法定监护人与指定监护人的区别

[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，存在多种可能构成欺诈的行为，以下列举其中的几种具体情形：
首先是故意隐瞒未取得商品房预售许可以及对事实的任何掩饰或提供虚假的商品房预售许可证明此类欺诈行为；
其次是蓄意隐藏所出售房屋已被抵押这一关键事实；
此外，故意避而不谈所售房屋已然被出售予第三方，或者已成为拆迁补偿安置房的实际状况等等。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在此需强调一点，二次审判的裁判结果是具有最终效力的，代表着对于该问题终局性的认定。
在二审判决正式生效之后，如有任何个人或群体对此次的二审判决或是裁决持不同意见，他们无法通过上诉的方式对此进行质疑和否定。
然而，若当事人发现了新的证据或者新的事实，这些证据或事实足以推翻之前的原判之依据，抑或是当事人有充足的证据表明原审过程中存在违反法律规定的情况，那么他们则有权提出申请，要求对已经作出的判决或裁定进行再审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。
最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民法院再审。
最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
人民检察院抗诉的案件，接受抗诉的人民法院应当组成合议庭重新审理，对于原判决事实不清楚或者证据不足的，可以指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：
确实属于违反法规的行为。
实施资金监控的初衷在于防范房地产开发企业擅自挪用购房款项以供其他用途或防止建筑工程因为资金不足而陷入停滞状态。
依据相关法律条款的严格规定，房地产开发企业在收到购房款项后必须将其存入特定的资金监控账户中。
若房地产开发企业未能按照规定将购房款项存入资金监控账户，那么涉及到的房屋所在地区住房和城乡建设主管部门有权暂时停止为该项目办理网络签约及备案手续。
法律依据：
《北京市商品房预售资金监督管理办法》第十三条
项目预售过程中，购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金。

[律师回复] 解析：
若商家所供应的商品或者提供的服务存在质量缺陷，根据现行的法律条文及其当事人之间自主商定的协议，作为消费者有权选择主张退货权益，或者要求商家对其受损部分进行修复以达到原始状态。
在面临这种状况时，如果缺乏明确的法律规定和双方的共识，消费者有权力在收到商品之日起算起的七个自然日内选择行使退货权。
然而，如若消费者是在购买商品之后的第八天方才符合法定的解约条件，那么他们也可以立即行使退货权益；
反之，如果消费者并不满足法定的解约条件，仍然有资格继续要求商家按照合同条款尽责履行更换商品、维修等方面的职责。
需要特别说明的是，在此期间涉及到的产品运输等相关必要费用将由商家自行负责支付。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在涉及到继承权方面，需要注意以下几点：
首先，关于继子女，若要享有继承继父母财产的资格，需要满足一个重要条件，那就是继父母与继子女之间必须已形成抚养教育关系。
此外，值得注意的是，当继子女继承了继父母的遗产之后，这并不妨碍他们继续享有继承亲生父母财产的权益。
这也是继子女和养子女在继承权方面的显著区别之一。
其次，在讨论养子女这个主题时，必须了解的一点是，自收养关系正式确立之日起，养父母与养子女之间的关系便自动被视为亲生父母与子女之间的权利和义务关系的翻版，且养子女将无法再次享受继承亲生父母遗产的权利。
然而，在特殊情况下，如亲生父母生前有赠与财产给养子女的行为，那么这种例外情况将会得到认可。
谈到法律关系的产生问题，可以看到，继子女的存在源于合法有效的婚姻关系。
相比之下，养子女的形成其基础乃是合法的收养关系。
至于养子女与亲生父母之间的关系而言，则呈现出较为复杂的性质。
例如，养父母与养子女的权利与义务对比亲生父母和子女，可能具有双重属性，也可能仅为单一性质。
具体表现为，假若养父母与养子女间已产生并维持了抚养教育关系，那么养子女除了与其养父母间存在权利义务关系外，还需承受亲生父母所带来的权利和义务关系。
在此种情况下，养子女的权利义务关系便为双重性质；
反之，对于那些未曾建立抚养教育关系的养子女来说，他们仅会与亲生父母保持并维持唯一的权利义务关系。
换句话说，从收养关系确立的那一刻起，养子女与养父母之间开始建立起明确的权利和义务关系，同时与亲生父母之间的权限和责任也将画上句号，即养子女的权利及其相应的义务将始终保持单一性。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女之间，不得虐待或歧视。
《民法典》第一千一百二十七条
有抚养关系的继父母与继子女间有继承权，且继子女有赡养继父母的义务。继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
即继父母与继子女之间只有形成了抚养关系，才产生父母子女间的权利义务。

[律师回复] 解析：
相较之下，小产权房并无获得国家所颁发的土地使用权证书及预售许可证书，因此国土资源与房地产管理部门亦无法为其进行购销合同的备案工作；
而且此类小产权房的交易活动并不受法律的有力保障。
与之相对，商品房则是经过国家严格批准并正式启动建设程序的，其购销行为皆在国家法律框架内得到严格保护。
除了以上明显的区别之外，置业购买小产权房者无法取得国家授予的办理房产证明、土地使用权证明以及契税证明等各项重要证书；
而在购买商品房时，国家会向用户颁发完整的包括所有权证在内的相关证书，同时还有国有土地使用权证和契税证等。
另外值得注意的是，小产权房并不具备房屋的合法所有权、转让权、处置权、收益权等多种法定权益；
而相较之下，商品房则能充分享有这些法定权利。
最后需要指出的是，对于购买小产权房的人士来说，他们将无法通过银行申请到抵押贷款，而只能采取一次性支付或者分期付款的方式完成交易过程；
然而在同等情况下，购买商品房者不仅能够依照相关规定申请到按揭贷款，并且符合特定条件的用户还可能享受到公积金贷款的便利服务。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
"公司注册地址"及"经营地址"皆具有特定含义。
公司注册地址是指在该公司营业执照上明确记载的所在地点；
一般而言，公司将主要办事机构设置在此地作为其法定住所。
然而，由于各个城市对于注册地址的要求不尽相同，因此在实践中，我们需要严格遵循当地工商部门的相关规定。
而经营地址则是指在企业营业执照上详细记录的实际经营场所。
依据相关法律法规，公司注册地址与经营地址必须保持一致。
法律依据：
《公司法》第七条
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别：
首先，购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署；
其次，预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际，由开发商以约定方式与购房者提前签订。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》中明确规定，借款车辆的车主通常并不需为交通事故履行连带责任。
然而，在交通事故发生之时，行车司机在事故中的行为与不良后果直接相关，在此种情形下，机动车的使用者应当负起赔偿责任；
如果机动车所有人在事故中有过失行为，那么他也需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在继承了房产之后，被继承者享有将该房产转赠给第三方的权益。
房产作为财产权的重要组成部分，其中包含的赠与权利也属于房产所有者专有的基本权利。
只要房产所有者自行做出决定并且按照相关流程完成过户手续，便可实现房产的赠与事宜。
至于房产继承，它则是指当房产拥有者去世时，其合法继承人根据法律规定享有继承其遗留房产的权力。
其中，合法继承人首推的当属依照死者生前所立公正遗嘱而取得遗产份额的相关人士。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在动车左转已经完成的情况下，若遭受直行车辆撞击而造成损失，应由引发该次故障的驾驶人全权承当相应责任。
依据相关法律规定，确立交通事故的责任归属时，应综合考虑当事人在事件中所实施的行为及其对事故发生所产生的影响，以及其过失的严重性等因素进行判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
对于债务纠纷的处理方式，当事人可以考虑以下几个方面：
首先，积极与欠债方进行协商沟通，敦促其尽快偿还欠款；
其次，在必要情况下，撰写详尽完备的起诉状以及所需的证据材料，向具有相应管辖权限的人民法院递交民事诉讼请求。
根据我国相关法律法规，提起诉讼时需要满足以下几个基本条件：
第一，原告需为与当前案件确实存在利益冲突的自然人、法人或其他社会团体；
第二，被告身份应明确无误；
第三，诉讼请求及相关事实、理由应有具体且明确的表述；
第四，所涉争议事项须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，同时也需由实际负责审理的人民法院拥有管辖权。
提交起诉申请时，务必向有关人民法院递交书面的起诉状，并且按照被告人数要求提供相应份数的副本。
若因特殊原因无法以书面形式提交起诉状，可选择口头起诉，但需由人民法院将相关内容记录在案，并通知对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
侮辱罪在法律定义上强调了客观方面必须采用暴力或者其他方法，公开地损害他人的声誉和尊严；
同时，其主观意图必须是出于故意的心态，也就是说行为人明知道自己的羞辱动作将会对他人生成负面影响，比如破坏他们的名声，但是却不加以阻止甚至期待或放任这种现象的发生。
根据我国刑法相关规定，对于侮辱罪而言，仅仅只有当其程度达到了严重层面，才可能构成犯罪。
那么何谓"情节严重"？主要包括以下几个方面：
首先，手段极其恶劣；
其次，侮辱行为已经产生了严重的后果，例如被害者因为无法忍受侮辱而选择自杀，或者因为受到侮辱而导致精神失常等；
最后，如果行为人多次进行侮辱行为，也可以视为情节严重。
因此，虽然向他人吐口水的行为确实存在公开侮辱他人的性质，但是由于其并未达到情节严重的标准，所以并不构成侮辱罪，而是属于一种普通的民事侵权行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌侵犯隐私权行为之界定：
使用电话、短信、即时通讯工具、电子邮件以及传单等方式，干扰或扰乱他人的私人生活秩序；
未经许可擅自侵入、拍摄、窥探他人的住宅、宾馆房间等具有私密性质的空间区域；
利用摄影、窥视、窃听手段，公开他人的私密活动过程；
通过拍摄、窥视等方式，获取他人身体的私密部位信息；
擅自处理他人的私密信息资料。
法律依据：
《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 解析：
根据我国《民事诉讼法》之规定，以下六项为特殊程序适用的具体情况：
（1）涉及选民资格认定的案件；
（2）关乎宣告失踪或者宣告死亡事件的案件；
（3）判断自然人是否具有民事行为能力或者是否受到民事行为能力限制的案件；
（4）关于确认某项财产是否归属于无人认领状态的案件；
（5）确认调解协议书有效性并予以执行的案件；
以及
（6）实现设定在特定财产上的担保权益的案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条
人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。
本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在处理离婚讼案中涉及到孩子抚养权的问题时，法院会以保护未成年人的身心健康、维护其合法权益为首要原则，综合考虑父母双方的抚养能力以及抚养条件等多方面因素，以寻求最优解。
值得注意的是，父母与子女之间的亲子关系并不因为父母婚姻的破裂而消失。
即便在离婚之后，子女无论是由父亲还是母亲直接抚养，他们仍然是父母双方共同的孩子。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
若遇房屋附近线路紊乱之情况，当事人可直接与所属地电力公司取得联系并上报此问题，电力公司作为负责供应电力及保障电力设备正常运转的重要机构，会派遣专业技术人员赶赴现场进行全面评估与妥善修缮。
同时，还可联络当地相关规划部门或消防部门，请求协助进行详细调查，并采取相应的处理措施，以确保建筑以及周边环境的绝对安全不受任何损害。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第五十六条
住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。
住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益；
不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。

[律师回复] 解析：
企业与债权人间的龃龉与纷争，往往源于以下几方面因素：
1）资金短缺，致使企业在市场环境突变或者资金筹划不当的情况下，无法按时偿还应负之债，进而引发债权债务纠纷；
2）合同欺诈，在商业活动中，企业有可能成为合同欺诈的受害者，遭受巨大的经济损失；
3）合同条款模糊不清，在签署合同时，若双方对于货物的数量、品质、规格以及履行方式等关键要素未能达成清晰共识，便会在合同执行过程中引发诸多分歧与争议；
4）股东与债权人之间的代理成本控制问题，由于股东仅需承担有限责任，他们可能更倾向于追求高风险高回报的投资策略，而债权人则更偏爱低风险投资，因此在涉及到公司资产处置问题时，难免会产生利益冲突；
5）公司管理层与债权人之间的代理成本控制问题，当公司陷入债务困境之际，管理层可能会转变为债权人的代理人，并对债权人承担起信义义务，从而衍生出全新的代理问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
鉴于犯罪案件的性质和情况各异，其挑战性亦有较大差距；
另外，由于我国区域经济发展不平衡，导致不同地域间的法律服务费用差异显著。
就一般情况而言，我司提供的法律文书撰写服务的报价从每位客户人民币50元开始，而实际执行过程中的价格范围通常在人民币200元到人民币500元之间波动。
然而需要指出，如果客户需要更具专业化和高端化的服务，相关费用或许会高达并超出人民币10,000元左右。
在此特别提醒，“委托合同”是指委托方与受托方共同签订的一份书面协议，该协议明确规定了受托人应为委托方处理的具体事务及双方各自享有的权利和承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
若车辆手续均无误且借车之人具备相应准驾车型之驾驶证，则车主无需承担任何额外责任；
保险事故发生时，如属保险公司理赔范畴之内，应由保险公司依规予以赔偿，而超出此界限部分则应当由实际驾车者来承担。
反之，倘若车辆手续或状态存在瑕疵，或者借车之人未能获取所涉车型之驾驶资格证，那么车主以及驾驶者将需各自承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。