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契证就是一张发票吗

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最新修订 | 2024-02-21
是的,上面写着契税完税证明的,由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契证就是一张发票吗
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有房产证没有契税发票合法吗?
有房产证没有契税发票是合法的,契税发票可以到税务机关进行补办。可以拿上房产证让税务部门出具相应的证明,也可以到市房屋产权登记发证中心档案部门调出档案,复印后,就可以过户了。如果上述部门提供不了,需补交,有当年的购房发票的话,按当年的评估价缴纳契税,如果没有,则需要按现在的评估价缴纳。
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医院的发票丢了可以补吗
[律师回复] 解析:
当您不慎遗失医院发票时,其实是可以进行补办的。
请不必过于担心,我们有相应的解决方案供您参考。
譬如,您可以到医院财务部门复印已经丢失的发票存根联,并且在复印纸上盖上医院的收费印章,以证明其真实性和有效性。
这样一来,上述复印纸便同未经修改的原始发票具有同等效力,足以被国家相关机构接受,由此作为您医疗报销申请的有效凭证之一。
具体来说,您应当准备好本人的居民身份证复印件以及孩子的出生证明复印件(如果未能提供出生证明复印件的话,带上户口本中的家长页面以及孩子页面的复印件也是可以被认可的),然后前往医院的门诊收费窗口,向工作人员提交这些材料,他们将会为您提供一份盖有医院公章的复印件,从而使您能够顺利地完成报销手续。
祝您一切顺利!
法律依据:
《医疗收费票据使用管理办法》第二十三条
医疗机构取得门诊医疗收入和住院医疗收入,应当向付款方开具医疗收费票据,并加盖本单位财务章或收费专用章。医疗机构不开具医疗收费票据的,付款方有权拒绝支付款项。
第二十四条
医疗机构开具医疗收费票据时,应当全部联次一次、如实填写,做到字迹清楚,内容完整、真实,印章齐全,各联次内容和金额一致。填写错误的,应另行填写。因填写错误、医疗退款等原因作废的票据,应加盖作废戳记或者注明“作废”字样,并完整保存全部联次,不得私自销毁。
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二手房契税发票是不是购房发票
不是。动产发票不是契税发票,一般二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
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股票和股权有关联吗
[律师回复] 解析:
关于股份与股票之间的内涵联系如下:
首先,股东所拥有的股份权益可在股票市场中得到具体体现,按照其持有的股票数量及其价值,可以准确计算出股东所持有的股份。
其次,股票本身即是股份的存在方式及形式;
另外,股份是作为股东股权的明确标识,同时也是股东权利得以行使的实质反映。
然而从法律层面来看,依循相关轨道指引,公司股东能够依据法律赋予他们的财产收益权、参与重大决策以及选拔管理层等规定来实现自身权益。
值得关注的是,股份的发行实施需遵循公平、公正的原则,并且同类型的每一股股份都应具备同等的权利。
同样地,在同一次发行过程中的同种类型股票,每股的发行条件和价格也必须保持一致。
最后,无论是何种单位或个人,只要认购了股份,就需要为每股支付相同的对价金额。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利
第一百二十六条
股份的发行,实行公平、公正的原则,同种类的每一股份应当具有同等权利
同次发行的同种类股票,每股的发行条件和价格应当相同;
任何单位或者个人所认购的股份,每股应当支付相同价额
第一百二十七条
股票发行价格可以按票面金额,也可以超过票面金额,但不得低于票面金额
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契税完税凭证是发票吗 怎么开具
交契税是没有发票的,只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
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股票交易手续费比较有何法律规定
[律师回复] 解析:
股票买卖过程中所产生的手续费,即为被视为股票交易成本之一的股票交易手续费。
这一手续费主要包括:
印花税、佣金以及过户费等三项费用构成。
首先,印花税则是按照成交金额的1‰计算,在此基础上,该税金将由各证券公司在完成代扣工作之后,再由交易所统一负责缴纳;
其次,证管费则是按照成交金额的0.002%双向收取;
最后,过户费则是按照成交金额的0.02‰来计算。
至于券商交易佣金部分,其上限不得超过成交金额的3‰,而下限则为5元人民币起,若某次交易的佣金不足5元,那么也会按照5元的标准进行收取。
法律依据:
《股票发行与交易管理暂行条例》第二十九条
股票交易必须在经证券委批准可以进行股票交易的证券交易场所进行。
《股票发行与交易管理暂行条例》第三十条
股份有限公司申请其股票在证券交易所交易,应当符合下列条件:
(一)其股票已经公开发行;
(二)发行后的股本总额不少于人民币五千万元;
(三)持有面值人民币一千元以上的个人股东人数不少于一千人,个人持有的股票面值总额不少于人民币一千万元;
(四)公司有最近三年连续盈利的记录;
原有企业改组设立股份有限公司的,原企业有最近三年连续盈利的记录,但是新设立的股份有限公司除外;
(五)证券委规定的其他条件。
定金两万元Pos小票是否具有法律效力
[律师回复] 解析:
关于定金收据是否具有法定约束力的问题,我们需要明确指出,定金收据确实具备这样的法律效力。
在民法典中,规定了当事双方可通过协商决定其中一方向另一方支付定金作为债权担保的方式。
当债务方切实履行其相关义务之后,定金就应该被视同为价款或者被收回。
然而,若支付定金一方未能按约定履行相应债务,将无权利请求对方返还自己已经支付的定金;
同样,若是接受定金的一方未能如约承担债务,则应当按照违约比例向支付定金的一方双倍返还定金。
值得我们关注的是,在实践中,有时候尽管合同各方并未签署书面协议,但实际上已经进行了定金的交付,那么这种情况下,所出具的定金收据仍然具有法律效力。
在这种情况下,定金收据就成为了一方当事人收取定金的有力证明,从而使得定金担保得以生效。
此外,根据民法典的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起正式成立。
至于定金的具体金额,则应由当事人自行商定;
不过,需要注意的是,定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
最后,我们要强调的是,实际交付的定金金额与约定金额之间存在差异的,应视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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契税发票丢了怎么办
首先到地税部门填写挂失声明审批表,然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废,并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后,当事人带着身份证,购房合同,房产证,报纸等资料到行政审批中心契税窗口,开具契税交纳证明,进行补办。
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有房产证没有契税发票是否有影响?
有房产证没有契税发票是可能会有影响的。购房时一定要留心索要全款付清后开发商应该开具的购房正式全额发票,以避免带来不必要的麻烦。购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的,现在买二手房没有购房发票,在交易的过程中也用不着购房发票。
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第一套契税未交买了第二套房需要补契税吗
[律师回复] 解析:
关于二套房缴纳契税的最新政策为:
对于房产证和土地证上,夫妻双方进行“增加姓名”、“删除姓名”、“更换姓名”或者调整共有人权分配比例等情况,均无需再缴纳相应的契税;
同时,若为合法继承人传承土地与房屋的所有权,同样可享有免征契税的优惠待遇;
而对于个体消费者选购家庭中的第二套改善型住宅,其中户型面积小于等于90平米者,将按照1%的税率进行契税征收;
而户型面积大于90平米者,则需按照2%的税率进行契税征收。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
快速解决“房产纠纷”问题
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黄牛票合法吗
[律师回复] 解析:
所谓的"黄牛票"现象,即在并非为满足个人实际需求的前提下,通过各种合法或者非法的途径获取有价值的票证和凭据,然后进行屯积,进而采取加价或其他变相加价的手法进行销售从而获取利润。
这种行为的本质在于从事有价入场券及凭证的非法买卖,它不仅对正常的市场秩序造成极大干扰,同时剥夺和侵犯了其他人平等购票的权利。
销售"黄牛票"的行为,可能会触发中国《中华人民共和国治安管理处罚法》、《营业性演出管理条例》以及《中华人民共和国刑法》等相关法律法规的制裁,对于情节严重者,甚至可能面临刑事诉讼的风险。
那么,代人抢购演唱会门票是否也属于"黄牛"行为?如果代购方是通过线下或线上排队的方式购买演唱会门票,并且在成功购得门票之后,并没有要求买方以超过票面价值的价格来购买,仅向对方收取合理的服务费用作为报酬,那么,我们可以认为这样的交易方式是符合规范的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有非法经营行为,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
《中华人民共和国治安管理处罚》第五十二条有下列行为之一的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的。
交了契税是不是就能办房产证
[律师回复] 解析:
在缴清契税之后,仍不一定能够成功申领到房产证。
实际上,契税属于必经的交房前支付事项,而申领房产证的必要要求之一便是契税已顺利缴付完毕。
因此,理论上来说,未如期交纳契税将无法取得房产证,若始终未能及时缴付契税,甚至可能面临滞纳金的处罚风险。
一旦成功履行契税及其他相关税费项目,便可着手申请办理房产证手续。
根据相关法规规定,单位与个人应当自签订土地、房屋所有权权属转移合同之日起或是具有土地、房屋所有权权属转移合同性质凭证的当日,便依据法律规定依法缴纳契税。
在办理房产证之前,除契税外,通常还需额外支付诸如房屋维修基金、印花税等相关费用,然而值得注意的是,房屋维修基金属于交房过程中必须提前支付的款项,若接获缴纳契税的通知,那么无疑已经踏入申领房产证的关键环节。
对于新建住宅而言,完成交房工作后,可能短期之内尚无法立刻取得房产证。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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