跟二房东签订的租赁合同是否有效

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，拥有完全民事行为能力的企业法人可自行参与诉讼案件，无需征得股东的事先批准或同意；
通常情况下，法定代表人为代表公司出面应诉之责。
然而，应当明确指出，对于公司股东所造成的任何负债，该责任当由各股东独自承担，公司并不予以连带责任。
公司仅需以其所有资产来对公司的债务负责。
根据我国《中华人民共和国公司法》第三条的明文规定，公司作为企业法人，具备独立的法人财产，并依法享有法人财产权。
公司将以其全部财产对公司的债务承担相应的法律责任。
在有限责任公司中，股东仅需按照其认缴的出资额为限对公司承担责任；
而在股份有限公司中，股东则需以其认购的股份为限对公司承担责任。
其次，关于公司欠税问题，究竟是追究法人代表抑或是股东的责任，这也需要根据具体情况进行分析和判断。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十八条当事人诉讼权利能力
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

[律师回复] 解析：
只要是由双方（具备完全民事行为能力之人）所作出的自愿表达其真实意志的决定，并且此决定并未触犯任何现行法律的强制性规定，那么它便具有合法性和有效性。
根据国家法律规定，当某份合同符合上述定义时，将在合同签署之日起立即生效，但在某些特殊情况下，如法律另有明确规定或当事人之间另有特别约定，则可能会有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，口头订立的房产交易协议具有约束力。
若在协议中不存在效力瑕疵或者被宣告无效的情况下，只要合同各方达成共识并且按照约定履行各自的义务与权益，该合同即视为有效。
即使是以口头方式订立的合同，只要当事人之间形成的共识得以实现，且各方面的权益和义务得到了妥善处理，那么这一合同也将被认定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在相关纠纷已经超出了诉讼时效限度的境况下，当债务人离世后，债权人所失之权利实为胜诉权。
于是，面对此种情形，债权人得以积极地与债务人的合法继承人进行深入交流和协商洽谈。
假如能成功重新签订还款的协议，则可以毫不犹豫地认为其有效地终止并重启相关的诉讼时效。
同时，倘若债权方有充足的证据证实曾经通过追索欠款或者向法庭递交起诉书、支付令等方式为诉讼时效带来过短暂的终止效果，那么此时他们便有资格向法院提起诉讼。
此外，债权人还可以向债务人发出关于催收欠款的通知，如该债务人在这样一份书面通知上签属姓名或盖印公章，便足以视作他再次确认了该笔债务的存在及其偿还义务，从而使诉讼时效得以再度被启动并重新开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
依据签署的离婚协议，财产分配明确规定了房产归属为女性所有。
虽然此份协议具有法律效力，但若尚未进行产权变更手续，则女性无法按照法律程序获得该房产的实际所有权。
在完成离婚房产分割之后，必须要尽快办理房屋过户手续。
否则，由于未进行产权变更，物权变动的法律效应不会产生，原所有权人的权益并未得到有效转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于定金收据是否具有法定约束力的问题，我们需要明确指出，定金收据确实具备这样的法律效力。
在民法典中，规定了当事双方可通过协商决定其中一方向另一方支付定金作为债权担保的方式。
当债务方切实履行其相关义务之后，定金就应该被视同为价款或者被收回。
然而，若支付定金一方未能按约定履行相应债务，将无权利请求对方返还自己已经支付的定金；
同样，若是接受定金的一方未能如约承担债务，则应当按照违约比例向支付定金的一方双倍返还定金。
值得我们关注的是，在实践中，有时候尽管合同各方并未签署书面协议，但实际上已经进行了定金的交付，那么这种情况下，所出具的定金收据仍然具有法律效力。
在这种情况下，定金收据就成为了一方当事人收取定金的有力证明，从而使得定金担保得以生效。
此外，根据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起正式成立。
至于定金的具体金额，则应由当事人自行商定；
不过，需要注意的是，定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
最后，我们要强调的是，实际交付的定金金额与约定金额之间存在差异的，应视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
依据相关律法规范，有限责任公司之股东享有查阅、复印公司章程、股东会会议纪要、董事会会议决议、监事会会议决议以及财务会计报告等权利；
对于股份有限公司的股东而言，其具备查阅公司章程、股东名册、公司债据存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议及财务会计报告等权益。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
当出现骨裂问题并进行石膏绑定之后，享有工伤鉴定资格的时间应当在经过专业诊疗手段进行治疗且病情趋于稳定之时，亦或在停止工作接受疗养期结束之际。
此时，我们可考虑向相关部门提出劳动功能障碍程度的劳动能力等级鉴定请求，以确保能够充分享受工伤待遇。
在办理工伤鉴定事宜时，以下资料务必准备齐全：
包括必须提交的工伤认定申请表、与用人单位签订的书面劳动合同以及具有法律效力的医疗诊断证明等等。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论；必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。
设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。

[律师回复] 解析：
承租人租赁机动车停车位并非仅限于本人已登记注册之车辆。
在法律意义上，承租人租赁社区内机动车停车位仅需支付相应租金便可享有使用权，而无需将车辆注册于自身名义之下。
因此，承租人租赁机动车停车位与是否为本人已登记注册之车辆并无直接关联性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
针对合同所规定的金额与实际支付金额不符这一问题，我们需要明确区分并仔细分析以下几种具体情况以便妥善处理：
首先，若合同中的签订金额与实际支付金额不相符合，可能源于合同某一方未能完全遵循合同条款中所指定的支付方式。
如若实际支付金额小于签订金额，此种情况往往表明存在违约行为；
反之，倘若实际支付金额大于签订金额，则超出部分应被视为另一方的不当收益，理应予以退还。
其次，合同签订金额与实际支付金额不一致也有可能是由于合同双方在执行过程中通过协商达成共识而做出的调整。
换言之，在合同执行期间，市场价格的波动可能导致双方进行充分沟通并最终达成一致意见，从而对合同签订金额进行相应调整。
在此种情况下，尽管金额并不相符，但实际上却是合同双方共同决定的调整结果，因此并不构成违约行为，亦不会影响到合同的正常履行。
最后，合同签订金额与实际支付金额不一致还可能源于合同一方依据合同约定或政府定价自主调整支付金额的结果。
若在合同条款中已明确赋予合同一方在市场价格变动等特定情形下，有权依照预先设定的方式调整支付金额，那么这种情况便属于合法的调整行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百一十三条
执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

[律师回复] 解析：
尽管并未签署书面的合同，但口头约定同样具备效力。
实际上，口头合同亦受到法律的保护，其有效性的判断准则与书面合同无异。
这意味着，口头合同的当事人必须具备相应的民事行为能力、民事权利能力以及合同的条款应当合法且符合实际情况，不得对国家、集体或第三方造成损害，亦不能违背相关法律的强制性规定及维护我国社会秩序和良好惯例的精神。
此外，口头合同的内容不得被用于掩饰非法目的，以达到违法效果。
总而言之，只要满足这些要求，口头合同便可视为合法有效。
所谓的“合同”，即为当事人或各方在设立、变更、终止民事关系时所达成的协议。
自合同成立之日起，所有的当事人均需接受合同的约束力。
若出现情势变迁，需要对合同进行修改或解除时，应通过协商方式解决，任何一方均不得擅自更改或解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
若购房者在购买房屋过程中已交纳定金并遵守相关约定，但由于不可归咎于任何一方的原因而无法继续履行购房合同，或者由于卖方违反合同时限规定导致购房行为无法持续进行，那么其所缴纳的定金均可依照法律程序全额予以退还。
然而，如果是因为购房者自身的违约行为导致购房合同无法继续执行，则其所缴纳的定金将不会被退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在面临公司无力偿还债务的情况下，可依法追加公司股东为被执行人。
依据我国相关法律法规，若被执行人为企业法人，且其财产无法满足生效法律文书所确定的债务金额，那么在此种情形下，申请执行人有权利申请裁判机构变更或者追加那些未能按时或全额支付注册资本的股东、投资人，亦或是依照公司法规定对该等出资负有连带责任的发起人为被执行人，并要求他们在尚未缴纳出资的范围内依法承担相应的责任。
在此类情况下，人民法院应当予以支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条
作为被执行人的营利法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在尚未缴纳出资的范围内依法承担责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
个人与所挂靠企业之间的相关收费事宜评估涉及多个复杂因素，如被挂靠企业的类型、年度可能实现的总利润等，因此缺乏固定标准。
此种情况下，通常产生的费用主要集中在覆盖税收及管理费用方面；
而根据行业惯例，管理费用的大致比例约为百分之三。
所谓挂靠公司，其含义是指个人或组织依托于一家具备独立法人资格的机构，通常表现为借助其他单位的名义或者资质，以挂靠方的名义进行生产经营活动，同时向挂靠方支付一定费用的行为模式。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的，扰乱市场秩序，情节严重的或情节特别严重的，都构成非法经营罪，应依法承担刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于“定金”与“订金”这两种法律术语之间，主要存在以下几个方面的差异：
首先，它们背后所支撑的法律基础关系有所出入；
其次，两个词汇各自所体现的功能也是千差万别；
再者，两词在债法中的担负角色也不尽相同。
其中，定金制度具备保障契约履行的特点，倘若收取定金的一方出现违约行为，则需承担双倍的赔付责任。
然而，相较之下，订金却并不具备债务担保的基本功能；
另外，定金和订金发挥的实际效用，以及两者适用于何种情况下的界定范围等方面亦大为迥异。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
定金在法律上有其特殊含义，根据相关法规规定，它仅代表着一方当事人的个人意愿，并不能证明双方之间有任何经济责任关系。
在通常情况之下，如果签订合同时交付或接受定金的任一方没有履行合约义务，那么他们并不会面临失去预付款的风险，也不会被要求返还两倍于预付款金额的罚金。
在这种情况下，定金只能用于弥补相应的损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在京东金条的业务中，逾期还款行为并不构成犯罪行为。
这仅仅是一种违约表现，与触犯刑法无关。
尽管逾期还款行为可能带来额外的罚金支付以及对个人信用记录产生负面影响，但它本身并不能直接引发刑事责任的后果。
然而需要注意的是，假若使用者连续多次发生逾期偿还或者故意长期拖延还款，金条平台有权通过法律途径来追索其责任。
例如，若经过起诉且法院判定之后，欠款人依然拒绝履行还款义务，则其有可能会被纳入失信被执行人名单之中，这将会对其日常生活的各个方面造成深远影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
退出董事会与退出股东是两个相对独立且有所关联的概念，具体是否需要退出其中一项或两项取决于您所处的公司岗位及所拥有的权益。
关于退出董事会：
若您已荣任为公司的某个董事职位，则您有权选择提出辞职申请，此举将意味您不再作为公司董事会的正式成员，亦不再参与到公司的各项决策和运营管理中。
值得指出的是，退出董事会并不直接影响您在该公司持有股权的状态，您仍可继续保有对这家公司的所有权和股东权益。
对于退出股东：
假设您已经成为公司的股东之一，那么您有权选择出售手中持有的股票份额或是将持有的股权转让予其他人士，从而使您不再具备公司股东的身份。
退出股东的行为意味着您将失去对公司的股权，同时也无法再享受公司的盈利分红和权益。
因此，您可以依据自身的意愿和实际情况，选择退出董事会、退出股东，甚至是两者皆退出。
然而，在做出任何决定之前，我们强烈建议您进行深入思考，并寻求相关的法律和财务专家的意见，以确保您充分理解自己的权利和义务，以及可能带来的各种后果。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十七条有以下情形的，不得担任股份有限公司的董事：
（一）无民事行为能力或限制民事行为能力者；
（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪和破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾5年；
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或厂长、经理，并对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾3年；
（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销执照之日起未逾3年；
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

[律师回复] 解析：
医院所开具之证明书具有法律约束力及有效性。
在司法体系中，医院的诊断证明被视为证据的一个重要组成部分，尤其在法律争议解决、保险理赔申请、工伤申报认定、伤残等级评估以及社会救助领域等方面，文书多作为论证论据，以支持相关法律事务的妥善处置与决策。
依据我国现行的《中华人民共和国执业医师法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》，若医院出具的证明文件依循适用的程序与规范性要求，便可获得并应被法庭接纳为确定事实真相的基础。
值得强调的是，医院出具的证明务必建立在医生亲自进行的诊察和调查之上，同时严禁包含任何虚假内容。
此外，证明的法律效力还受到医院资质范围的影响，如需进行精神疾病鉴定的医院，其资质必须符合相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分，应当符合以下条件：(一)定罪量刑的事实都有证据证明；(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实；(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
工伤赔偿私了协商所达成的相关协议，从法律层面上来说，具有一定的法律约束力。
然而，在下列几种特定情况之下，此类协议将被视为无效：
首先，当我们尚未进行工伤认定以及劳动能力评估之时，却已经对工伤的认定以及劳动能力等级作出了相关约定；
其次，当这类协议中明显显现出不公平性、存在重大误解，或者是在用人单位采取欺诈手段、威胁恐吓、趁人之危等恶劣行为的前提下签订的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。