海西州房屋借款纠纷律师费怎么收

[律师回复] 你好 房屋漏水严重吗，有去做鉴定吗 方不方便电话沟通

[律师回复] 去下法院了解情况，看看是不是涉及案件

[律师回复] 解析：
在合同中未加盖骑缝章的情况下，其效力并不因此而受到实质性影响。
骑缝章的主要功能在于防止合同内页被篡改或替换，以保障合同内容的稳定性和真实性。
然而，如果合同页面未经签章认证，便有可能出现伪造行为，一旦产生争议，相对方对于涉及的合同页将会持否认态度。
关于已签署的合同时，若发生其中一方违反规定的情形，处理手段包括但不限于以下三种：
首先，可以要求违约方继续履行合同义务，在此基础之上，非违约方有权要求违约方按照原合同条款承担相应责任；
其次，可以向违约方索取违约金，无论是否已经实际造成损害，违约方均应承担此项费用；
最后，可以要求违约方赔偿损失，即当一方未能履行合同义务或履行过程中存在瑕疵，给另一方带来经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相当。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
一、购房者需承担之税费支出：
1、契税：
根据房屋价值计算，税率为1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其税率需提高至3%；
而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋，其税率可降至1%）。
2、印花税：
按照房款总额的0.05%收取。
3、交易费用：
每平方米征收3元人民币。
4、测绘费用：
每平方米征收1.36元人民币。
5、产权登记与证书领取费用：
一般而言，此项费用不超过200元人民币。
二、出售方需负担之税费支出：
1、交易费用：
每平方米征收3元人民币。
2、印花税：
按照房款总额的0.05%收取。
3、营业税：
按差额计算，税率为5.5%（若房产证尚未满五年，则需支付该项税费）。
4、个人所得税：
按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取（若房产证已满五年并为唯一住房，则可免征该项税费）。
中介服务费用：
通常为房款总额的2%至3%。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
对被征用的菜地、鱼塘以及藕塘，应按照它们在被征用前三年内平均年产值的八倍进行补偿；
如果征收的是基本农田，其中包括水田和旱地，则应分别按照它们在被征收前三年内平均年产值的十倍及九倍进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
若抚养人未能尽心尽力地承担其法定扶养责任，那么被扶养人享有终结此项协议的合法权利；
同时，人民法院亦可根据被扶养人亲属的申请，适度调整扶养人在遗嘱中所获得财产的实际金额限度。
鉴于不同性质的财产所有权获取方式各异，因此关于遗赠继承的遗产何时具备所有权问题，需依照遗嘱内容的具体分类来进行界定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
关于律师的服务费用问题，这将取决于案件的复杂性以及承办该案的律师在业界的声誉及丰富的执业经验，并且需要按照律所相关规定进行协商决定。
通常情况下，律师的收费标准主要受以下几个因素的影响：
首先是为您服务所需投入的工作时间，其次是法律事务的难度级别，再次就是委托人自身的经济承受力，另外还有我们作为律师可能肩负的潜在风险与责任，以及我们在整个行业内的社会口碑和专业服务水准等等。
根据现行法律制度，律师服务的收费方式分为政府指导价和市场调节价两种，其中政府指导价的基准价及其浮动范围则由各省级、自治区、直辖市的物价管理部门与司法行政部门共同商定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
关于债务纠纷诉讼，需要特别关注以下几点事项：
第一，诉讼时效问题。
根据一般的法律规定，当您意识到或者应该意识到自己的合法权益受到了侵害后，有权利在三年内向法院提起诉讼。
第二，争议管辖法院的问题。
通常情况下，原告可选择将案件提交至被告居住所在地或其常驻地点所在的基层法院进行审理。
第三，如何有效收集和举证的问题。
在债务纠纷中，有力的证据主要体现为债权凭证等相关文件。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷的化解渠道主要有以下五个方面：
首先，通过与相关方的友好协商沟通，当事人可以自主决定如何化解矛盾；
其次，如果在协商无果或是遇到了较为棘手的问题时，当事人可以选择将争议事项递交至房地产管理部门、消费者权益保护组织等官方机构，寻求他们的协助，通过和解或调解的方式来解决争端；
再次，若当事人对于和解、调解的结果并不满意，或者无法达成和解、调解的共识，那么他们可以依据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁是指在纠纷产生前或产生后，买卖双方通过签署书面仲裁协议，自愿将争议提交至双方共同认可的第三方进行裁决，从而达到解决纠纷的目的；
最后，如果当事人并未签订仲裁协议，或者仲裁协议存在无效的情况，他们也可以选择向当地人民法院提起民事诉讼，由法院根据案件的实际情况做出公正的判决。
同时，当事人必须遵守并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书。
如有任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
一、协商：
在签署合同的各方都本着友好合作的原则，通过互相的协商来解决出现的纷争，无疑是最为理想的处理途径；
二、调解：
当双方未能就争议事项达成一致意见并达成和解方案时，他们可以请求特定的机构进行调解。
其中，如果某一方或双方均为国有企业的情况下，他们有权向上属主管部门提出调解申请。
而该上级部门也应该基于平等公正的立场对争议进行辨析调解，不做任何形式的行政干预。
此外，相关的合同管理机关、仲裁机构甚至法庭亦有权对此类纠纷进行调解；
三、仲裁：
若合同各方在协商无果且不愿接受调解的情况下，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
四、诉讼：
倘若合同中未曾设定仲裁条款，并且事后也未达成仲裁协议，那么合同的各方当事人便可以将相关的合同纠纷提交至法院，寻求司法救济。
除此以外，对于某些特殊类型的合同纠纷，例如涉及到涉外因素的合同纠纷，在处理过程中可能需要引用外国的法律法规，而非我国现行的合同法相关规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
少年法庭在受理案件方面具有明确的规定，包括但不限于以下三类案件：
第一类是立案之时尚未年满二十二岁的在校青少年所涉及的犯罪案件；
其次是涉及诸如强奸、猥亵、虐待以及遗弃未成年人等严重侵犯未成年人身心权益的犯罪案件；
最后一类则是其他适宜由专门设立的少年案件审判组织进行审理的多种类型案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 解析：
当自然人去世以后，他们的合法财产可全部由其法定继承人接手传承。
在此过程中，若该逝者依法有权拥有该地上的房产，那么此房亦能得到相应的继承权。
然而，值得我们关注的是，尽管公民对宅基地的使用权无法继承，但宅基地上的房产却可以进行继承。
这是因为，宅基地的所有权归属于集体组织，而仅有宅基地上的房产才属于公民所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1.计件收费方式：
在大多数情况下，此种收费模式适合应用于那些不牵涉到任何财产关联因素的案件。
在这些情况下，单件案件的服务费用通常划分为1000至10,000元人民币不等。
2.按照标的额比例进行收费：
这种方式则特别适用于那些涉及到财产权益问题的案件中，详细的收费标准将根据相关规定予以确定。
3.计时收费制度：
这一收费模式适用于各类法律事务，其具体费用将依据实际有效工作时间以及律师个人的收费标准来计算得出。
关于有效工作时间的计算方法，是由各省市的律师协会统一制定的；
至于律师个人的收费标准，则由各个律师事务所自行决定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在涉及房地产产权纷争的案件中，如果争议房地产已被法院明确规定禁止进行交易活动，那么法院有权对被执行者的相关房产予以查封并禁止其作为债务清偿的抵押物使用。
在此情况下，善意的第三方权益将受到严格的法律保护。
按照相关法律法规的要求，那些尚未达到总投资额50%的房地产开发项目、处在司法或者行政管制之下的房产、未经全体共有人一致同意的共有财产、存在权属界定模糊不清状况的房产以及未能依照法定程序办理所有权登记和领取权属证书的房产，都不允许进行销售活动，否则该等交易将被视为无效并且不具备任何法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
明确规定了合同当事人身份的确立标准，具体如下：
1、作为合同主体的自然人，其范围广泛，既包括本国居民，亦囊括外籍人士及无国籍人群体；
2、法人定义为拥有法定的民事权利与行事能力，依据法律规定独立享有并担负民事责任之组织机构。
此类法定组织包含且仅限于企业法人、机关事业单位法人以及社会团体法人；
3、其他组织则为你我所知的除自然人及其法人之外的其他单位或者机构。
其中重要类别如合伙企业、分支机构等非法人性企业，以及未达法人资格的社会团体与各种其他未达法人资格的组织。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的法律制裁分为三个层面：
首先，根据司法程序，若行为人明知他人正在借助信息网络进行非法活动，却仍然提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等帮助，且情节较为恶劣者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并可能面临罚款的处罚；
其次，如果此罪行涉及到单位组织，那么该单位将会受到罚金的惩罚，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照第一款的规定进行相应的处罚；
最后，如果以上两种行为同时触犯了其他相关法律法规，则将依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的，依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节，认为犯罪情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
情节显著轻微危害不大的，不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者二年内多次实施前述行为未经处理的，数量或者数额累计计算。

[律师回复] 解析：
对于非本地籍贯的购房者，根据相关规定，只能购买一套房产；
然而，对于本地居民而言，他们在购房时则无需受到此项政策的限制。
当非本地户籍居民选择在固安县进行房屋购置时，须首先前往该县的房地产管理局办理准购证明。
在申请过程中，需提供购房家庭的户口簿原件、成员身份证件以及婚姻状况证明（即结婚证书或者离婚证）等必要证明文件。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第四条
国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

[律师回复] 解析：
电动车驾驶者在日常使用中往往容易遗忘一些细微物品，而这些物品恰好又放置于电动车之上，这种情况之下，大部分人固有的观念便默认为该物品是属于电动车驾驶者的私人财产，因此若在路边临时停车时对其他电瓶车上的私人物品进行不明智的占有行为，便很可能构成法律意义上的盗窃罪名。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.以协商方式化解纠纷：
当冲突产生后，两方可通过深入的沟通与交流来寻求更为妥善的处理方案，并在达成共识后，签署具有法律效力的协议书，进一步明晰各自享有的权益以及应承担的责任义务。
2.由仲裁机构裁断争议：
若双方经协商仍未能就争议达成一致意见，可依据相关法规向所在地仲裁委员会提出申请，仲裁机构将依据各方提交的证据展开详尽的调查取证工作，并据此作出公正合理的仲裁裁决。
3.诉诸法庭定分止争：
若仲裁程序未能有效解决争议，当事人有权依法向有管辖权的法院提起诉讼，由法院对案件进行全面细致的审理，并最终作出权威性的判决结果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。