通过中介买房的中介费多少

[律师回复] 解析：
关于中介服务费用的退还问题，我们需依据不同情形进行分类处理：
首先，倘若中介机构成功促使双方法律主体签署了买卖合同，然而由于非中介因素导致后期交易以失败告终，此时中介机构有权利选择不进行中介服务费用的退还或者只退还部分费用；
其次，当中介机构并未能成功促使交易达成，也就是说并没有任何法律效力的买卖合同产生时，中介机构是无权收取中介服务费用的，但是可以根据实际付出的劳动收取相应的劳务报酬；
最后，如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖合同，但由于中介自身的原因导致最终交易无法顺利完成，那么中介机构必须全额退还所收取的中介服务费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
依据相关法规及规定，针对中介机构提起的诉讼应满足以下条件：
首先，原告方必须是直接涉案的公民、法人或其他组织；
其次，需明确起诉对象；
第三，诉讼请求和事由必须具体且具有充分的证据支持；
第四，诉讼内容须符合国家法律对于民事诉讼范畴的规定，且案件须由指定的管辖法院审理；
最后，在起诉条件具备后，应向人民法院提交书面的起诉状，同时根据被告方的数量提供相应份数的副本。
若因特殊原因无法以书面形式提交起诉状，可选择口头方式进行起诉，但需由人民法院记录在案，并将相关情况通知到被告方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 你好！ 可以去u报警处理的 的

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 需要看案件的具体的情况

[律师回复] 解析：
若您已经和居间人签署了相关的中介服务合同，那么在看房后选择另择其他中介机构的行为便构成了对于该中介服务合同的违反，即为一般的民事违法行为。
作为合同的违约一方，您有义务根据生效的中介服务合同条款，向对方支付相应的违约金，并负起应付的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在涉及到十万元人民币以内的交易时，我们将按照百分之二的比例进行收取；
若交易额超出了这一范围，达到甚至超过一百万元人民币（包括一百万元人民币在内），那么我们将按照百分之一的比例进行收取；
而当交易额超过一百万元人民币以后，我们将按照千分之五的比例进行收取。
值得注意的是，我们所收取的中介服务费用，应当根据每笔交易的总金额来计算，而非按照买卖双方各自的交易金额来分别计算。
举例来说，如果一套房产的成交总额为五十万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+四十万元人民币×百分之一=两千元人民币+四千元人民币=六千元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的中介佣金为六千元人民币整；
同样地，如果一套房产的成交总额为一百二十五万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+九十万元人民币×百分之一+二十五万元人民币×千分之五=两千元人民币+九千元人民币+一千二百五十元人民币=一万二千二百五十元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的房产中介的中介佣金为一万二千二百五十元人民币整。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
涉及欺诈获取工伤保险福利的行为，其相应的刑事法律责任包括：
金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节的，将会被判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑，同时还要承担缴纳罚金或没收财产的责任；
对于金额大、情节严重的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，加上罚金的双重惩罚；
对于金额相对较小的案件，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十八条规定，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
《劳动保障监察条例》第二十七条第二款规定，骗取社会保险待遇或者骗取社会保险基金支出的，由劳动保障行政部门责令退还，并处骗取金额一倍以上三倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《工伤保险条例》第六十条用人单位、工伤职工或者其近亲属骗取工伤保险待遇，医疗机构、辅助器具配置机构骗取工伤保险基金支出的，由社会保险行政部门责令退还，处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款;情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
擅自配制他人房屋钥匙的行为，可能涉及到法律层面上的非法入侵住宅罪。
如果行为人在未得到主人许可的情况下擅自配置他人房屋钥匙，然而并未实施任何违法犯罪活动的话，那么这一行为应当视为情节较轻，可考虑对其不予作为犯罪进行处理；
但是，倘若行为人已经着手实行犯罪，亦即构成了非法侵入住宅罪。
如果行为人开始实施犯罪行为后，由于种种客观原因未能顺利完成全部犯罪过程，那么这类犯罪者仍然必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
本房地产中介机构所提供的服务涵盖以下几个方面：
首先是各类二手房屋的买卖咨询与服务，
其次是关于按揭贷款融资的全方位咨询及办理，再次包括物业如住房、办公大楼等的租赁及管理业务，此外还涉及到房屋银行管理服务以及提供投资置业相关的建议和指南，最后是针对房地产市场的全面咨询以及提供房地产信息、技术支持、政策法规解读等多元化服务。
除此之外，我们也提供房地产价值评估服务。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
第十七条
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

[律师回复] 解析：
倘若起初向消费者明确承诺不收取任何费用，而随后却违背了承诺改变立场并开始实施收费政策，这无疑会被视为对消费者的欺瞒行径。
此种做法有可能损害消费者对商家的信任度，进而导致他们做出不再光顾或购买其产品与服务等不良决策。
因此总的来说，凡是在初始阶段便已明示收费标准或者提供相关服务的机构或个人，若在后续过程中提出额外收费请求，消费者都应保持高度警觉，务必确保自身未曾受到误导或欺诈。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
针对业务员提起的反诉，所需提供的关键材料包括：
首先，要展示出原告的特定主体资格证明。
举例而言，倘若企业单位为原告，那么应提交营业执照及商业登记证明的复印资料；
而个人原告则需要提供其居民身份证、户口簿、护照等身份证明的原始文件及其复印件。
其次，必须明确被告的完整信息。
这包括被告的全名、地址、法人代表姓名、电话号码等基本信息在内。
接下来，您还需要提供各类合同和协议。
举例说明，例如中介合同的原文、涉及交易的债权文书、收发货凭证、往来信函等等。
此外，您还需要撰写一份详尽的起诉状。
这份文件中应明确列出诉讼请求、事实陈述和理由阐述，同时还要注明所依据的法律条款。
最后，您需要准备一份证据清单。
这份清单应包含一式两份的表格，详细列举出您所提交的所有证据的名称和页码，并由法院的承办人员进行核实并签名盖章。
在提起诉讼之前，您还需要按照规定预先支付案件受理费和其他诉讼费用，或者提出减免缓交的申请。
除此之外，您可能还需要提供其他相关证据，比如中介公司的营业执照、委托方的身份信息证明、中介合同的原文等等。
以上所有的材料都是为了证明原告的诉讼主张，并且满足法院的立案要求。
请注意，在提起诉讼之前，中介机构应该积极地与对方进行协商，以期通过非法律途径解决纠纷，从而避免不必要的法律诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复] 解析：
关于二手房中介费用的收取准则通常为房屋成交总价的百分之一至百分之二，这笔费用应在中介服务圆满结束、并签署购房合同之时支付；
对于须进行网络签约的二手房产，因需在过户当天支付剩余房屋款项，故中介费用也可以在此时间节点进行支付并与房款同时交付。
法律依据：
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
中介在引导过程中所导致的误解性签署合约，可以进行解约处理。
在此情况下，双方需要协商一致，方可解除或变更相关合约内容。
若未能就此达成共识或是不想以协商方式解决争议，受到误解影响的一方可以从知晓或者应当知晓撤销事由之日算起，在90天内向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。
根据我国现行法律法规，因重大误解而签订的合同，当事人有权利请求人民法院或仲裁机构对该合同进行变更或撤销。
如当事人请求变更，则人民法院或仲裁机构不得予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在通过中介机构签署的定金协议中，要想具备法律效力，需要满足以下几项基本要求：
首先，参与签订协议的当事人必须具有与签订协议相适应的民事行为能力；
其次，当事人的真实意思表示应当明确表达出来；
第三，定金协议中的各项条款必须符合相关法律法规以及社会公共秩序和善良风俗的规定；
最后，还需满足法律所规定的其他有效条件。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
向顾客提供虚假包装用以进行非法贷款行为，无疑是违法的，并且极易触犯贷款诈骗罪。
若行为人在实施此种诈骗行为时存在法定的特殊情况，即明知自己没有还款能力而仍以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取银行或其他金融机构的贷款，并且所涉金额达到一定标准（通常为数额较大），那么将被判处五年以下有期徒刑，或拘役刑罚，同时还需缴纳至少二万元至二十万元之间的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
在常规的商业交易过程中，若未能顺利达成协议，中介机构是无权索取佣金费用的；
然而，由于当事人双方已经签署了相关的合法合同，但最终却因为其中一方向而导致交易未能如期进行，在此种情形下，中介机构便有权获取其应得的佣金。
中介机构的主要职能在于推动商业交易的达成，在达成交易后，除非因为中介机构本身的过失或故意行为而导致交易未能最终落实，否则中介机构仍然有资格获取相应的佣金。
法律依据：
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

[律师回复] 你好，我来为你分析解答E