选择向所在地的公安机关坦白自身所实施的犯罪行为，并且对所有罪行供认不讳；
其次是，当其犯下的罪行还没有被发现或虽然已经被察觉但是尚未展开深入的调查之时，这些嫌疑人会自觉自愿地前往相关司法部门主动陈述所发生的事情；
再次是，在犯罪过程中华捕捉到了法律的红线，因而迅速停止了犯罪活动，同时积极参与挽救由此而产生的损失；
最后一个是，这些人愿意全力配合相关的调查工作，并为警方提供其他可能涉案的犯罪嫌疑人的信息和线索。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在自首情况下的量刑准则为：对于实施了自首行为的罪犯，可依此酌情从宽或适度减轻刑罚。具体而言，若其所犯之罪行较为轻微，则有可能被判予无罪。而法官在裁定对自首罪犯的量刑时，必须将其犯罪事实作为首要考虑因素。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若能获得从轻量刑的考量因素，然而其最终结果并非必然会予以减轻。对于扰乱金融秩序的行为，根据法律应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以二万元以上至二十万元以下的罚金；倘若涉及金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚，并且还须缴纳五万元以上至五十万元以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在针对盗窃行为进行判定时，自首要由相关的司法权力机构负责评估，比如公安机关、人民检察院以及人民法院等机构。在实施犯罪后，倘若犯罪嫌疑人或被告人能够主动投案，同时诚实地交代自身所犯下的罪行，那么才可被视为自首行为。
法律依据：
《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条
根据刑法第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
（一）自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。
并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。
犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的，不能认定为自首。
（二）如实供述自己的罪行，是指犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人为寻求法律公正而主动投案自首，则其行为势必会被视作依据刑法原则得以适当减轻惩罚的重要因素。具体就非法拘禁罪这类性质严重的刑事案件来说，依照相关法律法规，应适度放宽对被告人的惩罚力度。所谓“非法拘禁罪”，即是指罪犯借助拘役、关押或者其他强制性措施，恶意侵犯他人人身自由权的恶劣犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审并非必需先经历刑事拘留程序方可执行。在我国现行法律制度框架内，取保候审乃为一项强制措施可于犯罪嫌疑人或被告于被羁押抑或逮捕前后施行。此举旨在保障司法程序的顺利开展，并避免无谓的人身自由剥夺问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
倘若行为者实施了故意伤害的犯罪行径之后，能主动地向司法机关投案自首，便应按照故意伤害罪的相关法律条文，给予其从轻或减轻刑罚的处理。
根据中华人民共和国《中华人民共和国刑法》的明确规定，故意伤害他人身体的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。若导致受害人重伤，则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任；而对于那些致使他人死亡或者采用极端残忍手段使受害人遭受严重残疾的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于盗窃公私财产且数额达到一定标准的罪犯，以及屡次进行盗窃、侵入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃或扒窃等行为者，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且可能被判处一定数量的罚金。
另外，如果忏悔并向司法机构自首，法官可以视情况给予其较轻的惩罚或适当减轻对其的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国法律明文规定下，取保候审保证金特指司法部门对通过审核并符合取保候审法定条件的犯罪嫌疑人实施取保候审过程中，确立的一种专项资金机制，旨在确保犯罪嫌疑方在整个审理期间不会对刑事诉讼程序造成任何的阻碍和逃避。对于那些为犯罪嫌疑人缴纳取保候审保证金的义务主体，他们应严格遵守相关法律法规的要求，将所缴纳的保证金存入由执行机关指定的银行设立的专门账户之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人在实施敲诈勒索后能主动投案自首并符合如下条件者，将可能获得缓刑判决：其所犯罪行须为被判处拘役或三年以下有期徒刑且情节轻微；具备真诚的悔过之意；经评估无再次犯罪之风险；以及宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在我国的法律执行过程当中，普遍采用的顺序是首先完成侦查和起诉环节的工作，之后再由法院来进行最后的裁决。而其中，“取保候审”则是一项在审判之前采取的临时性措施，它给予了犯罪嫌疑人或者被告人一个在特定情况下能够暂缓等候审判的机会。因此，从这层意义上来看，取保候审是在判刑之前实施的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在定罪量刑的过程中，过失伤害的刑期主要取决于伤害所导致的严重程度。
根据中国现行的《中华人民共和国刑法》第二百三十四条的相关规定，假如当事人实施了故意伤害的行为，对被害人的身体造成轻伤级别的损害后果，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；如果造成的是重伤级别，则可能会被判处三年以上但十年以下有期徒刑；而对于那些导致被害人死亡或者使用极其残忍手段致使被害人重伤并造成严重残疾的情况，则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
此外，自首作为法定的从轻情节，能够为被告人减轻刑罚。
然而，具体的刑期还需由法院依据犯罪事实、情节以及被告人的悔罪表现等多方面因素进行综合考量后作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下：犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的，且在合同签订及履约过程中，通过虚假事实或遮掩真相等方式，成功骗取了对方当事人的财物，涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是，合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一：
（1）在签订合同时，采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段，使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同；
（2）在履行合同时，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，使对方当事人产生误解，从而获取不当利益。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
依据法律法规，犯罪嫌疑人自首成功后，只要符合取保候审的具体要求和条件，便可在任何时候提出申请，申请通过后立即执行取保候审。
然而，对于应该被捕押的罪犯，如果经调查确认其患有重大疾病，或是正处于怀孕期，以及哺乳期的女性，或者所涉罪行较轻者，根据法律规定，可以采取取保候审的强制手段进行管制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
自首制度：犯罪行为发生后，能主动投案，并如实地向司法机关交代自身所犯之罪行者，可被视为自首情节。对于此类自首者，应当给予适当的从轻或减轻处罚。若其所犯罪行相对轻微，甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外，对于已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯而言，如果他们能够如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行，也应视作自首情节进行处理。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面：
首先，若涉案者利用职权优势，私自占用本应属于单位所有的资金，从而满足自身的个人利益，或者将此笔款项非法转让给他人使用，其涉及的资金数额较大，且逾期未归还超过三个月的期限，甚至在未逾越这个期限之内，但欠款金额巨大，且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话，将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次，如果涉案者出于恶意目的，擅自挪用本应属于单位所有的资金，且涉及的资金数额巨大，那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下，如果涉案者挪用的资金数额极其巨大，则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是，挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异，主要体现在主体构成上的不同，这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员，无论是股份有限公司、有限责任公司，还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而，贪污罪的主体范围相对较为狭窄，仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”，特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力，并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。