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房屋中介把买卖合同放在哪个中介手里

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最新修订 | 2024-02-28
你好关于房屋中介买卖合同应该注意事项:在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

房屋中介把买卖合同放在哪个中介手里
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二手房里面的中介是怎么收费的
提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
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房产纠纷
女性卖淫处罚方式是什么
[律师回复] 解析:
关于公安机关对于卖淫女违法行为的处罚规定如下:
1.对于卖淫或嫖娼者,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
2.如果有人在公共场合进行拉客招嫖活动,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
3.对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的人,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
当涉及到卖淫和嫖娼的违法行为时,公安机关会按照以下程序进行处理:
1.首先,将相关人员传唤至公安机关接受调查;
2.其次,对其进行讯问和查证;
3.最后,强制要求进行性病检查。
对于举报卖淫行为的方式,有以下几种途径可供选择:
1.普通民众可以登录网络违法犯罪举报网站进行举报;
2.也可以直接拨打报警电话进行举报;
3.此外,还可以通过电话或写匿名信的形式向当地公安机关进行举报,只要是在公安机关受理范围内,都应予以关注。
总的来说,公安机关对于卖淫、嫖娼等违法行为的处罚力度较大,通常情况下,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
对于在公共场合进行拉客招嫖活动的人,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
普通民众可以通过多种渠道进行举报,如登录网络违法犯罪举报网站、拨打报警电话等。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
书画作品买卖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示:
首先,该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料,亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次,负责的注册机构将根据相应规定和要求,对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步,经过严谨的审查程序后,若申请材料符合标准,则注册机构将会予以正式受理。
最后,注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如:
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;
委托作品的委托人应出示委托合同)。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
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二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
犯了拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童案件的量刑标准如下:
倘若行为人的行为符合拐卖儿童罪的规范,那么将被判处以五年以上、但不超过十年的有期徒刑,并依法缴纳罚金。
若出现法定加重的情况,比如涉及多人贩卖儿童或造成重大人身伤亡等,则会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收全部财产的惩戒。
在极端的情况下,如果情节极为恶劣且涉及生命安全问题时,可能会被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪自首判几年
[律师回复] 解析:
针对涉及到拐卖妇女儿童犯罪的情况,犯罪者若能够积极主动地向司法机关自首,并详尽阐述自己的犯罪事实,诚恳地认错悔过,那么在法律裁量时将会予以适当的从轻处理。
作为极其恶劣的刑事罪行之一,拐卖妇女儿童根据具体情形,可判处最高为10年的有期徒刑;
倘若情节特别严重,则可能面临更为严厉的惩罚,包括无期徒刑乃至死刑。
然而,对于那些能够主动投案自首,并真诚地承认和交代自己所犯下的罪行的人来说,他们对自身过错的深刻认识将有助于减轻法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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私自贩卖烟草怎么处罚
[律师回复] 解析:
在非法从事烟草业务方面,倘若行为者的违法行为情节严重要么就会触及刑法上的非法经营罪法律条款。
然而,何谓“情节严重”?主要包括以下几种情况:
首先是非法经营额达到或超过五万元人民币,或者违法所得额达到或超过两万元人民币;
其次是非法经营卷烟数量累计达二十万支以上;
最后是曾因非法经营烟草专卖品而在过去三年内受到过两次以上的行政处罚,之后再次非法经营烟草专卖店,且其贩卖数额达到或超过三万元人民币。
根据我国刑法的相关规定,对于此类犯罪行为,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
生产、销售伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品,销售金额在五万元以上的,依照刑法第一百四十条
以生产、销售伪劣产品罪定罪处罚。
未经卷烟、雪茄烟等烟草专卖品注册商标所有人许可,在卷烟、雪茄烟等烟草专卖品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,依照刑法第二百一十三条
以假冒注册商标罪定罪处罚。
销售明知是假冒他人注册商标的卷烟、雪茄烟等烟草专卖品,销售金额较大的,依照刑法第二百一十四条
以销售假冒注册商标的商品罪定罪处罚。
伪造、擅自制造他人卷烟、雪茄烟注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的卷烟、雪茄烟注册商标标识,情节严重的,依照刑法第二百一十五条
以非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪定罪处罚。
违反国家烟草专卖管理法律法规,未经烟草专卖行政主管部门许可,无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明,非法经营烟草专卖品,情节严重的,依照刑法第二百二十五条
以非法经营罪定罪处罚。
第二条
伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品尚未销售,货值金额达到刑法第一百四十条规定的销售金额定罪起点数额标准的三倍以上的,或者销售金额未达到五万元,但与未销售货值金额合计达到十五万元以上的,以生产、销售伪劣产品罪(未遂)定罪处罚。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
1、未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
3、未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
4、其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买卖二手房时中介什么时候收中介费,法律规定的二手房中介要承担哪些责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
卖劣质产品7万能不起诉光罚款吗
[律师回复] 解析:
对于制造及销售不符合相关国家标准或行业标准之产品的行为,将受到严肃惩处,具体内容如下所示:
首先,如果销售之产品无法达到国家标准或行业标准的规定,此类行为将被视为较为严重的违规行为。
关于这一点,若发现存在以下几种情况,则应立即采取相应措施进行处理:
(1)在产品制造过程中掺入杂质、假冒伪劣产品,以次充好,或者以不符合质量要求的产品冒充合格产品的,应当立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(2)如生产的是国家已经明确禁止生产的产品,或者销售的是国家已经明确禁止销售且已经停止销售的产品,同样需要立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(3)如果销售的是已经过期、变质的产品,也需要立即责令其停止销售活动,并对其进行罚款。
其次,对于违法生产以及销售的产品,无论是已经出售还是尚未出售的产品,都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
此外,如果存在违法所得的情况,还需没收所有违法所得。
情节特别严重者,将被吊销营业执照。
最后,如果上述行为构成犯罪,将依法追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品,包括已售出和未售出的产品,下同,货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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代驾把后备箱车垫挂坏如何赔偿
[律师回复] 解析:
针对代驾造成车辆刮擦事件的处理办法包括以下几种策略:
首先,如果该事故被判定为对方车辆所引起,那么根据法律法规,对方的汽车保险公司将负责支付在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内的相应赔偿金额;
其次,若是代驾司机本身的操作失误导致事故发生,您有权向其个人或代驾公司提出理赔请求。
关于代驾服务所需的资质条件,主要涉及以下几个方面:
首先,必须无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒史,无酒后驾车记录,且近三个计分周期内未曾累计扣满12分;
其次,不得有任何形式的暴力犯罪行为;
再次,需持有与所申请代驾车型相符的机动车驾驶证,并且拥有至少三年的实际驾驶经验;
最后,还应符合所在城市人民政府制定的其他相关规定。
对于网约车驾驶证的申请流程,大致分为以下步骤:
首先,在网上完成注册登录,并按照要求填写相关信息,然后提交审核;
其次,在网上报名审核通过之后,您需要携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质材料,采集指纹和照片,并办理约考等相关手续;
最后,约考地点可在相关网站上查询。
此外,根据相关法律规定,代驾过程中如发生交通事故,通常情况下由保险公司承担赔偿责任,然而,如果代驾人员存在明显过失,也应当承担相应的责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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把钱放别人那里算帮信罪吗?
把钱放别人那里是否算帮信罪需要根据案件的实际情况确定,也就是说,如果是行为人把钱放在别人那里,该行为人在主观上存在故意,在客观上实施了帮助信息网络犯罪活动的行为的,那么就会被认定为犯罪,否则就不会被认定为犯罪,具体的把钱放别人那里算帮信罪吗的回答可以参考下文。
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刑事辩护
通过中介买的二手房房甲醛超标怎么办
[律师回复] 解析:
针对因公司甲醛超标的问题而引起的劳动纠纷,因房屋租赁或买卖产生的纠纷等案件中,国家法律明确指出,若当事人交付的房屋及其配套设施未能满足合同中所注明的相关标准,亦或是出租方并没有依照合同中的约定履行房屋维修保养义务,导致承租方的日常生活受到严重影响甚至危及生命安全,此时出租方须立即采取行动予以修复。
同时,承租方有权利向出租方索求违约金,且如因此造成承租方财产损失,出租方还有责任承担相应的赔偿责任。
对于装修甲醛超标的维权路径,消费者可选择和解、协商、仲裁以及诉讼这四种形式来维护自身权益。
在这其中,各方应以平等互惠的原则展开私下和解,如若和解失败,则可请求消费者协会协助调解;
若调解无效,可提交至指定机构进行仲裁处理;
仲裁结果仍不能令各方满意的话,则可向当地人民法院提出诉讼。
当劳动者的合法权益遭受侵害时,他们应该首先收集相关证据,然后与用人单位进行协商解决,如果协商无果,劳动者应携带证据前往劳动监察大队进行投诉,或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十二条劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的,不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权对用人单位提出批评、检举和控告。
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卖赃物盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照现行有效的国家法律法规,针对盗窃罪,其相应的定罪量刑标准如下所示:
首先,犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额如果在一定程度上属于较大数额,通常是指介于人民币$1,000至3,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以下期限的刑事责任追究,即有期徒刑、拘役或者管制等不同形式的惩罚,同时还需要承担罚金的民事责任。
其次,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个相对较高的水平,通常是指介于人民币$30,000至100,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以上十年以下期限的刑事责任追究,同样需要承担罚金的民事责任。
最后,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个极其庞大的数字,通常是指介于人民币$300,000至500,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临十年以上期限的刑事责任追究,甚至有可能被判处无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收个人财产的民事责任。
值得注意的是,对于我国各个省级行政区划单位,包括省、自治区以及直辖市在内的高级人民法院和检察院,他们可以根据本地区的经济发展状况以及社会治安环境,参照上述金额标准,制定出适合本地区实际情况的具体执行金额,并且向最高人民法院和最高人民检察院进行备案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非法拘禁罪哪里受理
[律师回复] 解析:
在通常情况下,涉及到非法拘禁的案件皆由公安机关负责调查和处理。
若实施该违法行为的人员尚未触犯刑事法律,公安机关会根据相关规定给予相应的治安处罚。
此种情况下,一般的惩罚措施为拘留十日至十五日之间,同时还需要向当事人支付五百元人民币以上、一千元人民币以下的罚单作为附加惩罚。
然而,当实施该违法行为的人员被判定构成非法拘禁罪时,公安机关将会更加深入地展开调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条
【、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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