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2024上海房产税收

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最新修订 | 2024-02-20

房产税征收标准从价或从租两种情况:


(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。


(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。


房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。



2024上海房产税收
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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房产纠纷
办理离婚需要什么手续2024
[律师回复] 解析:
为了能够顺利地进行协议离婚,请您事先做好以下几个步骤的准备工作:
首先,请携带好相关的证件,包括户口簿、身份证(原件以及复印件)和结婚证(原件以及复印件)。
对于外籍人士或者港澳台胞来说,如果需要在我国办理协议离婚,那么您需要提供以下的文件资料:
您本人的有效护照或者香港、澳门、台湾地区的有效身份证件,同时,港澳台胞还需要提供来往内地通行证或者回乡证等有效旅行证件。
其次,请您准备好相关的材料,其中包括两张两寸单人近期半身免冠照片,以及由双方签署的离婚协议书(无需签名,一式三份)。
在这份离婚协议书中,务必明确注明双方均为自愿离婚,且已就子女抚养、财产分割等重要事宜达成共识,否则该离婚协议书将被视为无效。
最后,请您与配偶共同前往并亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。
当民政局工作人员经过严格查证确认情况属实时,他们将会回收结婚证,并向您发放离婚证。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
公职人员酒驾处罚2024最新标准判刑多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行的《中华人民共和国道路交通安全法》相关法律法规,对于饮酒之后驾驶机动车辆的行为,将予以暂时扣留其六个月的机动车驾驶证,同时还需按照一千元以上、二千元以下的标准进行相应的经济处罚。
若由于饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么在再次饮酒后驾驶机动车的情况下,将会面临十天以下的拘留处罚,并且还要按照一千元以上、二千元以下的标准进行罚款,同时机动车驾驶证也会被吊销。
然而,如果是醉酒驾驶机动车的话,则需要由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒过来,然后吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任。
在此基础上,五年之内都不允许该驾驶员重新获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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房产纠纷
拆迁房过户税费怎么算
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁的具体赔偿金额需依据实际状况而定,建议在拆迁行动开始前,务必与相关部门进行充分协商并妥善处理好各项赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算标准如下所述:
(被拆迁户或租户)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+在未能提供周转住房的情況下产生的临时安置补助费+超出过渡期限所产生的临时安置补助费+对于非住宅性质的房屋由于停产、停业导致经济损失的赔偿费。
若拆迁人能为拆迁房屋使用者提供周转住房并且居民在此居住,那么公式中的第二项补助费将归零。
若拆迁房屋属于住宅类别的房屋,则公式中的第四项赔偿费同样将归零。
当被拆迁人能够获得补偿时,说明该房屋已经不再自用。
征地拆迁须秉承着先补偿、后征收的原则进行,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案得以批准之日起的三个月内全部支付,否则,有关方面有权拒绝向其移交土地及房产。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,被征收人也应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的,双方就安置的方式、地点以及标准等问题达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门做出裁决,这便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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上海工伤一次性就业补助金标准是多少
[律师回复] 解析:
关于在上海发生的工伤事故中被鉴定为一至十级残疾等级的人员,他们可以享受以下一次性的伤残就业补助金待遇:
对于一至四级伤残者,他们将获得27个月、25个月、23个月和21个月的个人工资作为一次性伤残补助金;
对于五至六级伤残者,他们将分别得到18个月和16个月的个人工资作为一次性伤残补助金;
而对于七至十级伤残者,他们将分别获得13个月、11个月、9个月和7个月的个人工资作为一次性伤残补助金。
此外,对于七级伤残的员工,他们还将有机会享受到两项补助金标准合计为20个月的上年度全市职工月平均工资;
而对于八级伤残的员工,他们则将有资格享受到15个月的一次性就业补助金。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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上海房产税如何征收
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
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房产纠纷
2024西宁市拆迁新规有哪些变化
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁补偿,其具体实施标准可归纳如下:
首先,房屋被拆时的补偿费用或重置费用,旨在对房屋所有权人的经济利益损失进行精确补偿,通常依据被拆迁房屋的结构特性以及房屋的折旧程度来划分档次,并以每平方米的单价作为计算基准。
其次,搬迁周转补偿费则是为了解决因拆迁引发的居住难题。
最后,奖励性补偿费的设立,主要目的在于激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。
在拆迁补偿方面,根据土地性质的不同,我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准,则是基于我国现行法律法规及实际情况所制定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算;
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为依据进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2024年新公司法的主要变化有哪些
[律师回复] 解析:
近期颁布实施的新《中华人民共和国公司法》对相关法律条文进行了调整和改变,具体表现如下:
首先,对于实收资本,现已不再将其列为公司营业执照上需记载的内容之一。
根据过去的《公司法》,在申请办理公司营业执照时,需要明确载明包括公司名称、住址、注册资本、实收资本、经营范围以及法定代表人姓名在内的多项信息。
然而,现行的《公司法》则只要求在营业执照上列示公司的名称、住所、注册资本、经营范围以及法定代表人姓名这五项基本要素即可。
其次,《公司法》已经撤销了对于最低注册资本的设定限制。
在过去的《公司法》中,股东的出资必须达到法定资本的最低限额才能成立公司。
而现在,只要全体股东按照公司章程的规定,认缴足额的出资额,就可以顺利地设立公司。
第三,实缴制转变为认缴制。
最后,关于验资证明的出示问题,现行的《公司法》也做出了相应的调整。
在过去的《公司法》中,股东在缴纳出资之后,必须经过依法设立的验资机构进行验资,并且出具相应的验资证明。
但是,现行的《公司法》已经取消了这项规定。
法律依据:
《公司法》第七条第二款
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
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上海首套房征收房产税吗
收,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1、2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值(1-10%或30%乘税率(1、2%。另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入乘税率(12%。
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房产纠纷
税务行政处罚一般程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,税务部门在对所有公民、法人以及其他相关组织施以普通程度的行政处罚时,应当遵循以下流程:
在做出最终的行政处罚决策前,必须提前告知当事人关于行政处罚决定的原因、具体理由以及所依据的法规条款,并且明确告诉他们拥有进行陈述与申诉的基本权益。
其次,如果当事人希望行使其陈述、申诉的权力,则应该在接到税务机关发出的相关通知后的第三天内,通过口头方式或书面形式向税务机关阐述自己的观点和意见。
其中,若选择口头述说,税务机关会做好详细记录。
当当事人对《听取陈述申辩笔录》确认无误之后,需要在上面签字或加盖公章。
最后,税务机关有责任对当事人提出的事实、理由和证据进行全面的复核;
如果当事人提出的事实、理由或者证据能够被证明是真实有效的,那么税务机关就必须予以采纳。
同时,税务机关也不得因为当事人的陈述或申诉而加重对其的处罚力度。
法律依据:
《行政处罚法》第七十五条
行政机关应当建立健全对行政处罚的监督制度。县级以上人民政府应当定期组织开展行政执法评议、考核,加强对行政处罚的监督检查,规范和保障行政处罚的实施。
行政机关实施行政处罚应当接受社会监督。公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政处罚的行为,有权申诉或者检举;行政机关应当认真审查,发现有错误的,应当主动改正。
快速解决“税务类纠纷”问题
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海南省盗窃罪追诉标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
1、对于个人盗取公共财产以及私人财产数额达到「数额较大」等级的情况,我们规定了一千元到三千元作为起始金额。
这类行为将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时可能被要求缴纳罚金。
2、当个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额巨大」等级时,我们设定了三万元到十万元作为起始金额。
那么他们将面临三年以上但十年以下的有期徒刑惩罚,并且可能被要求缴纳罚金。
3、有个特殊情况是,如果个人盗窃公共财产以及私人财产数额达到了「数额特别巨大」等级,我们设定了三十万元到五十万元作为起始金额。
这种情况下,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时可能被要求缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各个省份、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院,可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,参考上述的金额标准,来确定本地区实际执行的金额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
另外,对于盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,我们也做了详细的规定:
1、如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元,那么犯罪者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或者单处罚金的惩罚。
2、如果盗窃金额在2500元以上但不足4000元,那么犯罪者将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚。
3、如果盗窃金额在4000元以上但不足7000元,那么犯罪者将面临有期徒刑一年至二年的惩罚。
4、如果盗窃金额在7000元以上但不足10000元,那么犯罪者将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海市房产税如何征收
房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局:高于28426元/平米,应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×300。
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房产纠纷
复垦保证金和耕地占用税的具体规定是什么
[律师回复] 解析:
为了积极推动土地复垦工作以及吸引更多的社会资本参与到此项事业中来,我国政府出台了一系列相关政策,以期给予相应的激励和支持。
其中包括但不限于以下几方面的措施:
首先,对于那些在规定时间内完成生产建设活动所造成的耕地、林地、牧草地等农用地复垦并恢复原有状态的土地复垦义务人,我们将依据国家相关税收法律法规的规定,向其退还已依法缴纳的耕地占用税。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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